灿灿妈妈0908

小编有话：陕西住房“限购令”即将出台，目前细则还在制定中。但有些楼盘已经开始执行新政，灿灿妈妈在购置二套房时就被售楼部告知：二套房首付最低付款60%，这对准备买二套房做投资或者自住的家庭来说，无疑是件烦恼事。打击来说说，此限购令出台后对你家购房计划有何影响呢？
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看上了个地段，想买，售楼部说是以家庭为计量单位， 我名下有套房，意味着老公也不能买后享受按揭85折的优惠，而且上浮20%，最低付款60%，貌似西安也这样开始这样执行了，知道的进来说说，银子有限，要按揭的

春暖夏凉

二套房和贷款没关系,我前两天刚咨询过,只要房地局登记的以家庭为单位,不管你家谁名下有房,都按二套房,而且利率要上浮40%,否则就批不下来.

小乖宝露露妈

要是能行的话我们以后也想这样弄

梅宸乐

当然不行的，现在买房子都是一家庭为单位的。要提供结婚证的！！

xinoya

限购令是不是主要针对贷款买房？如果付全款就没什么问题了是吧？

明天109

在外地用公积金贷的第一套，在西安再贷款买，算第几套，能查出来吗

金麦兜妈妈

用公积金，西安公积金的政策好像还没改，要买得快！

publicer

原帖由 怡怡妈@xa 于 2011-3-2 14:24 发表
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算第二套，只要你名下有过贷款记录，不管这个房子现在是否在你的名下，都视为第二套

7 X. V0 b  |9 }( [
  I$ m$ P$ f8 e1 |不算的，MM好好看看报纸，卖掉的都不算~

nala

哎，国家调控目的不是这个吧

怡怡妈

原帖由 zxlily1006 于 2011-2-27 19:51 发表 8 R2 n8 h# l! h1 Q0 r$ f6 p
那如果第一套房贷款买的，现在已卖出去了，想再买一套，不知道算不算第二套

% X8 h" U' K6 t! k6 c  ?
+ H% O- K- y* @算第二套，只要你名下有过贷款记录，不管这个房子现在是否在你的名下，都视为第二套

笨笨的可可

暂没计划。

zxlily1006

那如果第一套房贷款买的，现在已卖出去了，想再买一套，不知道算不算第二套

乐乐妈7.19

政策指的是贷款购买第二套房子，如果家里有房不是贷款买的，还是可以按照首套房贷款政策来买。

publicer

去年前政策是看银行信贷记录
, e) D( g4 m9 B/ r& P现在已经不行了，必须到房管局查档，所以你原来贷没带过款，只要买过房，有网签合同或房产证都能查的到。
& \( y5 g; s) X- k如果是高校老师第一套房是学校分的房，没办过房产证，当然就不算第一套房了

publicer

是按家庭为单位的，利率是基准利率1.1倍，而且由于今年贷款额度很紧张，第二套房贷很多银行都停了
1 l% a  r. Q: W1 n就是第一套房基本也没有8.5折利率优惠了，都执行基准利率~

怡怡妈

目前是银行是按贷不按房，如果第一套房子没有贷款记录就可以第二套房按首次贷款，是否可以享受八五折现在不知道，因为周围有朋友年前买的房，最近银行通知不能享受八五折优惠了。如果第一套房有贷款记录，第二套就要首付60%，并且利率1.1倍；另外现在是以家庭为计量单位的。

芷菲妈妈

不是谁规定的，而是因为供需问题。
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银行没那么多钱了。都被冻结了。

胖丫

原帖由 翟雨青 于 2011-2-24 16:29 发表 + L  R) q# l5 W) L3 ]9 d
现在是以家庭为单位的 所以这个肯定算二套 首付至少60% 利息1.1倍  不过听说现在1.1倍的银行都很少给批了 基本上都改成1.3或者1.5倍了

不会吧，谁规定的啊。