下一个永远

                     我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性，想在长安或者南郊看房。孩子2岁了，而且计划要二胎呢，暂时几年肯定还要和婆婆公公同住，所以考虑看三室的，面积在100-130平。以下是我周六看的几个楼盘，希望对想在南郊买房的朋友有帮助。大家互相交流。共同学习。
# G7 o% ~; R/ e: L7 ^% {% S( w4 `                    这周六去看了一天的房，带着孩子呢，所以看的也不是很仔细，但是就我了解的信息和大家来分享了。看了以下楼盘：长安老区西街跟前的1、瑞志长安，2、紫荆花园，3、长盛家园。电子正街延伸段两旁的4、风景天下，5、紫翰庭院，6嘉天弥香郡，7、悦美国际。知道的大家也来补充了。4 b  H# k: U4 ?
           1、瑞志长安，均价4800元。特价房4500元，17%的公摊。总共一层楼，33层330户。房屋性质：属于把人家单位占了然后盖的商品房，说是有房产证。至少土地肯定是划拨，不是出让。即使有房产证在将来交易的时候要给国家缴纳2%的出让费，实际以后怎么样我也不知道。户型有82两室的不错。三室119户型不好。0 X0 Y0 S6 Y: }0 l
            2、紫荆花园，8月26日已经取得预售证，共计3栋楼。均价6000.位置也在西街与长兴北路十字跟前，就是要进小区有一个道道估计有200米吧，秦通医院对面。最低户型不好的5400，三室的基本是5800，一个月前朋友去问的时候还有4900元的，涨的快啊，置业顾问说九月份开盘还要涨价的，给我打了几次电话希望我能再涨价之前订了。
: j. Q8 G0 G$ |+ s" |" i6 w            3、长盛家园，在瑞志长安的东边，也是3栋楼的小盘，三证都没有在墙上挂说是在老板那里，想看才去拿，承诺不是商品房双倍赔偿。这个房子的实际性质也待考察。户型不错，我们看的三室的107平的。" |) `) A) c; y& j( r7 p' r/ N; R+ S& ~
          以上三个小楼盘位置在长安西街与长兴北路十字，离地铁站也是很近的，生活圈也成熟。
% C$ N0 z. W8 G6 d
/ W+ n- l' v2 [: {4 d* R, P           4、风景天下，这个盘大概没有几个人不知道的，火的不得了，很大的盘子，位置也不错，一期已经剩尾盘了，二期价格已经到了6500了，公摊好像是28%，有点的大了，不过公摊大了舒适度高。这个楼盘的缺点是有污水处理厂和高压线。一期老同同事买的时候还有4700的，现在已经涨的有点快了。好像也是城改房，但是属于城改房中可以办理下来房产证的那种，具体是土地划拨还有出让，不得而知。1 \8 e+ O8 w' W8 Y! q/ S

* L' Z) m9 L$ p- e- J         5紫翰庭院，均价5500元，又是赠送又是优惠，楼盘盖的慢，据弥香郡的置业顾问说是开发商钱钱不够。这个不予考虑就没有仔细看。
3 F7 }* Q' z: R* R& W+ R" X        6、嘉天弥香郡，这个售楼部都没有盖好呢，一期已经卖的差不多了，开发商为了回笼资金，一期不支持按揭，可以全款87折，分三期是92折，户型也挺不错，开发商不错，嘉天国际爆炸的那个楼也是他们盖的。最低3600起，基本均价4600.房子的性质和风景天下紫翰庭院是一样，城改房。相比那两个，我更喜欢这个，但是分期拿不出钱钱。 , P( D" R; Z  }, M0 l3 S/ [( h) y' c
7、悦美国际，这个是高端社区，老公比较喜欢这个，证件齐全，开发商大牌，奥特莱斯将来就在社区，紧邻万科这样的大楼盘。均价在7000以上了。而且有样板间可以实际了解。在这里买三室的远远超出预算，两室的话我们又不够住。不差钱钱的话，建议选这里2 m; s" S/ P& u

小米2009

看了不少楼盘啊

无味白开水

下一个永远 发表于 2013-9-3 09:56 ' R6 M1 P# ]; w' S2 f
我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性， ...

, q$ L+ B' V. r8 @售楼部都没盖好，一期就卖的差不多了？这也太神速了吧，是不是因为价格便宜啊
4 ^  h0 O) S" t" V

下一个永远

回复 下一个永远 的帖子) I4 Z2 @3 m* \
, z- w9 c2 r: B$ U, f
我同事买的紫翰庭院那个盘，开始看的是风景天下，最后就是闲那里有污水处理厂就不 ...

额，现在都涨到6500了？我们看到时候证还没全，好像是5400，还额外有各种赠送，各种优惠呢。

锁子媳妇儿

回复 下一个永远 的帖子1 F7 f8 Q4 a% _3 M- `) k5 m! a
$ U+ y, f% |* j) Q, C# E2 \
我同事买的紫翰庭院那个盘，开始看的是风景天下，最后就是闲那里有污水处理厂就不予考虑了，她是3、4月份买的紫翰庭院当时证不全是5100买的，现在证全了都涨到6500，房子听同事说已经封顶了，进度还可以啊，她买的是114那个户型，那个户型挺好的，南北通透，还有个134的更好，不过她们家三个人有点大了，就选那个114的。

cherry055

回复 下一个永远 的帖子
* l, _, d. R5 v/ e
( ]$ n; z& G, W1 p9 w5 I风景天下的价格确实涨了不少啊，去年我同学买的时候才5100，现在6500了，看来买房还是不能等啊，这朵等一年多花不少钱啊; }; i4 E0 w( U( E6 t. p% W4 y

碧水101

回复 夏天小雏菊 的帖子6 I: n+ L, E2 l$ `* n
我买了悦美，貌似是贵一点。

3 W) W# u( q! Y8 r1 d0 O悦美国际 多钱一平

小梅纸

回复 下一个永远 的帖子8 N8 b, s) N% d

) N) Y& n0 t3 L9 I0 P' M
& l/ z. L( k9 y2 r- l6 C$ {长盛家园给你的价格是多少啊？

3 }. @# @/ }% W- K! y' {$ c) J
也是5450、但他们说后面要涨价

夏天小雏菊

我买了悦美，貌似是贵一点。

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 19:21
$ m/ y) m( B" K风景天下也看了，没注意高压线，它三居室的户型我们不太喜欢，只有2个证，价格还高，不考虑。 ...

6 U0 j0 t4 g2 ]$ t
长盛家园给你的价格是多少啊？

小梅纸

风景天下也看了，没注意高压线，它三居室的户型我们不太喜欢，只有2个证，价格还高，不考虑。

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 10:52 ; ^( |, A  Q6 r' h) i
回复 小梅纸 的帖子7 G" v2 ^$ {% T5 J0 Z
* a1 H4 w( g& I/ K
我老公还看好紫翰庭院130的户型，全款4980，但好像开发商实力不行，说是搞实业的，在 ...

2 @) @9 y: T3 j! V! ^+ n7 {
风景天下你看了吗？也一样是高压线，离韦曲也远。性质和弥香郡一样，城改

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 10:52
9 Z6 @* p. E7 w+ T+ C回复 小梅纸 的帖子- Q( |8 S8 W0 p# n! F9 W' e5 L
, Q& z9 X' l  ^4 T  D$ k$ E! o
我老公还看好紫翰庭院130的户型，全款4980，但好像开发商实力不行，说是搞实业的，在 ...

2 Y3 z* H& {+ d7 r& a( {% m对啊，紫翰庭院不行，价位没有弥香郡的优惠，实力也不行。盖的慢。

小梅纸

回复 下一个永远 的帖子' `9 V, U" V4 `" r5 a

( y5 w1 S! h+ D! B本来我们对卡布奇诺小区环境还觉得满意，昨天又去看了，可是西边高层就面对高压线，我们要买的119就在西边第二栋楼。街道上高压线也是一个挨着一个（以前没注意），我老妈坚决反对，花80万买这个房子，辐射太大！弥香郡就是便宜，全款下来才44万，还不限购，不占购房名额，小区也大、集中供热，开发商和土建方都有实力，昨天置业顾问给我们打电话，说都修到17层了，估计交房不会推迟，而且说附近就规划有小学和幼儿园。今天下午再去看看。

下一个永远

不知道楼主最后选择了哪里啊

长盛家园

sally风景如画

不知道楼主最后选择了哪里啊
1 q3 S8 [6 \! o1 D