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看户型图还要看空间布局
# V& t. Z* V# |$ p, w6 V餐厨卫关系$ @& X9 b9 l* T, w5 @
为了让空间动线明确,并减少走道空间以及管道热能的浪费,因此,建议80后户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念:布局紧邻,而非大门紧邻。
1 D" M* Z/ N. E! f 关于餐厨卫,最好的方案是——三者布局紧邻,餐与厨大门紧邻,但餐、厨二者与卫生间,大门最好不能相向、相邻,而是有一定的距离卫生间与其他房间关系
: k1 I! u5 X" k首置户型一般都只有一个卫生间,单卫的卫生间的位置,原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用,又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此,卫生间的开门,离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面,卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅,因为这样影响美观以及私密性,而且风水也不好。8 w/ Z, `' |% E, x
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卧室区与餐客区的关系5 c3 [ u6 m; n+ A/ j2 Y, U
卧室区域,包括书房,其实对于空间的要求就是安静,称之为“静区”;而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容,因此,就算布局紧邻,但在动线上一定要有区隔。
5 N; ?1 H# ? E# ` 这种关系最好的处理方式是,动区与静区之间有一段走道相连,而不是大门紧邻。
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; D+ O4 C( U% u8 h8 w6 X门与房间关系4 W' m' o- m' Q
首先,正门一定不是直接朝向任何房间,而是玄关。我见过很多户型,正门直接朝向卧室门,或者毫无阻拦的朝向客厅,这个的缺点于生活就是没有私密性,没有转换空间,不利于布置鞋柜;于风水,则是房间无法聚气聚财。其次,所有的门与门之间都最好不是直接相对,这同样也是基于私密性的考虑。
3 u% }7 Y+ }! M看尺寸
{/ H, G* m G) n 尺寸的重要性,应该是举手投足都能体会到的,但是,有不少不良开发商,为了达到销售,虽然户型图尺寸标的很清楚,但是在整个图上都将家具比例缩小,这样来营造空间够大的假象,欺骗消费者。水来土掩,对付这种欺骗,最好的方式,就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。& S5 w; \& ~" Z, p f3 p; X
基本尺寸如下:注:超过此尺寸则佳,低于此尺寸则劣: L: ?9 v X8 I* w n
首置60m2左右两房
8 V- u2 C1 V7 \9 }7 ~起居空间:厨房,不低于5m2;卫生间,不低于3.6m2;客厅,开间3.6米;
5 P: C0 ?0 K. f' o. r/ L8 U/ a主卧:10m2;次卧:8m2
: b2 N* ~ m! H6 Y4 v7 r3 S( Q首置80m2左右两房! \. m e- e7 K* \2 s) Z4 i( n' E
起居空间:厨房,不低于5m2;卫生间,不低于3.6m2;客厅,开间3.8米;
2 y$ i- \. |. O/ ~, e+ ?主卧:12m2;次卧:9m2
, F: q- |! R; D5 [% c# L5 V首置100m2左右三房(可能双卫)
L+ ]2 z/ o% O( K/ W7 }起居空间:厨房,不低于5m2;卫生间,不低于3.6m2;客厅,开间3.8米;
5 [" T' t4 K) ]; S6 U, w) k0 U主卧:14m2(可带主卫);次卧:9m2;书房:6m2(三房)7 G( p% L; @$ E) Y6 G
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