千金妈

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: r+ B, j' E3 o% [1 ~& ]最近大家讨论买房的问题比较多，我说一些我的拙见，仅供参考，我是刚需，自住，炒房的就不要对比了，哈哈
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1：首付，我觉得首付一定要是家庭固定存款，并且还要将装修及一些其他费用包括在内，还要考虑是否有宽松点的钱来应付未来既要租房又要付贷，还有突发状况的所需。要是首付都需要借钱，那就先不要考虑买房了，除非还款能力超强，或者家人补贴。& N* i$ }( W  U& E$ r. G

) k: N( Q# L7 t* H; u, K2 n' y2：贷款，贷款的利息吓死人，所以我曾经很不愿意借贷，不过面对日益高涨的房价，还是先贷上，长贷短还嘛。每月还款额一般会界定在家庭每月收入的一半，不过像年终奖什么的，有闲钱就还，尽量缩短贷款时间，也是减少利息最有效的途径。3 R5 X& d  w7 E* s0 [- c
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3：选房，因为自己住，从开发商到物业，小区环境，周边学校，都在考虑范围。当然开发商和物业是最主要的。我首选大社区，小区氛围会比较好。大的开发商和物业，房子质量和安全，维修等会比较完善。一般大的社区等带动周围的发展，所以位置什么的不在考虑范围，看个人能接受就好。周边学校我不是很在意，不是非要上学区房之类的，离得近最好，周围有也行。一般好点的楼盘绿化率都还可以，我不是很介意，有点设施可以孩子玩就行。* n1 z+ x0 F2 G' R0 H
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4：户型，大概选好几个楼盘，肯定要对比户型。南北通透，明厨明卫是首选，然后依次就看更倾向于哪方面了。户型设计是否合理，有无浪费空间，均摊多少，都要了解。
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+ l0 X% a6 p$ b+ A( X9 V" i5：细节，选好房型，然后就是更精细的，楼层，此楼在小区的位置，楼间距等。这些比较抽象，看大家选择了。
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) U5 j3 Y: [0 _1 Y& U$ c+ F这些是我选择的经验，大家可以参考一下，肯定还有不完整，大家有什么问题可以问我。我选房比较快，肯定有不足的。望大家补充
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sbl051119

没钱的时候只能考虑到一两点，我们当时就考虑了孩子上学、购买能力、房子朝向，什么大的社区呀这些就没有能力让我考虑，为了孩子上学我们选择在了南二环太乙路那里，孩子幼儿园在铁路局幼儿园，现在上小学了在铁五小，以后也就会在跟前上中学的。

雪蛙蛙

顶！" L) z( p- Y7 M6 N, L5 r( X7 u

3 i# H/ o  a: i- `6 Z亲
& O& k7 a5 Y. `+ X7 i7 Z$ o
2 U8 C1 F0 @* z- q# ~$ d* ^说得很好！

lulu1219

学习了！

yingtaolele

我老公要买房 8 ?" {' W, v1 n% m
说了几年都是让我阻挡了
/ O: h0 |/ l" w7 U3 `+ C8 \+ h, T前段时间阻挡不住买了一套 首付就借了十几万 还要还贷/ }- ~: a: |+ y1 ?9 m4 ?7 t
唉 看了第一条我又郁闷了

tianshiyiyi

我对第一条持反对意见，装修得钱倒不一定有，要是期房，从买到交房还有一两年的时间呢，可以慢慢攒。如果把所有的钱都攒够，那咱钱的速度还抵不上房子涨的速度。

千金妈

回复 tianshiyiyi 的帖子9 T8 e- Z0 s- Y

+ n* H0 o0 a8 U9 r# G( a3 Z要是现在不用租房，可以还着贷款，存着钱装修。要是现在租着房，还要还着贷款，还要存钱装修，那就过的太憋屈了吧，人生有很多意料之外，我们身边必须要留点钱以备不时之需。要是从首付就开始借钱，那岂不是背太多债了。当然，要是首付家里可以出，没有神麻后顾之忧，那就不存在问题了。$ _. D* t- `, D" g& q! _8 p

; u6 @' A& n& k% A' Z" _当然，这都是我的看法，每个人想法不同

大小宝

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& y6 G/ h' f6 r9 E0 T要我说，能买就赶紧买，别东挑西选的，没有十全的房子，只有疯涨的房价。
( s; |9 x- H  o# n: L所以虽然我家的房子很多不如意之处，我还是一点都不后悔当初草草得买了，因为不买的话挑到现在根本什么都买不起。5 H. d7 j9 s  }% q4 o3 c
另外偶们当年买完房口袋就剩一千多块，我还大着肚子，连生孩子钱在哪都不知道# P  R2 F: }& F3 D( m

大小宝

回复 yingtaolele 的帖子2 Z+ {7 H9 J) ]+ g4 Y( Y
4 Y- L$ S4 _9 P+ l- G, g  h  j* v
等房价再涨起来你就不郁闷了

千金妈

回复 大小宝@xa 的帖子4 a1 _+ k: y7 Z3 n& ~
- [1 O! ?) F1 o: _: m3 }
挑房子不需要很长时间，买房之前肯定对价位等各方面都有所打算的，我们只需一一排除就行了，我们选的房子其实就没有在计划考察的范围内，不过一看就决定了。不要急，不是赶时间，还是静下心来选，来对比

嘉童妈妈

楼主辛苦了，学习。

百思味

不要买顶层，切忌! 当时手头紧，我买的两套房都是顶层，漏水现在在所难免。

修远

学习了。

美华少儿英语

  买不起

墨西妈

一个会计朋友说，贷款周期越长越好。你说现在的100元比去年的贬值了不少。20年后的几千元比现在的几千元也许更不值什么钱。所以不要有压力。慢慢还

yezhubaobao

有时候想法很多，不好实施啊

刘大他媳妇

找个亲戚一起买，买在一个小区，互相能有个照应，现在邻里之间感情太淡漠。

空空的杯子

没有人民币啊1 }! E1 v- ]# n( L* d/ e4 t

1512078537

说的很详细啊。