NNKF2006

     我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤其是对我这种对房子一无所知的菜鸟来说。我花了很长时间搜集资料，访亲问友，四处打听，累的精疲力竭才终于买到满意的房子。经过这次买房，我从对选房子一无所知，变成了略知一二，这次买房也算是给我扫盲了。接下来我就来给大家分享一下我的选房经验，以免更多人像我当初一样两眼一抹黑找不着方向。. a% E. h2 V) x9 S8 Y0 c. s
　　1、注意小区周边是否有噪声源。作为不动产，房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。
/ \9 F( J+ V+ g: |　　2、房子是否有“光影反射”情况。有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。. Y0 f( }" w* X; ^* I# V5 I  j
　　3、房子和小区防水情况如何。买顶层住宅一定要看看是否漏水。我一个朋友在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的第一年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮起泡脱落，下雨天屋顶上不时会有水珠滴落，未能彻底解决问题。9 u- D- ?/ n# q) |6 ^
　　4、房子的隔音效果如何。房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。
/ R* u) O# d7 \/ w% R     还有就是买房的时候一定要考虑用途，比如如果是投资就选择地段繁华的，如果是自住就要选择相对安静但是交通便利的地方。
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回复 小乔乔妈 的帖子
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小乔乔妈

回复 NNKF2006 的帖子8 B+ o& c* M- w4 U
5 I8 P7 o- G& Y5 V/ P0 J- e
买房永远都是地段，这个是永恒的。

NNKF2006

回复 jieli149801018 的帖子
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北郊天朗御湖
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jieli149801018

实用 收藏了 方便问下 房买在哪里了

迢迢妈

挺细心的

yingshan

好贴，6 q6 H* u3 d! L" s3 T* M
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小米2009

实用分享 赞

我是蓬蓬

我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤 ...

很实用，收了

布娃娃的城堡2

谢谢宝妈的分享，可以存下来，以后用的上

yanceyxu

漏水的呃问题确实很纠结，这个咋验呢

漏水确实不好看出来，二手房住过的还好，新房的话专家也不一定能看出来吧

一卓妈

漏水的呃问题确实很纠结，这个咋验呢$ m7 @+ T6 A6 ^6 U' Y% u" N

keai朵朵

学习中，谢谢了。我觉得有玻璃什么的没什么打的影响吧，有窗帘啊5 ^5 @/ D  a+ n" b% E6 |

彩衣｜

我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤 ...

买房子不是小事，还是得多看看，多学习呢

NNKF2006

回复 爱吃排骨 的帖子+ j" S* D/ M# l4 u
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是的，看得多了也就都懂了
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爱吃排骨

不错的经验，一般菜鸟买房下来后都成半个专家了。