下一个永远

                     我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性，想在长安或者南郊看房。孩子2岁了，而且计划要二胎呢，暂时几年肯定还要和婆婆公公同住，所以考虑看三室的，面积在100-130平。以下是我周六看的几个楼盘，希望对想在南郊买房的朋友有帮助。大家互相交流。共同学习。
+ I5 Z3 s6 j6 Y, }                    这周六去看了一天的房，带着孩子呢，所以看的也不是很仔细，但是就我了解的信息和大家来分享了。看了以下楼盘：长安老区西街跟前的1、瑞志长安，2、紫荆花园，3、长盛家园。电子正街延伸段两旁的4、风景天下，5、紫翰庭院，6嘉天弥香郡，7、悦美国际。知道的大家也来补充了。0 J/ E5 X. v* h+ H
           1、瑞志长安，均价4800元。特价房4500元，17%的公摊。总共一层楼，33层330户。房屋性质：属于把人家单位占了然后盖的商品房，说是有房产证。至少土地肯定是划拨，不是出让。即使有房产证在将来交易的时候要给国家缴纳2%的出让费，实际以后怎么样我也不知道。户型有82两室的不错。三室119户型不好。. V+ P' J  u% {: ~. r4 K- Z4 d- D
            2、紫荆花园，8月26日已经取得预售证，共计3栋楼。均价6000.位置也在西街与长兴北路十字跟前，就是要进小区有一个道道估计有200米吧，秦通医院对面。最低户型不好的5400，三室的基本是5800，一个月前朋友去问的时候还有4900元的，涨的快啊，置业顾问说九月份开盘还要涨价的，给我打了几次电话希望我能再涨价之前订了。
5 j6 N6 K5 ]* Y# L( l5 D            3、长盛家园，在瑞志长安的东边，也是3栋楼的小盘，三证都没有在墙上挂说是在老板那里，想看才去拿，承诺不是商品房双倍赔偿。这个房子的实际性质也待考察。户型不错，我们看的三室的107平的。2 }5 p" E& ^: s6 b
          以上三个小楼盘位置在长安西街与长兴北路十字，离地铁站也是很近的，生活圈也成熟。/ z* e3 w+ B6 {9 X

( _, m, T, Q$ s           4、风景天下，这个盘大概没有几个人不知道的，火的不得了，很大的盘子，位置也不错，一期已经剩尾盘了，二期价格已经到了6500了，公摊好像是28%，有点的大了，不过公摊大了舒适度高。这个楼盘的缺点是有污水处理厂和高压线。一期老同同事买的时候还有4700的，现在已经涨的有点快了。好像也是城改房，但是属于城改房中可以办理下来房产证的那种，具体是土地划拨还有出让，不得而知。
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' A* [* K  g0 d( }0 W         5紫翰庭院，均价5500元，又是赠送又是优惠，楼盘盖的慢，据弥香郡的置业顾问说是开发商钱钱不够。这个不予考虑就没有仔细看。. L1 x$ d% L" k/ U5 }' j
        6、嘉天弥香郡，这个售楼部都没有盖好呢，一期已经卖的差不多了，开发商为了回笼资金，一期不支持按揭，可以全款87折，分三期是92折，户型也挺不错，开发商不错，嘉天国际爆炸的那个楼也是他们盖的。最低3600起，基本均价4600.房子的性质和风景天下紫翰庭院是一样，城改房。相比那两个，我更喜欢这个，但是分期拿不出钱钱。 , m3 V) x; d$ d" e  k& ^
7、悦美国际，这个是高端社区，老公比较喜欢这个，证件齐全，开发商大牌，奥特莱斯将来就在社区，紧邻万科这样的大楼盘。均价在7000以上了。而且有样板间可以实际了解。在这里买三室的远远超出预算，两室的话我们又不够住。不差钱钱的话，建议选这里- ~8 R5 }6 e9 _6 }! R! B" B) {3 X

小米2009

看了不少楼盘啊

无味白开水

下一个永远 发表于 2013-9-3 09:56
; @6 x% V  g! Y( s. o+ e, A8 S# D我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性， ...

7 @, z: G5 G  ]" K  _5 ]& \9 Y- v
售楼部都没盖好，一期就卖的差不多了？这也太神速了吧，是不是因为价格便宜啊
* [0 D! x. L' v# U" \

下一个永远

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6 s- v' a( D& d5 U) {" ]
2 P9 {1 v) z5 W- p% [3 F5 T我同事买的紫翰庭院那个盘，开始看的是风景天下，最后就是闲那里有污水处理厂就不 ...

额，现在都涨到6500了？我们看到时候证还没全，好像是5400，还额外有各种赠送，各种优惠呢。

锁子媳妇儿

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9 n) G5 R- q+ |1 r3 I5 Z$ ]- L% G0 d* b8 d1 y4 m
我同事买的紫翰庭院那个盘，开始看的是风景天下，最后就是闲那里有污水处理厂就不予考虑了，她是3、4月份买的紫翰庭院当时证不全是5100买的，现在证全了都涨到6500，房子听同事说已经封顶了，进度还可以啊，她买的是114那个户型，那个户型挺好的，南北通透，还有个134的更好，不过她们家三个人有点大了，就选那个114的。

cherry055

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6 {/ ?) ~3 I$ T6 s- y' I& L5 I# o' |3 Q3 ?( {9 M2 R
风景天下的价格确实涨了不少啊，去年我同学买的时候才5100，现在6500了，看来买房还是不能等啊，这朵等一年多花不少钱啊0 j, d4 {2 y8 i: ~' |9 W2 {8 d% t

碧水101

回复 夏天小雏菊 的帖子
  |6 t8 _9 q3 {, |; Z% M我买了悦美，貌似是贵一点。

+ t' T5 I/ F) k* B悦美国际 多钱一平

小梅纸

回复 下一个永远 的帖子8 ?" B) s' p& F/ R; l8 }3 @
) d  u) `: z( ~9 L3 f( A
/ L: D) ?! k! n0 s! u! r0 O
长盛家园给你的价格是多少啊？

3 S2 d7 z/ s  l# [. c
也是5450、但他们说后面要涨价

夏天小雏菊

我买了悦美，貌似是贵一点。

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 19:21
1 T+ p0 a; M% [& D, ?风景天下也看了，没注意高压线，它三居室的户型我们不太喜欢，只有2个证，价格还高，不考虑。 ...

0 n1 F4 N. C5 |$ H/ G4 V
长盛家园给你的价格是多少啊？

小梅纸

风景天下也看了，没注意高压线，它三居室的户型我们不太喜欢，只有2个证，价格还高，不考虑。

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 10:52 & g$ _2 x7 _* m5 _
回复 小梅纸 的帖子" Z4 I2 d- ]1 a+ C" m

" o& U; b  ~1 G; ]( g2 V我老公还看好紫翰庭院130的户型，全款4980，但好像开发商实力不行，说是搞实业的，在 ...

& w; ]& s) s# v5 T
风景天下你看了吗？也一样是高压线，离韦曲也远。性质和弥香郡一样，城改

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 10:52
! B6 r% z: v- Y$ d8 X; X回复 小梅纸 的帖子
+ x) v$ r% P5 b) P2 v
) N! T# {* [: D! O4 T6 ]$ m+ o% q" f7 v我老公还看好紫翰庭院130的户型，全款4980，但好像开发商实力不行，说是搞实业的，在 ...

: D2 D) Z% }4 e: o$ z
对啊，紫翰庭院不行，价位没有弥香郡的优惠，实力也不行。盖的慢。

小梅纸

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4 C1 L" T4 R( f- H# D% t% a5 D- t
本来我们对卡布奇诺小区环境还觉得满意，昨天又去看了，可是西边高层就面对高压线，我们要买的119就在西边第二栋楼。街道上高压线也是一个挨着一个（以前没注意），我老妈坚决反对，花80万买这个房子，辐射太大！弥香郡就是便宜，全款下来才44万，还不限购，不占购房名额，小区也大、集中供热，开发商和土建方都有实力，昨天置业顾问给我们打电话，说都修到17层了，估计交房不会推迟，而且说附近就规划有小学和幼儿园。今天下午再去看看。

下一个永远

不知道楼主最后选择了哪里啊

长盛家园

sally风景如画

不知道楼主最后选择了哪里啊
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