NNKF2006

     我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤其是对我这种对房子一无所知的菜鸟来说。我花了很长时间搜集资料，访亲问友，四处打听，累的精疲力竭才终于买到满意的房子。经过这次买房，我从对选房子一无所知，变成了略知一二，这次买房也算是给我扫盲了。接下来我就来给大家分享一下我的选房经验，以免更多人像我当初一样两眼一抹黑找不着方向。
9 Z$ y6 U( B. j1 ~/ ^7 e. z　　1、注意小区周边是否有噪声源。作为不动产，房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。
& ^0 ?4 g& Q% T; [9 ~5 r! i* N　　2、房子是否有“光影反射”情况。有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。
! X/ T* a6 |- X* i* D7 m3 l. N　　3、房子和小区防水情况如何。买顶层住宅一定要看看是否漏水。我一个朋友在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的第一年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮起泡脱落，下雨天屋顶上不时会有水珠滴落，未能彻底解决问题。
8 t# T" e/ n  J1 M　　4、房子的隔音效果如何。房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。
7 f$ y" W; \, G7 |" }  R' P; B- c1 `: L     还有就是买房的时候一定要考虑用途，比如如果是投资就选择地段繁华的，如果是自住就要选择相对安静但是交通便利的地方。
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回复 小乔乔妈 的帖子6 z, r. z! z, n' a- \+ T

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小乔乔妈

回复 NNKF2006 的帖子
/ e0 Y. p' i6 s  Z. m* H4 w, N! [8 P& f+ E1 b
买房永远都是地段，这个是永恒的。

NNKF2006

回复 jieli149801018 的帖子/ u! K% T5 u8 e; b0 J# H
: A! X2 _9 D6 L7 `2 \8 u# _
北郊天朗御湖& Y( t0 Q2 c9 L( i/ x

jieli149801018

实用 收藏了 方便问下 房买在哪里了

迢迢妈

挺细心的

yingshan

好贴，( j) y- n6 F2 R8 ?6 A# C$ [& C0 C
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小米2009

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我是蓬蓬

我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤 ...

很实用，收了

布娃娃的城堡2

谢谢宝妈的分享，可以存下来，以后用的上

yanceyxu

漏水的呃问题确实很纠结，这个咋验呢

漏水确实不好看出来，二手房住过的还好，新房的话专家也不一定能看出来吧

一卓妈

漏水的呃问题确实很纠结，这个咋验呢4 E7 H8 f9 f7 j. }. b

keai朵朵

学习中，谢谢了。我觉得有玻璃什么的没什么打的影响吧，有窗帘啊
& H: \+ y7 y1 P) m! ~

彩衣｜

我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤 ...

买房子不是小事，还是得多看看，多学习呢

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回复 爱吃排骨 的帖子' Z+ I5 d$ ]( }4 ^( g

  I& w4 x  l3 \- b$ ~! t4 d; o是的，看得多了也就都懂了/ l' m' E2 ?/ i* Q- [

爱吃排骨

不错的经验，一般菜鸟买房下来后都成半个专家了。