卓宸妈

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    小编有话说：在西安，安置房大多时候指的是城中村的安置房，这些小区多为现房，周边配套完善，如果没有产权，价格普遍会比市价低，但相比较商品房，安置房的户型、小区环境等会不会有很大的差别呢？一起来聊聊买房那些事！

7 h, ]# v6 T; ]7 ?9 O帮朋友咨询一下，有一套朱雀路西后地哪里拆迁安置的房子，觉得地段不错，30个月后盖好，手续都没有什么问题，合同直接更名，房产证要晚几年办下来，价格算下来5100多一点一平方。100个平米，实用面积差不多88平米，3室2厅2卫,双气.现在想咨询，一个就是都知道安置房的质量和户型不是很好，还有就是安置房的环境和住户素质不是太好，所以想问问大家这个这个价格值得买吗？这个项目是房管局的安置项目，拆迁的是居民不是村民，就是以前的棚户区！

我是王可欣妈妈

亲：居民的拆迁安置房是有些户型不好，但是不知道你买的房间位置，我买的也是拆迁房棚户区，是个东西向的楼，安置的就是北向的，户型密度大。有的房子一点阳光看不到，东北和西北还能见到太阳。但是对外出售的的户型基本还行，都是东、南、西户。) M' E3 x7 C4 I5 I8 O4 k6 _
所以你要去售楼部看看你模型你买的位置，层高这些。不能低于2.9M。

我是王可欣妈妈

价格还可以，还有就是问清可以按揭不。什么时间办下来，安置房不是马上可以办按揭的。

卓宸妈

我是王可欣妈妈 发表于 2013-6-12 18:00 * {% }5 J1 \+ n
价格还可以，还有就是问清可以按揭不。什么时间办下来，安置房不是马上可以办按揭的。 ...

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不能按揭

我是王可欣妈妈

回复 卓宸妈 的帖子% R5 b; q, `# q4 Y
- n( d: h0 o9 i& T( W1 M; K
那资金充足，户型朝向确定合适可以入手。亲自己考虑了。

小人家

卓宸妈 发表于 2013-6-12 09:12
" t0 S7 f! l6 q0 j2 t帮朋友咨询一下，有一套朱雀路西后地哪里拆迁安置的房子，觉得地段不错，30个月后盖好，手续都没有什么问题 ...

$ T( l3 ]/ Q5 F# v& o! U/ F安置房见过几个，户型没见过，但是小区的环境真不行，楼间距特别小，楼与楼之间排列的，就像闹着玩似的
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唐玉小敏

拆迁楼问题很多啊，要是现房的话，可以考虑，但是期房的话，问题就多了，多少安置楼能在30个月内回迁的啊，回迁不了咋办，总之问题贼多

寒枫潇潇

来看看

臭清妈

怎么说呢。小区以后物业环境这些，你真真的没法要求。

唐朝雨

回复 卓宸妈 的帖子1 U( o0 S1 Z, X, `- r  d- D

% J2 C# ]% _; s如果是亲自住的话，建议不要考虑安置房，品质太差。

粉红糖果

楼主：据我了解大部分拆迁安置房的户型和环境都不尽人意，电梯数量少，等候时间长，楼间距小、物业差，除了价格比商品房有优势外，其他没有什么优点。一份价钱一分货，商品房户型环境好一些，自然价格高，看楼主侧重于什么。另外，个人认为安置房跟人员素质没有必然联系，别墅区也低素质人员。

小莉莉0

说一下，上周去了朋友租的安置房，房型差都不说了，阳台落地窗都没有安紧，和墙面有1.5公分左右的距离，真害怕哪天掉下来

frienda

买房子 不可能什么都随人愿的，最主要你看中哪点，其他的都是次要的，要什么都满意，那就得多使银子啦，话说现在就算价位很高的房子，也有弊端的，不可能什么都好，看房子选房子，挑自己关注的 在意的几点看吧

慧慧0923

亲身经历，我现在住的安置房，自己住的话，不建议买，我都后悔搬过来了，很多素质差的人，随地扔垃圾，早高峰那个电动车堵在电梯里，就是让你人进不去，烦死了，再遇上不靠谱的物业，光收钱不办事，就更郁闷了，前几天还跟老公商量，要不要搬回家属院去住，停车便宜又方便，水电费物业费也省不少！

米米的颜色

千万别买安置房，物业都是村民，卫生不打扫，水电物业费还照样收，另外凡是结婚办丧事都在楼道摆桌子，这点很不好，素质差是关键

nono_妈咪

我姥姥家就是西后地的，不过这次没拆，那里全是房地局的房，有部分在早些年卖给了个人，都是以前钟楼的拆迁户，我从小在哪长大的，地方挺好的。

roydale

就安置楼和商品房，地方的规范要求都不一样，现在盖得安置楼日照满足一个小时就行了，而商品房是最少4个小时。还有容积率的问题，商品房容积率是3~4之间，而安置楼是只要满足基本的消防，日照等要求就可以尽量盖。这就是安置楼比商品房便宜的原因。

小宝贝99

这地段，价钱确实便宜啊。就是看看自己更需求啥，如果急需更多的空间，那还是不错嘛。环境物业服务就不要期望值太高。

592820800

建议别买，安置房的问题很多。你得慎重