诣涵妈

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+ f* K  |3 I2 h) f      7月8号跟妈网一起去看了圣地亚哥的房子，现房，9月底交房，就是户型不是很满意，但是因为是学区房，而且周边的交通生活都比较便利，性价比还是比较高的，28号，售楼部让我们29号早上9点之前到，我们一行3人早上早早就到售楼部等着，原以为是根据排号的顺序叫号选房，结果在等待了一个半小时之后，九点半选房开始了，先是点名，小小的售楼部挤得人满人患的，等到正式开始买房才知道，原来是摇号买房，那我之前排队还有什么意义，交那1000元还有啥作用，不明白！！！结果我们也背，一直都没抽到我们的号，等到大家都走的差不了，还是十几户选房的时候才抽到我们的号，我老公说，先等等，反正我们要的户型和楼层已经卖完了，现在选跟最后选没什么区别，老公还特细心的把中了二，三等奖的人数都记录下来了，毕竟要是中个三等奖我们会很郁闷的，这样就一直等啊等，等梦慈来了一伙人又商量了一下，说是给妈网会员的优惠要选房之后才能出来，我就说我要的房子没有我要的好楼层，然后置业顾问就给他们经理说了，给我们开了个楼层，最后算下来54万，5900一平米。我们商量了一下，楼层还不错，我爸说北边地势高，不影响采光，就是东北角的户型冬天会有点冷。。。我们一直犹豫买不买，买吧，觉得压力有点大，而且户型也不是很合适，不买吧，又是个现房，还是个学区房，位置算是不错了，所以商量了很久，到问了很多朋友之后老公说买吧，反正都得过这关，就去交钱抽奖，走人。。。
  @, P$ J0 p- U/ f) m) s; z     回来之后我觉得我们有点太草率了，毕竟没有看过几个房子，没有了解过多的关于房价的事情，就连2万定金交了，都不知道该干啥（当然是筹钱了，20万啊），这么大的事就这样就给定了，那种心情也不知道怎么说，算了反正都买了。。。。
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    不过呢，圣地亚哥的房子确实还不错，优点在于，出行便利，周围600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路，紧邻地铁二号线方新村北站口，多条公交线路让我们出行更方便，小区出口到文景路对面有个菜市场，我去看了一下，基本上东西都有还挺方便的，背后的红星美凯龙离的很近，但是因为在建设中所以还不是很安全，不过建好之后从这个小区去红星美凯龙是很方便的，这边有广场，等以后孩子晚上出去玩还是比较不错的。周围也都是住宅区，设施相对来说还比较完善，旁边有方新村小学和方新幼儿园，和开元幼儿园，都是很好的选择，还有重点中学西安中学，附近还有和什么交大什么中学，北二环以内，所以这些来看还不错。1 V7 ?8 Y3 q. `: z) ^$ S7 m
    缺点是社区比较小，只有4栋楼，4号楼在建，主体已经完工了，小区配套设施少，楼间距比较小，没有大型公园，暖气是小区自己烧，成本高，绿化还没有完成，小区内的环境也有待完善，附近住宅区多对面的自在城还在建设之中，肯定会有噪音的，肯定会车多人多，方新路段较窄，上下班高峰期，出行肯定很拥挤，这个楼只有三个户型，都有很多结构缺点，所以选择性也少，我看见1号楼在C户型的飘窗上没有带护栏，窗户是推拉式的，这样对于2-5岁的调皮孩子来说会比较危险，不过这在装修中可以改进。9 u4 F' ~: l4 k' Y3 k/ G
     我们在综合之后选择的A户型，两室两厅，建筑面积93.65㎡，全明设计，方正通透，双景观阳台设计，分区明晰，动静分离，户型只有A户型能改成小三室，这也是我们选择的主要原因之一，在着就是个现房，对我租房来说，便宜几百一平的房子也就几万块，还得等2年，2年光房租就3万，还有月供，这对我来说压力真的挺大的，所以还不如选这个在二环内的现房，刚好赶明年房子到期就能入住，虽然房间小，但是对我们刚需来说现阶段还是不错的，实在不行过几年在卖吧。# T$ x2 g8 h0 i$ i" c5 j( X/ v8 d

: f" W9 Z# \. w  g1 [好了，这个是开盘当天的价目表，和开盘时的人潮涌动% f, p( b4 _/ [# T& B$ P
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诣涵妈

不错，最近纬二十八街（文景路-未央路）要修路了，是城市缓堵工程，以后出行会更方便 ...

是吗，那太好了。。。

静水涵涵

不错，最近纬二十八街（文景路-未央路）要修路了，是城市缓堵工程，以后出行会更方便

诣涵妈

回复 眼泪流不出奇迹 的帖子8 r/ [: R, \8 I" K- F
* X! i; b; u1 O9 s8 t" ^/ R
嗯， 好像是离的不远，北郊我真的不熟悉，但是老公喜欢，咬咬牙就买了

眼泪流不出奇迹

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9 s+ B) a/ I: A& T9 R    好像离大明宫比较近，（大明宫我很喜欢视野很开阔比很多公园都好，绿化超好，大片大片的绿地，还允许适当踏青，锻炼的环境.设施和场地应该是西安最全最大最完善的，城市运动公园这方面不及大明宫的脚后跟，尤其那几个儿童设施真不错，）我羡慕的很。

诣涵妈

回复 提拉米苏 的帖子
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谢谢啦

妍妍妈妈2008

回复 妍妍妈妈2008 的帖子# w* ~) X0 R7 k  _
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周围好几个大社区，都不用过马路，也都是门对门的，也比较安全，我觉得还行吧。 ...

新社区怎么也得构建个差不多的环境，只要感觉安全、宁静，卫生等搞得可以就行了。恭喜你买了个大件的！

诣涵妈

回复 妍妍妈妈2008 的帖子
" S/ I) [9 _- T& r& [
5 n/ |" t% M: D& ~周围好几个大社区，都不用过马路，也都是门对门的，也比较安全，我觉得还行吧。。。

妍妍妈妈2008

回复 妍妍妈妈2008 的帖子
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' W0 e) @; q2 Z物业1.2一平咋样？

小区环境构建的好了，物业服务跟得上，还可以，1.2不算低

诣涵妈

回复 妍妍妈妈2008 的帖子
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物业1.2一平咋样？

诣涵妈

回复 同乖乖 的帖子  o- h" s% _. A3 \; P$ S5 |( E

; O) |2 S4 _1 K. ^+ n好啊，到时候可以一起玩了~~~

诣涵妈

回复 目中雨 的帖子
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4 R7 Q. y2 Z$ j- h- u2 y嗯，谢谢谢谢。。。

同乖乖

恭喜恭喜啦！我也在方新村

妍妍妈妈2008

回复 李嘟嘟330 的帖子
* V" k+ \: T3 M, {/ M; s- W  H8 @) l9 i2 F
说实话我还真不知道这个价格到底便宜不，我都没底。。。 ...

不过按现房价格是可以的，比期房价格合算

妍妍妈妈2008

回复 李嘟嘟330 的帖子- E6 j6 W- S( V1 f' W; B2 v! q

& n& m$ w& C& |0 S说实话我还真不知道这个价格到底便宜不，我都没底。。。 ...

在那个位置如果设施和环境不错，物业给力的话，那价格就合算，如果没环境的话也就是正常售价水平

妍妍妈妈2008

7月8号跟妈网一起去看了圣地亚哥的房子，现房，9月底交房，就是户型不是很满意，但是因为是学区房， ...

恭喜了！不知道是什么学区房？周边没什么好学校

目中雨

诣涵妈 发表于 2012-7-31 19:43
& D  k0 j2 y0 l4 v; ]' z- l7月8号跟妈网一起去看了圣地亚哥的房子，现房，9月底交房，就是户型不是很满意，但是因为是学区房， ...

( `& `7 y) L! L/ V0 L3 m* s恭喜lz了~

t自由鱼

买了心就休息了，喜事。

我是木木妈

房价真不贵。周边再往北都是6500以上啊。, U) U# X2 {) b' ^" n
你总结的已经很全面了。' ?. _' M1 Z: K, S  p
买了是好事儿。就等着交房好好装修吧。8 C9 v: w/ d7 v+ d
恭喜恭喜。; |1 b, g/ }/ U6 S6 R, @: W
最后抽到几等奖没有？