蝶阿骨

- a& ]! ~4 B5 W+ I9 `- j: D; y& _1 s; Y* m, W8 K
感谢版主梦慈同意我在本版开专贴给大家提供法律咨询
* }3 \7 |4 t, V+ u以后，大家有法律问题，请在本贴下跟帖& x! [4 Q/ [. h! D4 x# p5 r7 i, W
我会尽量及时回复的
* V5 _+ |3 t" K1 y
/ L, V9 M9 Q8 f' t
" h! e+ G% D  e: x0 P; W1 I8 t目前因为既要工作，又要带宝，时间有限。) H( s5 R* d3 M& B
若你们的问题我未及时答复，可以加我的QQ 3914961或直接电话我13519190213
& q( i" y% S* Z, Z5 y5 s: \( F- |我将竭力为你们提供帮助
: z$ m$ ?: F9 M/ Y0 i

初春阳

回复 哈尼嘟嘟 的帖子
) ^  h  g# K$ g/ W: K9 x# l3 I3 F3 M: `
亲，你就是以个人原因写的申请退的吗？最近也在退房子。。。。。

F·BARONE

真是位好妈妈!!!赞一个

蝶阿骨

回复 宛心 的帖子1 J3 ?$ _2 D. I: \

$ K- l) e; J6 h3 S2 a# L, k* M) D小产权房屋是不能上市进行交易的，一般也不可能办理房产证。4 C# I4 @- q; q% L8 [
你们有权要求主张合同无效，并要求退还购房款。
1 N! o, X5 G) B! Z% s. i5 |' w建议尽快处理，以免开发商转移资金。9 `! a0 F. Z6 Z4 w7 o$ S
可来电详细咨询，13519190213

蝶阿骨

回复 惠尔妈妈 的帖子6 s! H! ]6 W1 Q2 I4 A

1 l7 q0 w9 m  v# h/ @按照你们与开发商签订的商品房买卖合同，开发商有按约交房的义务，否则违约。
- D+ [$ v8 {& Y( T物业擅自使用你的房屋，属侵权。
% |7 a3 p/ Q% M8 S4 J违约之诉和侵权之诉，可择一行之。
* w5 w6 R4 N- w6 m3 D若协商不成，可通过法律途径解决。

妞妞妈妈2008

回复 蝶阿骨 的帖子
! d  [0 w" c4 M& R( y3 J! s4 G" T) c1 t+ z- \
谢谢，真的很感谢

阵阵

回复 阵阵 的帖子
- G' o$ {1 F- K- Y! p, S9 k% X1 X
, r' B! _+ ?8 D! Z按照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，即对签订合同的当事人产生法律约束力。因 ...

谢谢你在百忙中给我解答，你说开发商没给我们合同合法吗。当时也没说借款有利息，我咋能要到合同，

阵阵

回复 阵阵 的帖子! b: m9 B  j% ^5 G5 M

6 u( I6 L4 ?* V9 g& L按照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，即对签订合同的当事人产生法律约束力。因 ...

谢谢你在百忙中给我解答，你说开发商没给我们合同合法吗。当时也没说借款有利息，我咋能要到合同，

蝶阿骨

回复 tyxmama 的帖子' W% I1 u2 K/ \- L

5 K1 s1 [- Z% P2 g2 W委托公证需要委托人在场，所以，建议您父母在其所在地公证处进行公证。所需材料请详询当地公证处。

蝶阿骨

回复 晶宝妈206 的帖子
: {' J3 {9 d6 f' T. {6 s0 w8 _4 v" x
3914961

蝶阿骨

回复 阵阵 的帖子4 ?, h: T4 P+ y5 G- D8 t

5 W6 [6 l* |9 h) D5 A4 K, ]- W按照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，即对签订合同的当事人产生法律约束力。因此，对于你是否违约，需根据合同条款具体分析。建议你向开发商索要合同，然后代上合同到我所进行咨询。

蝶阿骨

回复 妞妞妈妈2008 的帖子
( _4 k/ G5 [) f5 H. x9 f4 t  p8 L  A+ Q
要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定

蝶阿骨

回复 樱桃妈咪•﹏• 的帖子0 y( }' ~( q$ p0 O

! @! {: ?+ t4 Y+ i2 u# E* S婚后购买的房产无论写两人或一人，都属于夫妻共同财产，除非双方另行约定为一方财产。

蝶阿骨

回复 水格3376 的帖子
  t) W5 y* m& S  X9 @; a; Q. ?+ W- c/ k4 _; T  f
按照法律规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商让你们购买的户型与宣传户型不一致，视为开发商违约，可通过法律途径解决。

蝶阿骨

回复 水格3376 的帖子7 b& K. j" ?, [# \) q; v

% P6 i: K% @# @( f% F# X按照法律规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商让你们购买的户型与宣传户型不一致，视为开发商违约，可通过法律途径解决。

蝶阿骨

回复 水格3376 的帖子! a/ S' C; a* F6 z2 X$ w
% R/ @' q: G: k  h" o/ D
按照法律规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商让你们购买的户型与宣传户型不一致，视为开发商违约，可通过法律途径解决。

樱桃妈咪•﹏•

你好律师，我想问下，我们婚后买了房子写老公名字，但是还贷款写我们共同的名字，我就想问问这房子有我的一半吗？

阵阵

回复 阵阵 的帖子3 s1 ^8 N) k+ y4 ~# P
6 {6 r3 d) M. k4 L4 Z# F
退了，要买的话才亏大了~

哦，那还好

哈尼嘟嘟

回复 阵阵 的帖子
5 n9 \- ~" O5 u& B
* u  p  M* N' e7 D6 f. Q* ?退了，要买的话才亏大了~