宝贝一一

今天到二手房交易厅卖了一套北郊的房子。因为那套房价格一直上不去，且是50年的产权，建成已经10年了，现在有人要买，价格我们也觉得合适，于是达成协议。但在办理的过程中，交易员告之我们的协议价格低于市场均价，要求我们改，要知道这一增加就要多十几万的纳税基数呀！交易员告诉我们，如果对价格有异议，可以去一个叫“房产评估”的部门申请评估，去了以后，那个部门的评估员更绝，比交易员说的那个单价还高出500/平方。一个貌似小领导模样的评估员一口认定我们的房子值那个价，房价卖得高了，作为房主，我们当然乐得成见，但我们的交易价格确实没有那个价呀，为什么偏偏要让我们承担不该承担的税款呢？况且所谓“均价”也要看房型、屋况的吧，不能脱离了协议人的本质，教条地按条条框框核定吧。我感觉二手房交易所就像一只托住房价的手，只能上升，不能下降，如此，国家调控房价只是一纸空文而已。
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8 Q# A. l1 C5 |# {" T（又，在交易过程中，听了二手交易里工作人员的话，我恍惚间都觉得房子卖亏了呢。我有如此想法，其他卖房人呢？这就是西安市房价只能上涨，下不来的原因吧？！）
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小妖精她姨

国家调控房价只是一纸空文

xyz2009

反正拿钱才好办事

飘摇1020

北郊凤城一路杰信花园毛坯三室二厅低价出售，中介勿扰
: F4 d& C" O1 D  q1 \( ^我07年在北郊凤城一路上班的时候买了一套房，好不容易房子交工了，单位却搬到高新了，如果有人想要可以直接跟我联系18602930702，我不是中介啊，房子是毛坯房，127平米，7楼，大修基金和契税全交了，09年的房产证，可以办按揭，每平米6000吧，小区环境很好，物业费才1元，如果今年卖不出去我就准备抽空装修了出租算了，地铁下个月开通了，应该也好租。

吾爱优宝

看不太明白" C% g, u2 r' Z9 _% D0 \
不过，偶知道的是9 [' g( s- S, ?% f* a  L$ K
现在二手房真的好贵

wangjun369a

这相当于房托。。。。。。。。。有车托的风范。

星星宝贝

回复 ns 的帖子
; Z& N9 ^8 {! m3 t- p5 J: U. M0 `' _8 ^! O- M
谢谢诶 长见识了

ns

回复 dearest1101 的帖子8 }: l) a4 d" A3 L" I3 `

* r7 r4 l( B) c8 n6 W$ C对，这是关键。# U# b( R& h( @! j! y
象楼主这种现象，要么是房子确实特殊，要么，就是楼主卖房的成交价格太低了。( Z' s2 F% G7 v8 ~
见过几个买卖二手房的，评估价比实际成交价低的，还真没有。也可能是偶见得少。偶看到的，全是办理过户时按低价办，避税。  B; M  y& R5 ?1 q

ns

回复 星星宝贝@xa 的帖子
  ^+ c' }  m+ j! d$ y$ |  r% \+ A4 ]5 p$ ]5 m- X
二手房买卖可以不通过中介的。没门路的也可以。双方带全资料直接去办理过户就可以了。
+ x7 l2 V" `# p( k只不过绝大部分人没有办理二手房过户的经验，一来不懂，二来嫌烦，三来觉得有中介有保障，所以才会找中介的。

宝贝一一

dearest1101 发表于 2011-6-27 23:09
( i8 u6 O* K; u( ]' u7 h可以肯定的是楼主的卖价确实很低，中国的房价啊房价。。。

; ?+ \3 H( l; [3 I# v  j# U1 F比均价低900元。一个很真实的价位，却无法通过二手房交易所的所谓的“均价”。

星星宝贝

中介市场非常的混乱，一直有个疑问，是不是个人有门路的可以不通过中介买卖二手房啊

派妈妈

一个不诚信的社会！

健康之家

看刚解放那会,要是对老百姓这样,天下将会如何

dearest1101

可以肯定的是楼主的卖价确实很低，中国的房价啊房价。。。

小熊牙牙

还有这等事情哦，哎，这个社会怎么咯。

如果能、重来

唉，黑暗，怪不得房价下不来

~嘟嘟~a妈咪

国家政策是好滴，不过到下面执行的人，那就是一人一个档了！只会赚老百姓的钱！