炫色花妖

很多年轻人面对婚姻都想买一套房,结果使自己过早地当上了房奴,还拖累了父母。9 p2 \- O+ ]4 s
我的观点是:买房要么是为了提高自己的生活品质,要么是作为投资手段赚更多的钱。但如果为了买房而终生成为“房奴”,不管房子怎么升值对买房者来说都是毫无意义的。
  N* f+ q+ [' I; e; |( q- r$ `对于只买了一套房子的人而言,房子升不升值意义不大。因为升了值的房子在你把它卖掉之前等于没有升值。因此,“房奴”不仅享受不到房子“升值”带来的实惠,还会产生潜在的损失。
$ l& n2 O; I. r  c6 L* J% B1.一个人在事业未成之前,每一分钱都是投资理财的种子,你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢？4 E, E2 G8 k, n6 G; Q
创业伊始,需要大量资金,求人不如求己。融资需要花时间精力,融资需要披露自己的商业秘密,而且引入外部股权资本时很可能同时引入矛盾。
1 X) K' w: }6 |3 S3 W1 u+ ~7 {  X要科学地投资,就要应用经济数学,用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。如果你是一个资本短缺的投资者,你的融资月利率是10％。假设你贷款100万元买套房,一个月的利息就要1万元,而你租一套100万元的住房,月租金在2500元左右,你租房子住就可以节省7500元/月的利息。有这样的好事,你为什么非要去买房子住呢？并且对于一个投资者来说,你的损失远远不止这些,你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是,绝大多数不会理财的人,他只能看到房租贵,却看不到利息更贵,更看不到损失投资机会的巨大成本。/ s  I5 B7 G3 Q$ ~5 }0 E* G
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·我曾经有一个同学和他的老乡在10年前来找我借钱,原因是两人都需要回老家建房子,来改善父母居住条件。7 ~/ ]+ Y# N! B0 m" ~' o

  v/ T3 ]! j5 k; D通过我的反复劝说,我的同学采纳了我的建议,将10万元投资到我的公司,他父母亲搬进了新楼,同时他还另外得到了500元/月的投资收入。但他的朋友最后还是借了2万元建起了一栋十多万元的新房子。半年之后,因为他们两个在单位工作得很有成绩,老板给他们入股的机会。我那同学抽走了投资在我公司的10万元钱,又向亲戚朋友借了10万元钱入股,而他的朋友因为建了房子负了债,根本就借不到钱,与入股的机会失之交臂。10年之后,我同学成了拥有千万资产的老板,而他的那位朋友至今还是一个打工仔。$ Y/ }9 M: k+ D7 u6 o0 ^- v
所以我说:人生的机会就像“小偷”一样,来的时候悄无声息,你抓到了就抓到了,你没抓到就没抓到,但去的时候让你后悔莫及!! k7 M4 h+ o" S9 o4 q6 x/ c
2.事业未稳定之前买房子住的另外一个害处就是很浪费时间,这一点在北京等大城市尤其如此。& ]2 S( u! P% W% m; L. ~5 ^
在北京至少有一半的工薪阶层,从自己家里到工作单位平均有1小时以上的车程,这样一天来回在路上的时间就是3小时左右。一个人一天的有效工作时间约为10小时,但在路上就花掉了3小时,这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命,也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁,活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊!$ q1 A) d* ^7 v3 C: O( ^+ l) o* M
3.一个人过早买房子住,他不只是损失了当前的投资机会和生命,而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也很可能会丧失掉。
5 o$ ?  @: h# H( R9 }# @$ C0 P因为他每天在路上几个小时的颠簸,一回到家就只想睡觉,怎么有精力去加强学习提高自己呢？怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢？并且会因此而影响夫妻感情,天天筋疲力尽的人的生活几乎是毫无浪漫和激情可言的!
+ P, [6 S- F4 z5 r, o0 `* y当然,我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子,我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财,还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动,房子永远是你的奴隶跟着你走,而不是你做房子的奴隶让你变得筋疲力尽。

花若闲

看看，我看看

意轩妈妈

看看。。。

ZAIZAI666

说的好 但好多人还是

snowkkk

对于楼主的观点，我很认可的！不过这件"贷款100万元买套房,一个月的利息就要1万元,",这句话不太对吧，利息哪有那么多啊，呵呵，这个值可能是10年还款，月供的钱。幸好，西安的房价没那么高，周围的人贷款不太会超过40万元。
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[ 本帖最后由 snowkkk 于 2010-11-29 09:15 编辑 ]

publicer

我不赞同这种观点，就现状而言，普通老百姓几乎就没有投资渠道，大部分人都是将钱存银行，不贬值就不错了，还能增值？
/ h4 m9 V! e9 W! N1、你故事里那个借2万就能盖房子的人，如果当时是在北京买的房子，估计半年后倒手至少赚30%，那10万不就变13万了，照样能投资啊。
9 ?9 e/ p; p6 d# T  g! k1 E2、在北京、上海那种城市，你还想租市中心，大户型、物业好、环境好、拎包入住的那种公寓，觉得可能吗。我的一个朋友，他在上海的普通公寓，地段好，户型大，月租金1万，普通工薪族能租得起吗。
# H8 L+ R7 s* I: \2 F0 f  A3、前几年买房早的估计这会都把房贷还完了吧，我认识的很多买房早的人，现在都开始买第二套房了~~

wshyy

原帖由 米拉@xa 于 2010-11-28 16:35 发表
( p1 L/ N  g2 R! `我看的有些笼统，可是我觉得那投资理财又为了啥呢？( }  D7 Q( K9 ~4 t7 a9 @

, R, |! k+ R; p4 Z8 V! F$ y& }5 i; i租房子，终究是租的吧。房东让你搬走，你就得搬走啊
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再累，在苦，回到自己的家里终究是幸福的9 N$ D, U& z6 m$ {" p" T

4 P8 m# g% a0 O我还是认为，在自己的能力范围内买适合自己的房子也算是投 ...

! E' C" l. }# C- H, [. N' ]/ p赞同亲的观点。