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看户型图还要看空间布局
# j$ q4 e8 s3 q- \餐厨卫关系7 S: E# U/ z5 Z2 D5 ]2 `4 t
为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议80后户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。* n) b4 {2 Z P
关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离卫生间与其他房间关系
$ Q, |0 u" A1 H2 ^首置户型一般都只有一个卫生间，单卫的卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。5 x$ a! U; Y2 a/ {
9 J) ~# S# `6 ]+ u, G7 L- D卧室区与餐客区的关系" o& {" p2 \( Y! h
卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，称之为“静区”；而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。+ y( T1 ?) K% i( x
这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。* k3 w* \8 W7 I, i
9 v: n1 i$ ~( |1 ~5 P4 D. O- U7 j门与房间关系
! {% A2 O B/ u. t" b% @' E% W0 e 首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关。我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。 + p) o9 ^, V8 W
看尺寸, ^* n8 s4 h8 b" `
尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
& _. L3 q$ l3 c6 U2 r2 i8 N+ ]基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣& m+ Y- v7 A& F9 {7 j1 @5 m
首置60m2左右两房
/ R( F. o1 a/ g3 }% z起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
# J: X8 ~6 r5 @: F: C7 I# W主卧：10m2；次卧：8m25 t& O( V" p7 A) h2 `
首置80m2左右两房1 ]- p$ X4 Z Y& L! @! ^
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；8 G* Y# i: Z7 D0 \+ P9 v. v
主卧：12m2；次卧：9m2+ E3 ?# x; j) w( N8 d# e, p# x
首置100m2左右三房（可能双卫）# C! {8 b- O" t7 |+ _: y
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；' p# s% L, `& O. E' \
主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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5 } |# B) g8 {6 c0 b, l' m9 g8 L9 V: N' v$ d; ], c, E: |! E H9 v
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发表于 2012-5-10 16:05
西安的房价涨的速度惊人，一个月的工资都不够买一平。。。幸好有家里人的支持，要不然，我完全不用考虑了。
第一反应就是讲那几个楼盘的坏话，我好纠结~这应该是没有职业道德的体现吧，更加让我迷茫了，没有十全十美的楼盘，我也没有那么多银子。7 ]5 T8 l) R* i+ V2 S7 V( b' M
千万不要被置业顾问牵着鼻子走，被人忽悠
