多多宝贝0878

我来说说我找中介买房的过程.9 R$ p/ B6 _, g; m) A/ y/ i
我从过完年就一直打算买套二手房,打算投资兼自主.找了很多中介,有的业务员挺热情的,有的就是把你的资料一留自此没有消息.天天晚上趴到网上看房源,觉得价格合适的打过去,就说房子卖掉了,可命名看到资料才更新的,有时候还是几分钟之内.最后总结,很多消息可能都是假的,为了吸引客户,
  i8 D' F$ s) |% m0 q) T! v觉得虚头太大.
8 O& `3 u: `: L有一套房通过2个中介看得,报价差了3万,我晕.都说得是最低价一份都不能便宜.不过那个低的我觉得确实可以了.最后我们都谈妥了,房东说不愿意通过中介,说害怕会头从中介那里拿不到钱.我也不知道,我倒是想通过中介,毕竟大家都是付出心血的,我给方东说,所有的费用我出,房东都不愿意,最后就不寥寥之.1 E. N: z1 [! l% y7 B1 |
看了很多房,有一套都交了诚意金,房东又不卖了.2 B# ^! t- \1 B1 @
看得合适的房子,要不就是价格贵得离谱,要不就是房东边卖边涨价,还有中介加差价.觉得水比较深.
# Z$ [# A+ l, q8 n- K3 @还有我看得二手房要是有租客正住着,一般条件都稍微差一些,要是房主自己住,一般都挺好的,但是价格也都很硬.
- R" j3 L" B2 [& x" K6 u' U# q我可能看了有10几套房子吧,天天晚上趴往上找房源,白天给中介打电话,周末和晚上看房子,有时候都越好了,又变时间.% Z" \& I& m( \2 r
本来打算省钱买个二手的,省心,可折腾了一个月,挺累的,最后决定直接买个新房 ,
; B9 n# I4 O+ m就是被开放上坑,也是明的,大家均等.& X7 U8 y3 j& g7 X
就像4S店装修车,一样,宰你是明的,小的修理厂宰你是暗的.当然这个比喻不太恰当.1 }9 P0 I  B4 r' I4 n; g! [, ?
今天看了华城泊郡的房子,觉得要是差不多就出手了.再不折腾了.$ ?( q* X" ?, B1 y* }
个人经历和见解,如有得罪那位,就当茶余饭后看个乐 .我可不想引来口水贴 .8 O# T, H$ F7 J( ~- b
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我觉得大家对中介的看法,可能不在于中介收手续费,这无可非议,大家都是付出劳动的,可能就是对吃差价这一部分比较反感,还有就是服务各方面,以及后期的保障,毕竟对任何一个家庭来说都是一笔很大的支出.
4 Q! a# W$ q( D7 f. b# G4 w/ \( s+ _5 `: X) c* t
[ 本帖最后由 多多宝贝0878 于 2010-4-6 21:40 编辑 ]

大家乐

我最近也在看,郁闷啊!大家说的情况有的我也碰到了.大中介不一定好的.呵呵

我们的杉杉

过河之前一定要多方了解一下河水及自己的水性~~~~~~~

草莓蛋蛋

原帖由 belly@xa 于 2010-4-9 08:49 发表
5 H$ s% D0 x# R+ j+ KLZ写的很真实，本来我也打算等自己成交了，写一篇的，不过被有些人骂，再加上已经有人写了，就补充一点LZ没写的。
' ^4 ^4 }& e  o4 O( O, J我看的过程中，也有一次已经交诚意金了，结果中介却说，房东的妈妈不同意了，一听就是假的，那个房 ...

6 G3 i4 e# Q6 A* \' x) p' {
' A" p* C( M6 N* j' r5 @
3 T1 H6 }7 |7 q3 i0 F谢谢分享 ~

草莓蛋蛋

正打算看二手房呢 原来水这么深 经验提醒 宝贵宝贵~~~~

璇言乱语

也想买个二手房 ，不过现在觉得还买新房心里踏实点！

多多宝贝0878

原帖由 皮皮豆 于 2010-4-9 20:42 发表
. M' v" g* u- Z% g8 |) x华城泊郡怎样啊,知道的给说说。性价比怎样。

+ x6 a3 m9 P: R; [) Z' {华城泊郡 我觉得还可以,但是LG说旁边有2个加气站,还有三森,未来三森南边会有城南客运站,人员会稍微杂一些,性价比觉得不太好,偏贵,都三环外了,均价说是5500到6000.好久好在是地铁口.

皮皮豆

华城泊郡怎样啊,知道的给说说。性价比怎样。

zdsr11m

看房的经历大家都相同，中介的回答也如出一辙。我的前段经历跟各位妈妈一样，不同的是：, Q" u" b5 I6 F( j/ |/ a3 L
1、让我和别人抢房子时，才告诉我要一把付清
0 {$ i: B: X1 X6 I1 }2、交了诚意金才告诉我，这套房子房主的房贷还未付清
2 Y! t1 F$ K3 H3、说房主认为价格太低，多少要涨一些，从5000开始加起，我不同意，到2000，我都累了，想答应，我爱人坚决不同意，说我们看上了别的房子，不行就算了，撤回诚意金我。中介说房主同意了，在此之前，中介说同样的价格房主不可能同意。
* J" Z, J6 }3 N6 H* ^' E6 e& w4、为了更名，我跑了无数趟。
/ W# G2 B7 `6 X6 _$ `' E4 u  a之间种种不再细述，不过好在，我还是买到了，前后6个月，到现在还差最后一步大修基金更名。不过价格的确有优势（2006年的现房，在凤城一路4300），如果你有时间没钱的话，不妨再选择二手房。

大小宝

同感。07年买房的时候也是如此，找房子的曲折就不说了，最后都定了一套，首付都交了两个月后中介说房东不卖了，最后气的我们直接买了新房

哪吒妈妈

非常有帮助！！

snowkkk

楼主和＃27楼的写的都很好啊，给网上的妈妈们很多信息的，辛苦啦！

belly

LZ写的很真实，本来我也打算等自己成交了，写一篇的，不过被有些人骂，再加上已经有人写了，就补充一点LZ没写的。
2 K3 b- V  l& W+ @我看的过程中，也有一次已经交诚意金了，结果中介却说，房东的妈妈不同意了，一听就是假的，那个房东孩子都十几岁了，会听她妈妈的吗？还有一家大的连锁店，每次看房都是约上七八家一起看，故意造成紧张气氛，搞得你连考虑和砍价的机会都没有。还有一些就不说了，下面说说交定金后遇到的事。
8 N1 k& Z. g. C( U2 z交定金后要评估，一般来说评估价要比你买的价低，这样你就必须提高首付，再加上给中介和各种手续费，如果是50万的房子，光手续费和给中介的代办按揭费，差不多的得3万左右。代办按揭费和评估费有些中介收的手续费低，有些手的高，差价也有几千呢，所以不能光看中介费的高低。- q! Q3 E8 N9 O! h
还有再签定金合同时，中介会告诉你，大概评估到多少，首付几成，利率打几折，这都是不一定的。事后你会发现，很多都做不到。这些可是会影响很大的，会影响到首付和以后的还款的多少的。$ B8 c* U* I7 O; h! {
就写这么多，还有不明白的，可以发站内问我呀。最后，还是那句话，以上陈述都是事实，要骂人的，就请版主删掉贴了，没时间奉陪。

多多妈-2005

我们原来也通过中介，不太靠谱，后来自己买的，和房主自助交易

PXL211

个中道道儿太多 唉

怡萱妈妈

感觉和楼主差不多

COCOma

同感，我最近也在看房，同样是晚上在网上看房有时直接打电话过去，一问就是房子卖掉了，说可以给你推荐别的房子，要不就是过几天天天给你打电话，说是哪哪哪有个什么房子很合适你，真是烦死了，现在网上标的二手房价，总体下来比买新房还贵，现在的中介真的很黑。现在好象是房源少，所以总价标的高，而且不管是租或是买在中介哪里都要比自个找的贵，还不算手续费。我最近房子看了不少，但真正合适的没有几个，不是地方不好，就是总价太高，又担心房价会不会买了之后降价，真是烦死了。

echousa

其实很多人愿意直接和房东交易，越过中介的

小溪溪

原帖由 阳阳宝贝68 于 2010-4-7 15:02 发表
+ r8 T! y. I7 Z% H8 }3 p# l4 X中介真黑呀，硬生生的一万四给吞了

. n- P- u# a$ m( j& k* r2 O就是，平时咱们不接触也不知道，其中的弯弯道道太多，知道了把人气得但也没办法