诣涵妈

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3 D5 m- i9 I7 Y      7月8号跟妈网一起去看了圣地亚哥的房子，现房，9月底交房，就是户型不是很满意，但是因为是学区房，而且周边的交通生活都比较便利，性价比还是比较高的，28号，售楼部让我们29号早上9点之前到，我们一行3人早上早早就到售楼部等着，原以为是根据排号的顺序叫号选房，结果在等待了一个半小时之后，九点半选房开始了，先是点名，小小的售楼部挤得人满人患的，等到正式开始买房才知道，原来是摇号买房，那我之前排队还有什么意义，交那1000元还有啥作用，不明白！！！结果我们也背，一直都没抽到我们的号，等到大家都走的差不了，还是十几户选房的时候才抽到我们的号，我老公说，先等等，反正我们要的户型和楼层已经卖完了，现在选跟最后选没什么区别，老公还特细心的把中了二，三等奖的人数都记录下来了，毕竟要是中个三等奖我们会很郁闷的，这样就一直等啊等，等梦慈来了一伙人又商量了一下，说是给妈网会员的优惠要选房之后才能出来，我就说我要的房子没有我要的好楼层，然后置业顾问就给他们经理说了，给我们开了个楼层，最后算下来54万，5900一平米。我们商量了一下，楼层还不错，我爸说北边地势高，不影响采光，就是东北角的户型冬天会有点冷。。。我们一直犹豫买不买，买吧，觉得压力有点大，而且户型也不是很合适，不买吧，又是个现房，还是个学区房，位置算是不错了，所以商量了很久，到问了很多朋友之后老公说买吧，反正都得过这关，就去交钱抽奖，走人。。。
. W$ S, b, m' v, {4 W! Z8 E. V9 U     回来之后我觉得我们有点太草率了，毕竟没有看过几个房子，没有了解过多的关于房价的事情，就连2万定金交了，都不知道该干啥（当然是筹钱了，20万啊），这么大的事就这样就给定了，那种心情也不知道怎么说，算了反正都买了。。。。+ h) A: a% }; \- j5 k
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- j2 i0 X1 p$ M6 e/ P    不过呢，圣地亚哥的房子确实还不错，优点在于，出行便利，周围600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路，紧邻地铁二号线方新村北站口，多条公交线路让我们出行更方便，小区出口到文景路对面有个菜市场，我去看了一下，基本上东西都有还挺方便的，背后的红星美凯龙离的很近，但是因为在建设中所以还不是很安全，不过建好之后从这个小区去红星美凯龙是很方便的，这边有广场，等以后孩子晚上出去玩还是比较不错的。周围也都是住宅区，设施相对来说还比较完善，旁边有方新村小学和方新幼儿园，和开元幼儿园，都是很好的选择，还有重点中学西安中学，附近还有和什么交大什么中学，北二环以内，所以这些来看还不错。
* I# C4 n( @9 e1 ]7 F    缺点是社区比较小，只有4栋楼，4号楼在建，主体已经完工了，小区配套设施少，楼间距比较小，没有大型公园，暖气是小区自己烧，成本高，绿化还没有完成，小区内的环境也有待完善，附近住宅区多对面的自在城还在建设之中，肯定会有噪音的，肯定会车多人多，方新路段较窄，上下班高峰期，出行肯定很拥挤，这个楼只有三个户型，都有很多结构缺点，所以选择性也少，我看见1号楼在C户型的飘窗上没有带护栏，窗户是推拉式的，这样对于2-5岁的调皮孩子来说会比较危险，不过这在装修中可以改进。& W& k+ |6 M5 Z) y$ ^
     我们在综合之后选择的A户型，两室两厅，建筑面积93.65㎡，全明设计，方正通透，双景观阳台设计，分区明晰，动静分离，户型只有A户型能改成小三室，这也是我们选择的主要原因之一，在着就是个现房，对我租房来说，便宜几百一平的房子也就几万块，还得等2年，2年光房租就3万，还有月供，这对我来说压力真的挺大的，所以还不如选这个在二环内的现房，刚好赶明年房子到期就能入住，虽然房间小，但是对我们刚需来说现阶段还是不错的，实在不行过几年在卖吧。6 ?* p# W9 U* }
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好了，这个是开盘当天的价目表，和开盘时的人潮涌动
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诣涵妈

不错，最近纬二十八街（文景路-未央路）要修路了，是城市缓堵工程，以后出行会更方便 ...

是吗，那太好了。。。

静水涵涵

不错，最近纬二十八街（文景路-未央路）要修路了，是城市缓堵工程，以后出行会更方便

诣涵妈

回复 眼泪流不出奇迹 的帖子5 Y' E; B3 w! J
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嗯， 好像是离的不远，北郊我真的不熟悉，但是老公喜欢，咬咬牙就买了

眼泪流不出奇迹

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) |" q0 Q* d% j' P* y    好像离大明宫比较近，（大明宫我很喜欢视野很开阔比很多公园都好，绿化超好，大片大片的绿地，还允许适当踏青，锻炼的环境.设施和场地应该是西安最全最大最完善的，城市运动公园这方面不及大明宫的脚后跟，尤其那几个儿童设施真不错，）我羡慕的很。

诣涵妈

回复 提拉米苏 的帖子
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, G# v1 E) |/ x* r, B$ G- u谢谢啦

妍妍妈妈2008

回复 妍妍妈妈2008 的帖子- D- X, p* p& y. m; I
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周围好几个大社区，都不用过马路，也都是门对门的，也比较安全，我觉得还行吧。 ...

新社区怎么也得构建个差不多的环境，只要感觉安全、宁静，卫生等搞得可以就行了。恭喜你买了个大件的！

诣涵妈

回复 妍妍妈妈2008 的帖子3 b, F( x( H! Y8 Y  c
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周围好几个大社区，都不用过马路，也都是门对门的，也比较安全，我觉得还行吧。。。

妍妍妈妈2008

回复 妍妍妈妈2008 的帖子
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物业1.2一平咋样？

小区环境构建的好了，物业服务跟得上，还可以，1.2不算低

诣涵妈

回复 妍妍妈妈2008 的帖子0 h5 J  u) Q* m- P7 B2 g( r
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物业1.2一平咋样？

诣涵妈

回复 同乖乖 的帖子* b3 l' H2 x: {) O7 F9 H. ]
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好啊，到时候可以一起玩了~~~

诣涵妈

回复 目中雨 的帖子
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& U* |) f+ a+ D) f嗯，谢谢谢谢。。。

同乖乖

恭喜恭喜啦！我也在方新村

妍妍妈妈2008

回复 李嘟嘟330 的帖子
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说实话我还真不知道这个价格到底便宜不，我都没底。。。 ...

不过按现房价格是可以的，比期房价格合算

妍妍妈妈2008

回复 李嘟嘟330 的帖子
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说实话我还真不知道这个价格到底便宜不，我都没底。。。 ...

在那个位置如果设施和环境不错，物业给力的话，那价格就合算，如果没环境的话也就是正常售价水平

妍妍妈妈2008

7月8号跟妈网一起去看了圣地亚哥的房子，现房，9月底交房，就是户型不是很满意，但是因为是学区房， ...

恭喜了！不知道是什么学区房？周边没什么好学校

目中雨

诣涵妈 发表于 2012-7-31 19:43
" ?1 X' i  p# U' o. R7月8号跟妈网一起去看了圣地亚哥的房子，现房，9月底交房，就是户型不是很满意，但是因为是学区房， ...

, P! ~5 e5 c1 g4 r3 [! R恭喜lz了~

t自由鱼

买了心就休息了，喜事。

我是木木妈

房价真不贵。周边再往北都是6500以上啊。
" N( ~. I, H! g' b* A/ W2 ~6 Z你总结的已经很全面了。( r  G( N! @* _+ Y7 |- F
买了是好事儿。就等着交房好好装修吧。+ v5 |6 X& ~, n0 ]+ ^! c
恭喜恭喜。1 l! [2 c4 m" G; A7 z7 O
最后抽到几等奖没有？