英睿mama

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小编语：由于单位团购的房子比时间便宜很多，所以很多人想要名额或者直接从某单位人手里买。这样到底行不行呢，是不是存在一定的危险呢？该如何避免？大家都来说说吧！

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最近朋友介绍了一个单位要转让的房子，现在挖坑中，4000元一平方，五年后才能过户。另外收10W的转让费。算下来也比市场价格便宜好多。本来挺心热的，可是婆婆说，万一被人骗了怎么办？万一五年以后人家不想给过户，说单位不让转让怎么办？又说什么一房两卖 怎么办。。。。也不知哪听来的那么多负面新闻，总之就是一个不同意。唉，很纠结。请问大家有没有好的方法，或者谁家经历过此类事件（买过转让房子的）有这方面的经验的，望分享，谢谢啦！

culiuwanzi

要看转给你的人和你啥关系，自己家人没问题，要是没啥关系，只是认识，还是挺不放心的的，担不起那心。就算是写个什么双方签字的协议啥的，我也觉得太操心，

快乐小潇

这种的还是小心点，最好买正规的
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小童童的妈

听说这种事，转让的双方还是战友，当时也是没钱要房子，让战友买了，过了几年后，因为房在人家名下，有人要高价买，那人就卖了，只给了当时买房的战友两万块钱做为补偿

雪蛙蛙

要签合同，要公正一下吧

NNKF2006

把该办的能办的手续都办了，确保万一( E( F* C3 Z7 K  s- [% t9 ]. y+ \

快乐简单2011

觉得有风险

英睿mama

谢谢大家，我也是觉得有风险，所以想问问有没有办过这方面转让的妈妈，讨教一下经验。比如说可以签一个什么样的合同，或者说公证处公证的法律效力等等。

我是王可欣妈妈

就是，万一房价涨了人家心里不平衡，到时钱也缓过来了，原价补给你或者给点利息真气气死人，还是买自己的房吧，或者买二手毛坯房，产权明确能过户贷款的。

萌妈7.29

此事要想清楚。我有一个朋友，当时就是和同事说好买了人家名额，现在房子盖好了，房价涨了，同事说不卖了，把当时给的房款加了银行利息还给了我朋友。关键是我朋友当时因为感觉这个房子对孩子上学好，就把自己结婚的房子卖了，现在还的钱根本就不够买房子的。但是也没有办法，因为房子用的人家的名字，自己也使不上劲！

zhxy_5267jiajia

这个我知道，我妈以前厂里的房子就是卖给别人名额，等过了几年自己缓过来了，有钱了就不认账了，把买房的人赶出来了，自己搬进去了，这种事情风险很大的，5年的时间变数很多，5年后这里的发展好了，房价再涨了，人都眼红了，就是最熟的人的都不敢说会不会变，还有在买房前签的所谓的双方协议啥的，都没有法律效应的，没人给公正的，没有房子的手续就非法买卖的，不受法律保护，风险太大了！

culiuwanzi

zhxy_5267jiajia 发表于 2013-8-19 12:21 & s& w0 S8 H9 G5 e3 d- r
这个我知道，我妈以前厂里的房子就是卖给别人名额，等过了几年自己缓过来了，有钱了就不认账了，把买房的人 ...

/ f. G/ K0 _; o9 J0 v) I6 {是呀，为了利益，现在的人还是做得出来的，稍有点良心的，大不了给你点利息而已，遇上没良心的，只给你房钱，你能怎样。毕竟是人家单位的房子，用的人家的名额人家的名字。

suanmeifen9

回复 英睿mama 的帖子
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0 b9 c) q5 [9 s$ Y* K% f4 z要签合同的嘛，把他单位房子当时交款的收据让他复印给你一份，单位的房子就是这样的，办事速度都很慢，团购单位房子的人除了真的有住房需要的，其他都是想挣差额，内部团购的都价格比较低，都会争取在签正是合同之前转让掉，避免交税，所以这件事情，谨慎就好了，也没必要把事情想太复杂

萱果果妈

有风险,还是小心了

493278343

回复 英睿mama 的帖子# x" k. T" C4 O8 N$ p; n$ U8 i! W
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这事风险挺大的

紫色薄荷

风险挺大的 想清楚了

合家盈-道

回复 英睿mama 的帖子" p: g; c# i- H7 N& d4 _: ^& L) m
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这种房是有风险，没有房产证的房子公证处是不给公证的

wtj2046

可以到公证处公证。

小新疆

路过学习。