lannier111

打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权. f5 J: \. t% e( E/ s) z
房产证是最近才办好的，不知这种房子能买吗？有什么弊端吗，比如税费什么的有差别吗，或者以后买卖受影响，总觉得和二手的商品房不一样，欢迎大家指点，提前谢过！
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lannier111

回复 我家沁水 的帖子) W- @3 w& q; l

+ N8 a" d- p# n' Z- |& C全额的营业税，是不是就是那个5.6%呢?不知亲知道和商品房比起来还有什么差别吗？

lannier111

回复 我是妮妮啊 的帖子7 X: v! V- W( I$ ^  n0 b

7 `8 y% f( b5 r5 W9 H: y: V- P& ^土地出让金不知怎么收费呢？如果缴纳过土地出让金，是不是和买商品房一样了呢？谢谢您的回复

lannier111

回复 dbaabg 的帖子
! D$ I$ e7 u3 E! [/ s/ d
6 M0 y$ f% q$ ?( T那能买吗，怎么才知道有没有土地使用证呢？土地出让金交多少钱呢？是否交过土地出让金后就有土地使用证了呢？不懂，还请指点下

dbaabg

集资房过户必须缴纳土地出让金。

恩，搞不好只有房屋产权证，没有土地使用权证

我是妮妮啊

集资房过户必须缴纳土地出让金。

lanshanxiaoxiao

只要是百分之百产权的就可以过户买卖。房改房好像要补交一个大修基金，有的也不用补。具体情况要具体分析的。

我家沁水

lannier111 发表于 2013-5-3 00:01   ?# h, r% e8 @% O7 B5 e9 K
打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权/ H# u  G& [( o9 ~  P4 w
房产证是最 ...

+ @5 z- a/ V, Y# x% n* S5 b) K单位房子貌似不能过户啊
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