卓宸妈

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    小编有话说：在西安，安置房大多时候指的是城中村的安置房，这些小区多为现房，周边配套完善，如果没有产权，价格普遍会比市价低，但相比较商品房，安置房的户型、小区环境等会不会有很大的差别呢？一起来聊聊买房那些事！

, D8 t: X4 A( N4 a# E/ m1 M帮朋友咨询一下，有一套朱雀路西后地哪里拆迁安置的房子，觉得地段不错，30个月后盖好，手续都没有什么问题，合同直接更名，房产证要晚几年办下来，价格算下来5100多一点一平方。100个平米，实用面积差不多88平米，3室2厅2卫,双气.现在想咨询，一个就是都知道安置房的质量和户型不是很好，还有就是安置房的环境和住户素质不是太好，所以想问问大家这个这个价格值得买吗？这个项目是房管局的安置项目，拆迁的是居民不是村民，就是以前的棚户区！

梨花雨829

回复 唐朝雨 的帖子& _9 @( G! t; E9 N5 I9 R# o6 n8 q# H3 @

1 N9 `+ l3 G; o价格还行,可以考虑下

卓宸妈

谢谢大家，已经把大家的建议转达给朋友，朋友已经放弃买安置房了！

嘉明妈

看情况了，经济情况好的，不建议买，大社区环境好心情也好，孩子所处的大环境也好些。

JIETONG

呵呵，我建议还是别买，亲身体会，要从大环境了考虑哦，为什么会有孟母三迁，随地扔垃圾，不靠谱的物业，胡乱收费，人员素质是谁都控制不了滴。

熙林妈

这个面积居然是三室两厅两卫，应该不怎么样

明兰妈妈

我们办公室租了个居民安置小区的，光电梯就总出问题，我和老公说，幸亏提前体验了一下，以后自己买房，坚持不买安置的，除非知根知底

我要天天幸福

我们也直接拿钱走人，主要是觉得环境和人员素质没有保证。前几天原来的老邻居打电话，说户型太差，60多平的直接没有阳台！只有最大的一百多的能叫房子。

amanda8868

当时就担心这个问题，所以我们没有要，直接要钱了——虽然少
: [) Q+ G5 I- D4 t& ^% _8 T同学妈妈去我家总是叹息：早知道跟你家学了
% l: |: C2 t( R0 T7 q西门好又多对面的高层，大马路边上
! {  U3 ?& {% ^, [/ F! U& ^7 z9 K去过一次感觉好像只有一个电梯间和几条楼梯（光想让人走路了）  l1 b+ f8 O* }0 M
九曲十八弯的走廊，一梯多少户啊？都算不过来了
  h: ~# F; q& Y0 _  Y0 I& ]房子倒还行，户型和采光都不错，就是太小和通风太差了

小乖宝露露妈

我自己也是买啦一个碑林区的棚户区改造房，虽然我们当时买的时候不是说的是城改房，还说的是商品房，但是现在四年下来房子倒是盖好啦，但是只有一个证没法办理按揭没法办理交房。你这个是不是也是西安市房地产总公司的房他们隶属房管局干的都是这种垃圾项目，户型一梯10多户，户型特别差，没环境，物业费还高，天然气暖气更是不知道何时通，我的血泪经验告诉我买房一定得买大楼盘大开发商的五证齐全的！国企当时一个证都没有都能把房子买完啦就没人管！在中国便宜真的没好货！

hualoushui

安置房，不喜欢。一梯N多户，采光通风也不好

592820800

建议别买，安置房的问题很多。你得慎重

小宝贝99

这地段，价钱确实便宜啊。就是看看自己更需求啥，如果急需更多的空间，那还是不错嘛。环境物业服务就不要期望值太高。

roydale

就安置楼和商品房，地方的规范要求都不一样，现在盖得安置楼日照满足一个小时就行了，而商品房是最少4个小时。还有容积率的问题，商品房容积率是3~4之间，而安置楼是只要满足基本的消防，日照等要求就可以尽量盖。这就是安置楼比商品房便宜的原因。

nono_妈咪

我姥姥家就是西后地的，不过这次没拆，那里全是房地局的房，有部分在早些年卖给了个人，都是以前钟楼的拆迁户，我从小在哪长大的，地方挺好的。

米米的颜色

千万别买安置房，物业都是村民，卫生不打扫，水电物业费还照样收，另外凡是结婚办丧事都在楼道摆桌子，这点很不好，素质差是关键

慧慧0923

亲身经历，我现在住的安置房，自己住的话，不建议买，我都后悔搬过来了，很多素质差的人，随地扔垃圾，早高峰那个电动车堵在电梯里，就是让你人进不去，烦死了，再遇上不靠谱的物业，光收钱不办事，就更郁闷了，前几天还跟老公商量，要不要搬回家属院去住，停车便宜又方便，水电费物业费也省不少！

frienda

买房子 不可能什么都随人愿的，最主要你看中哪点，其他的都是次要的，要什么都满意，那就得多使银子啦，话说现在就算价位很高的房子，也有弊端的，不可能什么都好，看房子选房子，挑自己关注的 在意的几点看吧

小莉莉0

说一下，上周去了朋友租的安置房，房型差都不说了，阳台落地窗都没有安紧，和墙面有1.5公分左右的距离，真害怕哪天掉下来