急问：第一套小户型42平，已卖，再买房算首套么？ - 房产楼市

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诺贝儿妈妈

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楼主

急问：第一套小户型42平，已卖，再买房算首套么？按揭的话首付要几成？多谢妈妈网的有知道的姐妹回答下。

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房管局的认定是你有购买资格,如果你有贷款记录的话就只能按二套的利率.

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迢迢妈

千金

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困惑中

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:wanwan58: :wanwan58: :wanwan58: 谢谢姐妹们

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笑笑

博士

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帮顶帮顶啦。不知道

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仔仔叫石头

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有过一套卖了，现在名下没有房产，就算第一套

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我们应该是改善型住房的吧现在一家三口名下没有房产正在考虑买套大的但是首付要是六成的话很崩溃啊

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谢谢姐妹们回复啊 :wanwan61: 还请知道的姐妹们再来说下

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之前的贷款买的还清了把房卖了我看新政是名下实际拥有的我们现在名下都没有房子了所以不知道是按第二套还是第一套呢 :wanwan60: :wanwan60:

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gushu

小希妈

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　　■已有住房咋认定认房不认贷
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　　【权威解答】西安楼市“限购令”中，对于房产的界定用的字眼是“拥有”，即不论贷款与否，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，只看房子持有数量来判断是否二套房，即“认房”。