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诣涵妈

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发表于 2012-7-31 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 诣涵妈 于 2013-7-17 18:20 编辑
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      7月8号跟妈网一起去看了圣地亚哥的房子,现房,9月底交房,就是户型不是很满意,但是因为是学区房,而且周边的交通生活都比较便利,性价比还是比较高的,28号,售楼部让我们29号早上9点之前到,我们一行3人早上早早就到售楼部等着,原以为是根据排号的顺序叫号选房,结果在等待了一个半小时之后,九点半选房开始了,先是点名,小小的售楼部挤得人满人患的,等到正式开始买房才知道,原来是摇号买房,那我之前排队还有什么意义,交那1000元还有啥作用,不明白!!!结果我们也背,一直都没抽到我们的号,等到大家都走的差不了,还是十几户选房的时候才抽到我们的号,我老公说,先等等,反正我们要的户型和楼层已经卖完了,现在选跟最后选没什么区别,老公还特细心的把中了二,三等奖的人数都记录下来了,毕竟要是中个三等奖我们会很郁闷的,这样就一直等啊等,等梦慈来了一伙人又商量了一下,说是给妈网会员的优惠要选房之后才能出来,我就说我要的房子没有我要的好楼层,然后置业顾问就给他们经理说了,给我们开了个楼层,最后算下来54万,5900一平米。我们商量了一下,楼层还不错,我爸说北边地势高,不影响采光,就是东北角的户型冬天会有点冷。。。我们一直犹豫买不买,买吧,觉得压力有点大,而且户型也不是很合适,不买吧,又是个现房,还是个学区房,位置算是不错了,所以商量了很久,到问了很多朋友之后老公说买吧,反正都得过这关,就去交钱抽奖,走人。。。
0 T' k: |) w% V6 ]0 \$ b9 p. m% p     回来之后我觉得我们有点太草率了,毕竟没有看过几个房子,没有了解过多的关于房价的事情,就连2万定金交了,都不知道该干啥(当然是筹钱了,20万啊),这么大的事就这样就给定了,那种心情也不知道怎么说,算了反正都买了。。。。/ a8 [2 K8 A& y7 F

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    不过呢,圣地亚哥的房子确实还不错,优点在于,出行便利,周围600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路,紧邻地铁二号线方新村北站口,多条公交线路让我们出行更方便,小区出口到文景路对面有个菜市场,我去看了一下,基本上东西都有还挺方便的,背后的红星美凯龙离的很近,但是因为在建设中所以还不是很安全,不过建好之后从这个小区去红星美凯龙是很方便的,这边有广场,等以后孩子晚上出去玩还是比较不错的。周围也都是住宅区,设施相对来说还比较完善,旁边有方新村小学和方新幼儿园,和开元幼儿园,都是很好的选择,还有重点中学西安中学,附近还有和什么交大什么中学,北二环以内,所以这些来看还不错。7 p; m, S: m4 b" i" e- ~6 @
    缺点是社区比较小,只有4栋楼,4号楼在建,主体已经完工了,小区配套设施少,楼间距比较小,没有大型公园,暖气是小区自己烧,成本高,绿化还没有完成,小区内的环境也有待完善,附近住宅区多对面的自在城还在建设之中,肯定会有噪音的,肯定会车多人多,方新路段较窄,上下班高峰期,出行肯定很拥挤,这个楼只有三个户型,都有很多结构缺点,所以选择性也少,我看见1号楼在C户型的飘窗上没有带护栏,窗户是推拉式的,这样对于2-5岁的调皮孩子来说会比较危险,不过这在装修中可以改进。
% v  K) t* U5 W9 `3 V- {9 v$ b     我们在综合之后选择的A户型,两室两厅,建筑面积93.65㎡,全明设计,方正通透,双景观阳台设计,分区明晰,动静分离,户型只有A户型能改成小三室,这也是我们选择的主要原因之一,在着就是个现房,对我租房来说,便宜几百一平的房子也就几万块,还得等2年,2年光房租就3万,还有月供,这对我来说压力真的挺大的,所以还不如选这个在二环内的现房,刚好赶明年房子到期就能入住,虽然房间小,但是对我们刚需来说现阶段还是不错的,实在不行过几年在卖吧。% h! G! v# w4 s: y1 M
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好了,这个是开盘当天的价目表,和开盘时的人潮涌动
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妍妍妈妈2008  恭喜了!不知道是什么学区房?周边没什么好学校  发表于 2012-8-2 18:25
梦慈|  恭喜评精华了  发表于 2012-8-1 09:27
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不错,最近纬二十八街(文景路-未央路)要修路了,是城市缓堵工程,以后出行会更方便 ...
是吗,那太好了。。。

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不错,最近纬二十八街(文景路-未央路)要修路了,是城市缓堵工程,以后出行会更方便

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诣涵妈  是吗,那太好了。。。  发表于 2012-8-4 20:59
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回复 眼泪流不出奇迹 的帖子- B3 W9 |  @! Q' P
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嗯, 好像是离的不远,北郊我真的不熟悉,但是老公喜欢,咬咬牙就买了
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本帖最后由 眼泪流不出奇迹 于 2012-8-3 01:18 编辑
; B2 I" m4 c2 P! ?
; p" U, K  S1 c2 q8 x. v7 ?8 w" M    好像离大明宫比较近,(大明宫我很喜欢视野很开阔比很多公园都好,绿化超好,大片大片的绿地,还允许适当踏青,锻炼的环境.设施和场地应该是西安最全最大最完善的,城市运动公园这方面不及大明宫的脚后跟,尤其那几个儿童设施真不错,)我羡慕的很。
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回复 提拉米苏 的帖子
1 O3 q' r0 n( J1 b  r3 z/ @
3 }1 W  ?; U& D! E# n) ~" L; n/ B) S谢谢啦

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回复 妍妍妈妈2008 的帖子% I- r2 V- h$ a( d
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周围好几个大社区,都不用过马路,也都是门对门的,也比较安全,我觉得还行吧。 ...
新社区怎么也得构建个差不多的环境,只要感觉安全、宁静,卫生等搞得可以就行了。恭喜你买了个大件的!
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回复 妍妍妈妈2008 的帖子7 V) D: _: @& P7 h4 `# n2 V
' w9 @1 ^* H- ]2 a! ^1 P
周围好几个大社区,都不用过马路,也都是门对门的,也比较安全,我觉得还行吧。。。

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妍妍妈妈2008  新社区怎么也得构建个差不多的环境,只要感觉安全、宁静,卫生等搞得可以就行了。恭喜你买了个大件的!  发表于 2012-8-2 20:59

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回复 妍妍妈妈2008 的帖子% i8 [6 D0 e8 I( ~$ D4 X8 ?
" R+ L; D3 U) [( |  Y8 ^
物业1.2一平咋样?
小区环境构建的好了,物业服务跟得上,还可以,1.2不算低
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物业1.2一平咋样?

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妍妍妈妈2008  小区环境构建的好了,物业服务跟得上,还可以,1.2不算低  发表于 2012-8-2 20:46
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# Z  e- g2 G+ V& R, W1 N- u  m' X- N+ c& p0 x$ N
好啊,到时候可以一起玩了~~~
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嗯,谢谢谢谢。。。

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恭喜恭喜啦!我也在方新村

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回复 李嘟嘟330 的帖子
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6 s9 q, @, D# Y- ^4 x说实话我还真不知道这个价格到底便宜不,我都没底。。。 ...
不过按现房价格是可以的,比期房价格合算

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回复 李嘟嘟330 的帖子9 Y2 {6 ~4 [9 ]) S  @; k0 c3 k3 e

, W. F, F1 o6 P+ r7 O& [( d8 t说实话我还真不知道这个价格到底便宜不,我都没底。。。 ...
在那个位置如果设施和环境不错,物业给力的话,那价格就合算,如果没环境的话也就是正常售价水平

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7月8号跟妈网一起去看了圣地亚哥的房子,现房,9月底交房,就是户型不是很满意,但是因为是学区房, ...
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诣涵妈 发表于 2012-7-31 19:43
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9 A% }, t. N/ u% V1 x" N恭喜lz了~
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买了心就休息了,喜事。

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房价真不贵。周边再往北都是6500以上啊。
. p4 c% i! t/ n3 ^8 j1 o0 Q你总结的已经很全面了。
; z, D, j4 a& k1 ~5 e# O3 }0 }买了是好事儿。就等着交房好好装修吧。; j" r( ^  [+ C2 ?, ^. X
恭喜恭喜。
* n/ d3 ~# \  {, R, H4 n6 U最后抽到几等奖没有?
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