千金妈

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最近大家讨论买房的问题比较多，我说一些我的拙见，仅供参考，我是刚需，自住，炒房的就不要对比了，哈哈
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1：首付，我觉得首付一定要是家庭固定存款，并且还要将装修及一些其他费用包括在内，还要考虑是否有宽松点的钱来应付未来既要租房又要付贷，还有突发状况的所需。要是首付都需要借钱，那就先不要考虑买房了，除非还款能力超强，或者家人补贴。
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2：贷款，贷款的利息吓死人，所以我曾经很不愿意借贷，不过面对日益高涨的房价，还是先贷上，长贷短还嘛。每月还款额一般会界定在家庭每月收入的一半，不过像年终奖什么的，有闲钱就还，尽量缩短贷款时间，也是减少利息最有效的途径。
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3：选房，因为自己住，从开发商到物业，小区环境，周边学校，都在考虑范围。当然开发商和物业是最主要的。我首选大社区，小区氛围会比较好。大的开发商和物业，房子质量和安全，维修等会比较完善。一般大的社区等带动周围的发展，所以位置什么的不在考虑范围，看个人能接受就好。周边学校我不是很在意，不是非要上学区房之类的，离得近最好，周围有也行。一般好点的楼盘绿化率都还可以，我不是很介意，有点设施可以孩子玩就行。7 ^% S4 ^6 {- ^4 O
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4：户型，大概选好几个楼盘，肯定要对比户型。南北通透，明厨明卫是首选，然后依次就看更倾向于哪方面了。户型设计是否合理，有无浪费空间，均摊多少，都要了解。
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  V' o# j; A  F$ g, N3 U. a5：细节，选好房型，然后就是更精细的，楼层，此楼在小区的位置，楼间距等。这些比较抽象，看大家选择了。* a4 ]7 @6 K+ W9 G9 z8 ^
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这些是我选择的经验，大家可以参考一下，肯定还有不完整，大家有什么问题可以问我。我选房比较快，肯定有不足的。望大家补充
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zuoan1129

贷款可以选择等额本金还法噢，省利息提前还贷也有意义，

天天_妈

偶也想买个小户型,千金妈看到合适的站短一个啊,我宝宝还小没有精力去看房,只能在妈网搜搜大家帖子,找找资源!

妞妞妈妈2008

  我现在就想买个小户型的，装修一点一点慢慢添！
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喧喧

房子，生活的压力

就在西安

买了----同样很纠结

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说的很详细啊。

空空的杯子

没有人民币啊
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刘大他媳妇

找个亲戚一起买，买在一个小区，互相能有个照应，现在邻里之间感情太淡漠。

yezhubaobao

有时候想法很多，不好实施啊

墨西妈

一个会计朋友说，贷款周期越长越好。你说现在的100元比去年的贬值了不少。20年后的几千元比现在的几千元也许更不值什么钱。所以不要有压力。慢慢还

美华少儿英语

  买不起

修远

学习了。

百思味

不要买顶层，切忌! 当时手头紧，我买的两套房都是顶层，漏水现在在所难免。

嘉童妈妈

楼主辛苦了，学习。

千金妈

回复 大小宝@xa 的帖子
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挑房子不需要很长时间，买房之前肯定对价位等各方面都有所打算的，我们只需一一排除就行了，我们选的房子其实就没有在计划考察的范围内，不过一看就决定了。不要急，不是赶时间，还是静下心来选，来对比

大小宝

回复 yingtaolele 的帖子
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等房价再涨起来你就不郁闷了

大小宝

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要我说，能买就赶紧买，别东挑西选的，没有十全的房子，只有疯涨的房价。
  t- S' q% b1 d- [所以虽然我家的房子很多不如意之处，我还是一点都不后悔当初草草得买了，因为不买的话挑到现在根本什么都买不起。+ j4 T7 I2 u% K0 @! u6 z
另外偶们当年买完房口袋就剩一千多块，我还大着肚子，连生孩子钱在哪都不知道
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千金妈

回复 tianshiyiyi 的帖子
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9 b* N: o4 M! g, D0 o  O, b+ p2 r要是现在不用租房，可以还着贷款，存着钱装修。要是现在租着房，还要还着贷款，还要存钱装修，那就过的太憋屈了吧，人生有很多意料之外，我们身边必须要留点钱以备不时之需。要是从首付就开始借钱，那岂不是背太多债了。当然，要是首付家里可以出，没有神麻后顾之忧，那就不存在问题了。$ ]7 u) M, a0 }1 X& H: s
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当然，这都是我的看法，每个人想法不同