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发表于 2013-8-19 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     我和我媳妇很早就筹划着买房,折腾来折腾去,直到今年才最终敲定了。说实话,买房真不是件简单事,尤其是对我这种对房子一无所知的菜鸟来说。我花了很长时间搜集资料,访亲问友,四处打听,累的精疲力竭才终于买到满意的房子。经过这次买房,我从对选房子一无所知,变成了略知一二,这次买房也算是给我扫盲了。接下来我就来给大家分享一下我的选房经验,以免更多人像我当初一样两眼一抹黑找不着方向。3 n. N3 \7 z# N8 E& _1 o- g
  1、注意小区周边是否有噪声源。作为不动产,房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近,即使高架桥上已经安装了隔音设施,也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感,稍有动静就会惊醒。因此,夜深人静时,高架桥上车辆行驶所产生的噪声,势必会影响到居民的睡眠+ @6 H* H6 j+ i2 w% G
  2、房子是否有“光影反射”情况。有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。
$ }) d  m1 |  S- f, Y5 b6 `1 G3 {  3、房子和小区防水情况如何。买顶层住宅一定要看看是否漏水。我一个朋友在某楼盘顶层居住3年多,刚住进去的第一年夏天,屋顶就渗水,开发商连续2年修补,但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片,多处墙皮起泡脱落,下雨天屋顶上不时会有水珠滴落,未能彻底解决问题。# F: |  c$ q* r! `2 O: I
  4、房子的隔音效果如何。房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。
: k6 V% N& ~; M. l, ?5 b     还有就是买房的时候一定要考虑用途,比如如果是投资就选择地段繁华的,如果是自住就要选择相对安静但是交通便利的地方。: q* ^( U0 A6 P4 n. t- f1 M1 k

点评

我是蓬蓬  很实用,收了  发表于 2013-8-20 11:50
彩衣|  买房子不是小事,还是得多看看,多学习呢  发表于 2013-8-19 16:39
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不错的经验,一般菜鸟买房下来后都成半个专家了。

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是的,看得多了也就都懂了6 ]/ E) A8 H1 T

彩衣

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我和我媳妇很早就筹划着买房,折腾来折腾去,直到今年才最终敲定了。说实话,买房真不是件简单事,尤 ...
买房子不是小事,还是得多看看,多学习呢

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学习中,谢谢了。我觉得有玻璃什么的没什么打的影响吧,有窗帘啊1 [4 [, y7 i4 x/ ^  e9 y$ T, n

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漏水的呃问题确实很纠结,这个咋验呢
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yanceyxu  漏水确实不好看出来,二手房住过的还好,新房的话专家也不一定能看出来吧  发表于 2013-8-20 10:43
妍夕的美好生活

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漏水的呃问题确实很纠结,这个咋验呢
漏水确实不好看出来,二手房住过的还好,新房的话专家也不一定能看出来吧

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谢谢宝妈的分享,可以存下来,以后用的上

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我和我媳妇很早就筹划着买房,折腾来折腾去,直到今年才最终敲定了。说实话,买房真不是件简单事,尤 ...
很实用,收了
小米和胖子

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千金

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挺细心的
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实用 收藏了 方便问下 房买在哪里了

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北郊天朗御湖
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买房永远都是地段,这个是永恒的。

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是啊
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