炫色花妖

很多年轻人面对婚姻都想买一套房,结果使自己过早地当上了房奴,还拖累了父母。
$ U4 C. f% W1 H8 Z. Q0 |我的观点是:买房要么是为了提高自己的生活品质,要么是作为投资手段赚更多的钱。但如果为了买房而终生成为“房奴”,不管房子怎么升值对买房者来说都是毫无意义的。- |- ~4 w% y* x4 e1 {/ U& F6 i& s
对于只买了一套房子的人而言,房子升不升值意义不大。因为升了值的房子在你把它卖掉之前等于没有升值。因此,“房奴”不仅享受不到房子“升值”带来的实惠,还会产生潜在的损失。- U) h1 o; n1 t3 M, q
1.一个人在事业未成之前,每一分钱都是投资理财的种子,你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢？
+ A) j' p/ P% h0 {) l3 ~创业伊始,需要大量资金,求人不如求己。融资需要花时间精力,融资需要披露自己的商业秘密,而且引入外部股权资本时很可能同时引入矛盾。8 F( E( H- Z- @
要科学地投资,就要应用经济数学,用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。如果你是一个资本短缺的投资者,你的融资月利率是10％。假设你贷款100万元买套房,一个月的利息就要1万元,而你租一套100万元的住房,月租金在2500元左右,你租房子住就可以节省7500元/月的利息。有这样的好事,你为什么非要去买房子住呢？并且对于一个投资者来说,你的损失远远不止这些,你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是,绝大多数不会理财的人,他只能看到房租贵,却看不到利息更贵,更看不到损失投资机会的巨大成本。
! {$ E3 h: `8 r4 d, w" T
: G% n6 ?3 t" n6 n2 o: n, i  Z' a( H1 L8 M! K- v# ?; K
·我曾经有一个同学和他的老乡在10年前来找我借钱,原因是两人都需要回老家建房子,来改善父母居住条件。
4 o7 t) z- e) u4 G9 p4 o/ E1 f1 k9 e8 a  L( L1 P) t
通过我的反复劝说,我的同学采纳了我的建议,将10万元投资到我的公司,他父母亲搬进了新楼,同时他还另外得到了500元/月的投资收入。但他的朋友最后还是借了2万元建起了一栋十多万元的新房子。半年之后,因为他们两个在单位工作得很有成绩,老板给他们入股的机会。我那同学抽走了投资在我公司的10万元钱,又向亲戚朋友借了10万元钱入股,而他的朋友因为建了房子负了债,根本就借不到钱,与入股的机会失之交臂。10年之后,我同学成了拥有千万资产的老板,而他的那位朋友至今还是一个打工仔。
5 v; W& U6 B$ d4 {1 s  b所以我说:人生的机会就像“小偷”一样,来的时候悄无声息,你抓到了就抓到了,你没抓到就没抓到,但去的时候让你后悔莫及!
1 c' u1 M0 I5 V# R2.事业未稳定之前买房子住的另外一个害处就是很浪费时间,这一点在北京等大城市尤其如此。
8 h3 g, c& f0 ?在北京至少有一半的工薪阶层,从自己家里到工作单位平均有1小时以上的车程,这样一天来回在路上的时间就是3小时左右。一个人一天的有效工作时间约为10小时,但在路上就花掉了3小时,这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命,也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁,活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊!8 X) T/ r" k/ T1 J% k6 j
3.一个人过早买房子住,他不只是损失了当前的投资机会和生命,而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也很可能会丧失掉。
% `. I& i2 ?* q) K5 u( P2 b因为他每天在路上几个小时的颠簸,一回到家就只想睡觉,怎么有精力去加强学习提高自己呢？怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢？并且会因此而影响夫妻感情,天天筋疲力尽的人的生活几乎是毫无浪漫和激情可言的!
% o# R# n& V" o# Q* N2 O当然,我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子,我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财,还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动,房子永远是你的奴隶跟着你走,而不是你做房子的奴隶让你变得筋疲力尽。

wshyy

原帖由 米拉@xa 于 2010-11-28 16:35 发表 # P: A5 @+ R9 w( W2 G' b7 f) X
我看的有些笼统，可是我觉得那投资理财又为了啥呢？
! t- D4 J; ~# K% h. G( r
* E$ j2 Q# |' y" \$ x1 d租房子，终究是租的吧。房东让你搬走，你就得搬走啊) E( l# t# T/ D7 i2 V- i! k

7 _; @7 ~) ~* W再累，在苦，回到自己的家里终究是幸福的/ a1 W1 u. L3 l# B& p  N5 C

9 |& o+ z5 I  l% B9 q/ i# [+ H我还是认为，在自己的能力范围内买适合自己的房子也算是投 ...

3 i. f* X; A( r, u. |: g
赞同亲的观点。

publicer

我不赞同这种观点，就现状而言，普通老百姓几乎就没有投资渠道，大部分人都是将钱存银行，不贬值就不错了，还能增值？6 H. ]7 `& b2 P) P# i8 h+ L
1、你故事里那个借2万就能盖房子的人，如果当时是在北京买的房子，估计半年后倒手至少赚30%，那10万不就变13万了，照样能投资啊。
# P- t' G& R* ~4 C! P+ y' g2、在北京、上海那种城市，你还想租市中心，大户型、物业好、环境好、拎包入住的那种公寓，觉得可能吗。我的一个朋友，他在上海的普通公寓，地段好，户型大，月租金1万，普通工薪族能租得起吗。
4 ~, ~8 X- |; r. e2 b) S/ C7 X/ ^3、前几年买房早的估计这会都把房贷还完了吧，我认识的很多买房早的人，现在都开始买第二套房了~~

snowkkk

对于楼主的观点，我很认可的！不过这件"贷款100万元买套房,一个月的利息就要1万元,",这句话不太对吧，利息哪有那么多啊，呵呵，这个值可能是10年还款，月供的钱。幸好，西安的房价没那么高，周围的人贷款不太会超过40万元。$ I% ^! b, x- F( Q

4 N8 t! b8 C# n+ |[ 本帖最后由 snowkkk 于 2010-11-29 09:15 编辑 ]

ZAIZAI666

说的好 但好多人还是

意轩妈妈

看看。。。

花若闲

看看，我看看