zhangyuqiby

RT，看上了个二手房，位置不错，但是房子很破，15年的房龄了。 房主开价60W，我们心理价位55W（最高57W）。 不知道如何还价，想求问下有经验的宝妈，你们都是怎么还价的啊。 或者，买过二手房的妈妈们，你们一般都是低于业主报价多少成交的啊？

苏-秦-糯

技术活，也是一场心理博弈

刘雷星雨

请问怎样才能联系上房主呢？我也在看二手房，中介太黑，想直接和房主谈，不知道怎样才能联系上

zhangyuqiby

回复 与梦随行 的帖子
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恩哦，美妈能具体讲一下吗，哪些钱可以省下，一般中介都是怎么忽悠人的。 也让更多的妈妈看清楚过程，不再吃亏

与梦随行

二手房要是按揭的话，自已可以找好银行可以不用中介的，我去年买的，不懂，被中介黑了一把！

zhangyuqiby

继续求问，最近研究二手房，自己有了解的也和大家一起共享。 是不是可以不通过中介，自己直接办理过户，公积金贷款呢

zhangyuqiby

回复 maggia 的帖子/ Y* {& m, K" X- M# F: V; Q" b
回复 zhangyuqiby 的帖子4 e+ h2 ?2 u3 W1 L# O7 _% f, g- c

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嗯啊，有时候也是心理战，看谁能把握好节奏。我们现在也是想先不联系房主，过一周或者半个月再问。 看看情况。房子太老，还是水泥地，这个价位，估计其他人也看不上，一时半会不好出手。

maggia

回复 zhangyuqiby 的帖子
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" C) D  w7 p: e% d+ g+ t错了，我这是买的价格比较高的，呵呵，按照均价应该就是72左右就可以买下7 r. B0 D6 R7 d$ |& y/ J5 q
不过我这个人性子比较急，这家的装修虽然十年了，但是保持的很好，以前是有钱人吧，当时候在局里，总是觉得不定下万一被别人买走怎么办？我要是能沉住气，房东先给我打电话来，估计还能降降，我自己沉不住气，只好多花钱买心安了，两天就定下了，快吧

小金豆妈

就像买其他东西一样吧，先还价到55w，看房主的反应再做下一步的计划啦~

maggia

我今年刚买二手的，房东要价78万，讲了两万，76万成交，就说点房子不足么，说装修费用什么都得掏，花这么多钱买二手的人不多，让人家降降，还不降就让房东自己负责他的个税和中介费，当然了，我个人认为我自己讲价也不算成功的，我当时其实想72万差不多，但是也没敢这么还价，哈哈/ R8 h5 Z$ n$ r4 M& W
我觉得还是直接和房东谈比较好，中介只是办理手续省事，但是要花钱买这个省事

爽歪歪的小杰

我当时买二手房遇见的中介比较好，是比较小的中介公司，直接把和她办事的全套价格商量好~~避开她的公司，虽然有风险，但好在一切很顺利，因为有些东西，中介确实比咱懂的多也办得明白，该花的钱还得花，毕竟房子都要买了，但是不能花大头钱~~

zhangyuqiby

补一句，西安的中介挣钱真是太容易了，各种费用。 怪不得现在满街都是中介。

zhangyuqiby

回复 ainiuniu 的帖子1 f; Y% J8 B' L; z  ?
你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电 ...

7 J2 f- A* l- O; x9 W! A美妈说的有道理。 不过如果打过的中介都在压价，业主的预期值是不是也会降低。纠结很啊……

ainiuniu

为啥不能啊，买东西还要货比三家呢，找中介，自然也要比比，谁砍的房价低，中介费少就用谁。反正中介费啥 ...

你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电话，是不是我房子该升值了

zhangyuqiby

回复 cherry055 的帖子
" t! l. {6 I1 w回复 zhangyuqiby 的帖子% q+ }# X% F' T' t
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这中介做的太绝了啊 ，能找其他的中介吗

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为啥不能啊，买东西还要货比三家呢，找中介，自然也要比比，谁砍的房价低，中介费少就用谁。反正中介费啥的都是买家出

cherry055

回复 zhangyuqiby 的帖子; {, T& }2 `9 _( G/ t4 |+ l! e

$ m6 w6 U8 p) ]' Z( Y: l5 V这中介做的太绝了啊 ，能找其他的中介吗
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zhangyuqiby

回复 与梦随行 的帖子! @5 P" @6 Z8 m& m
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) v" l+ f% h3 E, e& {* K我朋友最近有房子在卖，无20%的个税和营业税，位置也很好，南稍门，精装修，三室 ...

! ^& X! T, I8 K5 u/ _好的，谢谢美妈，站短下吧。