NNKF2006

     我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤其是对我这种对房子一无所知的菜鸟来说。我花了很长时间搜集资料，访亲问友，四处打听，累的精疲力竭才终于买到满意的房子。经过这次买房，我从对选房子一无所知，变成了略知一二，这次买房也算是给我扫盲了。接下来我就来给大家分享一下我的选房经验，以免更多人像我当初一样两眼一抹黑找不着方向。
( f& R( l. q* X# B2 H, V　　1、注意小区周边是否有噪声源。作为不动产，房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。0 o1 q( Z+ t- c. D
　　2、房子是否有“光影反射”情况。有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。: h6 m; L( ^. p, x2 P  E
　　3、房子和小区防水情况如何。买顶层住宅一定要看看是否漏水。我一个朋友在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的第一年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮起泡脱落，下雨天屋顶上不时会有水珠滴落，未能彻底解决问题。
6 C: i; ~5 H& q) W, S: B　　4、房子的隔音效果如何。房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。
8 z& d4 E* N; f! u' Z; F& {3 s3 c4 T     还有就是买房的时候一定要考虑用途，比如如果是投资就选择地段繁华的，如果是自住就要选择相对安静但是交通便利的地方。
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爱吃排骨

不错的经验，一般菜鸟买房下来后都成半个专家了。

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8 T( f; H; u3 m" V0 B: ~是的，看得多了也就都懂了/ w# U; t4 j8 i& i* k' t4 K) A- L( t

彩衣｜

我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤 ...

买房子不是小事，还是得多看看，多学习呢

keai朵朵

学习中，谢谢了。我觉得有玻璃什么的没什么打的影响吧，有窗帘啊
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一卓妈

漏水的呃问题确实很纠结，这个咋验呢4 n# g' @; U! B$ F3 M' P4 Y/ R

yanceyxu

漏水的呃问题确实很纠结，这个咋验呢

漏水确实不好看出来，二手房住过的还好，新房的话专家也不一定能看出来吧

布娃娃的城堡2

谢谢宝妈的分享，可以存下来，以后用的上

我是蓬蓬

我和我媳妇很早就筹划着买房，折腾来折腾去，直到今年才最终敲定了。说实话，买房真不是件简单事，尤 ...

很实用，收了

小米2009

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yingshan

好贴，
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迢迢妈

挺细心的

jieli149801018

实用 收藏了 方便问下 房买在哪里了

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北郊天朗御湖3 C/ k6 U- v  P! d. _% \1 x; K

小乔乔妈

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+ t4 j- U4 q% w$ I, f6 N. C5 Y* V. X. D# Q) n3 y" n
买房永远都是地段，这个是永恒的。

NNKF2006

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是啊
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