英睿mama

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小编语：由于单位团购的房子比时间便宜很多，所以很多人想要名额或者直接从某单位人手里买。这样到底行不行呢，是不是存在一定的危险呢？该如何避免？大家都来说说吧！

% M  F3 \! j+ U, c, l 最近朋友介绍了一个单位要转让的房子，现在挖坑中，4000元一平方，五年后才能过户。另外收10W的转让费。算下来也比市场价格便宜好多。本来挺心热的，可是婆婆说，万一被人骗了怎么办？万一五年以后人家不想给过户，说单位不让转让怎么办？又说什么一房两卖 怎么办。。。。也不知哪听来的那么多负面新闻，总之就是一个不同意。唉，很纠结。请问大家有没有好的方法，或者谁家经历过此类事件（买过转让房子的）有这方面的经验的，望分享，谢谢啦！

8754384

还是买正规的属于自己的房子吧，这种弄不好就一大堆的烦心事。

jiabaojiamuxiu

回复 英睿mama 的帖子
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- e$ c% w+ ^! W8 W/ ^# u不被法律保护，这种房子法律上不允许交易，合同是无效的。现状房子的事情，除了房产证，啥都是假的，包括公证书。首要看房产证上面谁的名字。

jiabaojiamuxiu

哇 最好不要 身边就有这种情况，结果亲姐妹都因为这房子闹翻了，何况朋友，完全看运气，还是慎重的好。

小乖宝露露妈

转让费有点高，打五折都算顶点啦！

若锦

回复 紫色魔恋83 的帖子1 {$ z6 e+ V* u9 f# \8 G% p0 B

% N8 s( Q$ N, |" v5 b1 ]# p- l% P记得有个妈妈说过，类似这样的事情，而且还是亲戚，舅舅因为自己妹妹去世了，就因为妹妹当时买了哥哥这样的房子，现在妹妹去世，要赶走外甥女，说是房子是他单位的%&*（）），所以，谨慎吧！

_蓉宝

貌似可以写合同，然后公证的。我们单位房子好多人都转让了。

annie0822

不认识的人肯定有风险，建议不要买& z1 P$ y  z- a8 e7 s2 u( o
但是朋友，关系比较好的，就没问题啊
+ T$ ^1 \2 }- u( T5 {1 f我们正在转让团购名额，  [: k: t# u& B5 e. o/ w
单位房是很抢手的
6 A" I3 E3 a/ a/ z' U- _基本都会给亲戚朋友留了6 ]* F. i5 c- Z* X6 i

天天妈8611238

是熟人的就没事，我哥买他同事的单位房子，也是过了好多年才过的户

wawakcf

我身边有朋友转让的，都是认识的人，没有啥纠纷，但是不是每个人都会没有问题

英睿mama

谢谢大家的建议，后来找了个熟识的律师咨询了一下，这种转让合同实属无效合同，唯一的办法就是写个比如，如果五年后卖方变卦，给买方双倍房款的赔偿。。。诸如此类的合同是合法的，但是真正执行起来也是很难。 综上考虑，我们还是放弃了。谢谢大家！

紫色魔恋83

啥公证，啥协议都是个屁，要房本证是你的名字，你就安全了。别贪这种小便宜。我家买房子就同事有个大点的想转让给我们说给二W的转让费，但房本证都是人家的名字，就算写协议以后麻烦事多着呢。假如同事他自己人好，以后不保证下一代没有纠纷，尤其以后要是设计这块拆迁了。那就更不能保证你的安全了。

小新疆

路过学习。

wtj2046

可以到公证处公证。

合家盈-道

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% ^6 x) q  z7 N" l  G6 X! S这种房是有风险，没有房产证的房子公证处是不给公证的

紫色薄荷

风险挺大的 想清楚了

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回复 英睿mama 的帖子+ ~- c: ?4 n# x
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这事风险挺大的

萱果果妈

有风险,还是小心了

suanmeifen9

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要签合同的嘛，把他单位房子当时交款的收据让他复印给你一份，单位的房子就是这样的，办事速度都很慢，团购单位房子的人除了真的有住房需要的，其他都是想挣差额，内部团购的都价格比较低，都会争取在签正是合同之前转让掉，避免交税，所以这件事情，谨慎就好了，也没必要把事情想太复杂

culiuwanzi

zhxy_5267jiajia 发表于 2013-8-19 12:21 ! B( T6 z' A; }+ y4 l& M! o
这个我知道，我妈以前厂里的房子就是卖给别人名额，等过了几年自己缓过来了，有钱了就不认账了，把买房的人 ...

% j( L. F* @! a/ X5 j0 H" K# P是呀，为了利益，现在的人还是做得出来的，稍有点良心的，大不了给你点利息而已，遇上没良心的，只给你房钱，你能怎样。毕竟是人家单位的房子，用的人家的名额人家的名字。