下一个永远

                     我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性，想在长安或者南郊看房。孩子2岁了，而且计划要二胎呢，暂时几年肯定还要和婆婆公公同住，所以考虑看三室的，面积在100-130平。以下是我周六看的几个楼盘，希望对想在南郊买房的朋友有帮助。大家互相交流。共同学习。
. p% @* ^7 [2 F6 [, {( R                    这周六去看了一天的房，带着孩子呢，所以看的也不是很仔细，但是就我了解的信息和大家来分享了。看了以下楼盘：长安老区西街跟前的1、瑞志长安，2、紫荆花园，3、长盛家园。电子正街延伸段两旁的4、风景天下，5、紫翰庭院，6嘉天弥香郡，7、悦美国际。知道的大家也来补充了。
6 C( W; u, w6 m3 t7 u% q& P           1、瑞志长安，均价4800元。特价房4500元，17%的公摊。总共一层楼，33层330户。房屋性质：属于把人家单位占了然后盖的商品房，说是有房产证。至少土地肯定是划拨，不是出让。即使有房产证在将来交易的时候要给国家缴纳2%的出让费，实际以后怎么样我也不知道。户型有82两室的不错。三室119户型不好。
$ D( c- B! O6 ]/ a$ A2 I  [$ O& T7 [% c" j            2、紫荆花园，8月26日已经取得预售证，共计3栋楼。均价6000.位置也在西街与长兴北路十字跟前，就是要进小区有一个道道估计有200米吧，秦通医院对面。最低户型不好的5400，三室的基本是5800，一个月前朋友去问的时候还有4900元的，涨的快啊，置业顾问说九月份开盘还要涨价的，给我打了几次电话希望我能再涨价之前订了。- d( y; s; h% a  a1 O, y
            3、长盛家园，在瑞志长安的东边，也是3栋楼的小盘，三证都没有在墙上挂说是在老板那里，想看才去拿，承诺不是商品房双倍赔偿。这个房子的实际性质也待考察。户型不错，我们看的三室的107平的。3 L; Y# r2 g4 v9 ^- s$ o
          以上三个小楼盘位置在长安西街与长兴北路十字，离地铁站也是很近的，生活圈也成熟。
# c6 x' n5 {+ y" B3 M# `' \: @
4 `0 w3 E; q$ E+ u- r           4、风景天下，这个盘大概没有几个人不知道的，火的不得了，很大的盘子，位置也不错，一期已经剩尾盘了，二期价格已经到了6500了，公摊好像是28%，有点的大了，不过公摊大了舒适度高。这个楼盘的缺点是有污水处理厂和高压线。一期老同同事买的时候还有4700的，现在已经涨的有点快了。好像也是城改房，但是属于城改房中可以办理下来房产证的那种，具体是土地划拨还有出让，不得而知。: Z3 h8 ^, R8 r7 G0 p7 b+ k

( b1 s1 d+ S- ^" Q         5紫翰庭院，均价5500元，又是赠送又是优惠，楼盘盖的慢，据弥香郡的置业顾问说是开发商钱钱不够。这个不予考虑就没有仔细看。
& k6 b' Q. c; |0 u) i* s        6、嘉天弥香郡，这个售楼部都没有盖好呢，一期已经卖的差不多了，开发商为了回笼资金，一期不支持按揭，可以全款87折，分三期是92折，户型也挺不错，开发商不错，嘉天国际爆炸的那个楼也是他们盖的。最低3600起，基本均价4600.房子的性质和风景天下紫翰庭院是一样，城改房。相比那两个，我更喜欢这个，但是分期拿不出钱钱。 # m7 \/ v) @3 A, f5 A
7、悦美国际，这个是高端社区，老公比较喜欢这个，证件齐全，开发商大牌，奥特莱斯将来就在社区，紧邻万科这样的大楼盘。均价在7000以上了。而且有样板间可以实际了解。在这里买三室的远远超出预算，两室的话我们又不够住。不差钱钱的话，建议选这里
. n% @+ j! x; @2 O+ R# R

小米2009

看了不少楼盘啊

无味白开水

下一个永远 发表于 2013-9-3 09:56 % Y, e- h5 o/ ~/ I- m
我们在长安区婆婆家有2层独院，交通也方便，但是考虑到孩子将来上学和生活的便利性， ...

8 U, g0 V- r. t4 l6 A4 q3 K售楼部都没盖好，一期就卖的差不多了？这也太神速了吧，是不是因为价格便宜啊
% {% S; U! u' f3 H" g: L

下一个永远

回复 下一个永远 的帖子
& c. l( Q' Z# P4 @& r
0 M7 K3 m8 Q2 @1 o我同事买的紫翰庭院那个盘，开始看的是风景天下，最后就是闲那里有污水处理厂就不 ...

额，现在都涨到6500了？我们看到时候证还没全，好像是5400，还额外有各种赠送，各种优惠呢。

锁子媳妇儿

回复 下一个永远 的帖子$ o9 v) r- f+ Q# l  p

/ }; v4 O% U0 ^/ b* `我同事买的紫翰庭院那个盘，开始看的是风景天下，最后就是闲那里有污水处理厂就不予考虑了，她是3、4月份买的紫翰庭院当时证不全是5100买的，现在证全了都涨到6500，房子听同事说已经封顶了，进度还可以啊，她买的是114那个户型，那个户型挺好的，南北通透，还有个134的更好，不过她们家三个人有点大了，就选那个114的。

cherry055

回复 下一个永远 的帖子
1 M8 @0 S: d2 t$ b- g  V4 Z4 T6 \; N2 X% W" A) X, Z
风景天下的价格确实涨了不少啊，去年我同学买的时候才5100，现在6500了，看来买房还是不能等啊，这朵等一年多花不少钱啊
) p9 q& G, S1 b4 K7 F% ~4 }$ g# z! Q

碧水101

回复 夏天小雏菊 的帖子
6 I$ d% H1 |4 r7 P我买了悦美，貌似是贵一点。

5 y1 W* p& u0 ~
悦美国际 多钱一平

小梅纸

回复 下一个永远 的帖子
& `3 ]9 d9 a; M+ z$ L( E% b! x. Z' P4 S

9 Z5 F) S- m9 ?. @  D0 w: S长盛家园给你的价格是多少啊？

; {# v1 {, r! r+ `. ]" X
也是5450、但他们说后面要涨价

夏天小雏菊

我买了悦美，貌似是贵一点。

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 19:21
6 m3 a2 ?4 O$ n* D风景天下也看了，没注意高压线，它三居室的户型我们不太喜欢，只有2个证，价格还高，不考虑。 ...

$ A+ T4 b; M5 G7 @$ }! @# S2 d长盛家园给你的价格是多少啊？

小梅纸

风景天下也看了，没注意高压线，它三居室的户型我们不太喜欢，只有2个证，价格还高，不考虑。

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 10:52 / B8 Z0 q" ]1 w; D
回复 小梅纸 的帖子
- |% ~' u" K5 l8 D
) q1 ~3 O2 I0 @! l: M" e5 ?我老公还看好紫翰庭院130的户型，全款4980，但好像开发商实力不行，说是搞实业的，在 ...

  [5 J8 H9 J' p3 L  u风景天下你看了吗？也一样是高压线，离韦曲也远。性质和弥香郡一样，城改

下一个永远

小梅纸 发表于 2013-9-26 10:52
1 ~' Q' q) I/ G' e+ y& g回复 小梅纸 的帖子; Z$ |# n% _) @1 Z1 I+ H
6 x/ Z" D6 B* X; Z7 g
我老公还看好紫翰庭院130的户型，全款4980，但好像开发商实力不行，说是搞实业的，在 ...

) g! a( o2 H, |% ~0 v& D  H  r( r对啊，紫翰庭院不行，价位没有弥香郡的优惠，实力也不行。盖的慢。

小梅纸

回复 下一个永远 的帖子
+ {3 ^( U; J3 s* t1 M
: ^1 E& A- b1 P% Y+ i- z本来我们对卡布奇诺小区环境还觉得满意，昨天又去看了，可是西边高层就面对高压线，我们要买的119就在西边第二栋楼。街道上高压线也是一个挨着一个（以前没注意），我老妈坚决反对，花80万买这个房子，辐射太大！弥香郡就是便宜，全款下来才44万，还不限购，不占购房名额，小区也大、集中供热，开发商和土建方都有实力，昨天置业顾问给我们打电话，说都修到17层了，估计交房不会推迟，而且说附近就规划有小学和幼儿园。今天下午再去看看。

下一个永远

不知道楼主最后选择了哪里啊

长盛家园

sally风景如画

不知道楼主最后选择了哪里啊# E: o: d! m, ^7 ~6 I, w