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楼主
发表于 2011-6-23 18:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
今天到二手房交易厅卖了一套北郊的房子。因为那套房价格一直上不去,且是50年的产权,建成已经10年了,现在有人要买,价格我们也觉得合适,于是达成协议。但在办理的过程中,交易员告之我们的协议价格低于市场均价,要求我们改,要知道这一增加就要多十几万的纳税基数呀!交易员告诉我们,如果对价格有异议,可以去一个叫“房产评估”的部门申请评估,去了以后,那个部门的评估员更绝,比交易员说的那个单价还高出500/平方。一个貌似小领导模样的评估员一口认定我们的房子值那个价,房价卖得高了,作为房主,我们当然乐得成见,但我们的交易价格确实没有那个价呀,为什么偏偏要让我们承担不该承担的税款呢?况且所谓“均价”也要看房型、屋况的吧,不能脱离了协议人的本质,教条地按条条框框核定吧。我感觉二手房交易所就像一只托住房价的手,只能上升,不能下降,如此,国家调控房价只是一纸空文而已。
5 v0 [  y' t) h6 d: B# t6 q" o% e5 k9 t0 u+ e
(又,在交易过程中,听了二手交易里工作人员的话,我恍惚间都觉得房子卖亏了呢。我有如此想法,其他卖房人呢?这就是西安市房价只能上涨,下不来的原因吧?!)
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国家调控房价只是一纸空文

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反正拿钱才好办事

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北郊凤城一路杰信花园毛坯三室二厅低价出售,中介勿扰
1 i& L( ?9 r' z, X7 \9 p0 ~我07年在北郊凤城一路上班的时候买了一套房,好不容易房子交工了,单位却搬到高新了,如果有人想要可以直接跟我联系18602930702,我不是中介啊,房子是毛坯房,127平米,7楼,大修基金和契税全交了,09年的房产证,可以办按揭,每平米6000吧,小区环境很好,物业费才1元,如果今年卖不出去我就准备抽空装修了出租算了,地铁下个月开通了,应该也好租。
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看不太明白
- u4 R) p% V4 l7 x. ^- p不过,偶知道的是
/ N5 |9 j- u" X2 U. O6 O现在二手房真的好贵
晶晶妈

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这相当于房托。。。。。。。。。有车托的风范。

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: p0 e% R% S) ~: `* ]  d% Z9 l! k
, X5 Y! o0 o4 c谢谢诶 长见识了
ns

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9 q7 |9 w+ _$ r2 N) I" i9 u! S7 b3 M+ c' L7 f" {
对,这是关键。. m9 k7 Z. J3 w$ A! s) n2 Z. a
象楼主这种现象,要么是房子确实特殊,要么,就是楼主卖房的成交价格太低了。. m# U( ^1 b: Y& Y9 y' q" k
见过几个买卖二手房的,评估价比实际成交价低的,还真没有。也可能是偶见得少。偶看到的,全是办理过户时按低价办,避税。# w7 q; f3 Q1 q( H

ns

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0 j7 S4 S" Z: N) r8 @) I
- S3 Y1 p! b6 P/ u. u二手房买卖可以不通过中介的。没门路的也可以。双方带全资料直接去办理过户就可以了。: ~3 X3 L6 U: V) k" [
只不过绝大部分人没有办理二手房过户的经验,一来不懂,二来嫌烦,三来觉得有中介有保障,所以才会找中介的。

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dearest1101 发表于 2011-6-27 23:09
3 u9 ?/ O$ m% @1 I; d; D  F8 d可以肯定的是楼主的卖价确实很低,中国的房价啊房价。。。

8 a( e5 n$ I; }9 Y, O$ r2 a. s比均价低900元。一个很真实的价位,却无法通过二手房交易所的所谓的“均价”。

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中介市场非常的混乱,一直有个疑问,是不是个人有门路的可以不通过中介买卖二手房啊

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一个不诚信的社会!

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看刚解放那会,要是对老百姓这样,天下将会如何
Jerry&Arvin MAMA

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可以肯定的是楼主的卖价确实很低,中国的房价啊房价。。。

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还有这等事情哦,哎,这个社会怎么咯。

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唉,黑暗,怪不得房价下不来
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国家政策是好滴,不过到下面执行的人,那就是一人一个档了!只会赚老百姓的钱!
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终于知道西安市二手房价为啥下不来了
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