完美主义#伊

        以后买房可得长记性了，小的开发商的房子真的是不敢买，可能也是开发商资金紧张，才致使交房日期一推再推，弄的我现在都不知道该怎么办好了。朋友的房子比我买的晚，人家的按期交房了，现在都住进去一年了。真郁闷！我09年买的房子，当时合同上说的是11年7月底交房，后来快到交房日期了开发商又给我们说推迟了，这一推一下就推了一年半，交房日期改到12年12底，又有什么办法呢，等 呗。这不好不容易等 到了交房日期，开发商再一次给各位业主发短信说由于与市政天然气，供电局，水司等 部门的衔接，致使工程不能交付。我们老百姓又能说什么呢？一再地被忽悠，被欺骗，又只能吃个哑巴亏。在此我想请教广大的妈网能否告诉我该怎么办？跪谢！！！
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lxirui

我们也碰到这个的开发商了，真让人无语呀

完美主义#伊

回复 chc0313 的帖子/ ^$ s& ^0 u1 O6 h  w

& P& i1 I2 I4 a9 x关键我们之前的合同不止违约这两个月，是将近两年呢，我们之前的合同是11年6月30日交房，中间给我们换了，换的时候只出具了一张条子，上面写的前期交房认购合同是11年6月30日，当时售楼部说的是以后开发商赔违约金的凭据，这个不知道起法律效力吗？如果是两个月我还真的就算了，但吃这样的哑巴亏我真的不服

chc0313

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  x$ l, R6 o$ K  ~* V9 v
+ t9 v4 t1 e' n; o房子如果没有质量问题当然要收的。房子的产权归你，索赔在2年（记的不清了）内就可以随时去KFS所在区的法院去起诉。也就是说拿房和讨要赔偿是2回事。不过5个月和3个月的赔偿金差异你得衡量和起诉的成本哪个高。也许多2个赔偿还抵不上律师费。

完美主义#伊

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  V0 ], P7 \3 r$ i8 C# P, n! h0 n1 A  ^" f* {4 J) E, q) p
请教一下美妈，那黑心的开发商现在要交房了，不过违约金只给赔三个月，说是以前的交房合同都不算了，就按现在的，推了五个月，赔三个月，原因是开发商没钱。我该怎么办，是先收房吗？

完美主义#伊

回复 wpl1104 的帖子0 ~+ m% k- v- M& u6 A1 E/ `: \( G

2 M- f5 s& o  ^合同说是晚交房会按首付款的万分之一赔付，但是推迟的时间是太长了，这不现在还不确定什么时候交房呢。无耐

wpl1104

晚交房可以申请补偿的啊，我们小区就是晚交了半年，大家开始没太计较，后来开发商不给办房产证，我们直接告法院了，晚交房的和晚办房产证的钱赔了一部分，现在还有一部分开发商不愿意赔，还在跟法院打着官司呢！

kingzr2000

找媒体曝光，现在媒体最厉害了

蚂蚁小蔓

这是哪个小区，这么坑人？3 ]9 y. y( ^: I
小开发商只要业主联合的多些闹事，反而容易让他们屈服

崔晋蓉

哎，我们小区也面临你们类似的问题，我们小我是拿不到房产证，住进去三年了。

小如意

我们的房子晚交了半年，开发商一分都不赔违约金，没办法，弱势群体

我是木木妈

联合其他业主。* @0 N5 u$ R/ \4 Y; i* b% L% k4 A9 H
一起闹事儿。年底了，好弄。
9 t" |! P4 c* I# X绝对要赔的，按天赔的。

vivi_air/fan

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我也是才买，东郊的御锦城，看到已经是准现房了 才买的

完美主义#伊

回复 森踏 的帖子
& z, R( ?8 _( {' X+ b8 [" z$ h4 s' c! ]& f1 w$ r2 s! }4 w
有，少的可怜，首付款的万分之一。一再地推迟交房时间，对开发商失去了最起码的信任

完美主义#伊

回复 vivi_air/fan 的帖子; [$ J' D. A$ a$ V: ~; z- x! x* w
2 J% u3 {, J) G5 v- F+ m; l
用我的买房教训给以后要买房的姐妹们提个醒吧，一定要是大的开发商，实力雄厚才行。除非你耗得起

完美主义#伊

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+ [, U" [% N" m+ R1 ?. [: B  u* A- @2 x6 l' p% r  ^! `6 h
嗯，非常感谢亲的耐心解答，目前只有先等待着。也给以后准备买房的姐妹们一个经验教训，买房一定要先看这个开发商的实力，要不然最后受亏的还是我们这些购房者。

chc0313

4 R  i2 A& k' Z4 F" D
, k3 Q7 W7 `* K) \: m7 a我遇到过这种情况，也单独打过官司，赢了。
4 \  M6 D" J" c0 y6 R3 ?6 m但是lz的这种情况，合同上的赔偿方案和违约处理都写明了---退房或万分之一。所以要么退，拿利息赔偿，那肯定划不来；要么等KFS交房时按合同万一来赔---可是万分之一是很低的赔偿比例，1.5~2才比较合适。所以现在你再找kfs是没有用的，除非等交房了KFS又不赔，那么你先收房，然后法院起诉，你必赢，但也只能拿万分之一。买房者是弱势，而你目前只能按合同办。KFS除非达不到交房条件交房时才会额外赔些物业费之类的。! ]( b) r; R1 j  c9 U( [! X6 X
记住，现在谈组织不组织根本没有用，也是浪费精力。只能等交房的时候，那时也不需要组织，如果真要上法庭，一个人比一堆人更容易调解。
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粉色花朵

能如期交房的基本是买的现房，我们房子推了半年了，也没有音讯。愁

森踏

违约金合同上没有吗？