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[谈房论市]

求问二手房如何还价

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zhangyuqiby

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楼主
发表于 2013-12-1 23:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
RT，看上了个二手房，位置不错，但是房子很破，15年的房龄了。 房主开价60W，我们心理价位55W（最高57W）。 不知道如何还价，想求问下有经验的宝妈，你们都是怎么还价的啊。 或者，买过二手房的妈妈们，你们一般都是低于业主报价多少成交的啊？

点评

彩衣｜  这是个技术活啊  发表于 2013-12-2 09:25
已有 1 人评分金币 收起 理由
彩衣｜ + 30 求经验~

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苏-秦-糯

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发表于 2014-5-27 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
技术活，也是一场心理博弈
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刘雷星雨
嘟嘟妈

小学毕业

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发表于 2014-5-26 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问怎样才能联系上房主呢？我也在看二手房，中介太黑，想直接和房主谈，不知道怎样才能联系上
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-3 22:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 与梦随行 的帖子, f* M: c/ E2 i: M9 h$ [$ _
. T4 i2 E1 _5 [. ~' y
恩哦，美妈能具体讲一下吗，哪些钱可以省下，一般中介都是怎么忽悠人的。 也让更多的妈妈看清楚过程，不再吃亏
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与梦随行

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发表于 2013-12-3 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手房要是按揭的话，自已可以找好银行可以不用中介的，我去年买的，不懂，被中介黑了一把！
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-3 18:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继续求问，最近研究二手房，自己有了解的也和大家一起共享。 是不是可以不通过中介，自己直接办理过户，公积金贷款呢
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-3 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 maggia 的帖子
7 c% d: V' C0 u1 l; U  x回复 zhangyuqiby 的帖子
9 h5 I5 v4 I+ l
: z# c7 Z5 D5 z, Y& ~1 }错了，我这是买的价格比较高的，呵呵，按照均价应该就是72左右就可以买下/ W* h. q: n. z; c: c4 l4 L! x
不过我 ...
- {- h5 [2 m- Z2 X
嗯啊，有时候也是心理战，看谁能把握好节奏。我们现在也是想先不联系房主，过一周或者半个月再问。 看看情况。房子太老，还是水泥地，这个价位，估计其他人也看不上，一时半会不好出手。
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maggia
果妈

上高中

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发表于 2013-12-3 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zhangyuqiby 的帖子
- g! i  G  y+ c# b) {& G6 Q9 @" r% C" ^" L4 u3 I
错了，我这是买的价格比较高的，呵呵，按照均价应该就是72左右就可以买下# {. o0 `' N% V& c8 \& J+ P" }+ G8 j/ j
不过我这个人性子比较急，这家的装修虽然十年了，但是保持的很好，以前是有钱人吧，当时候在局里，总是觉得不定下万一被别人买走怎么办？我要是能沉住气，房东先给我打电话来，估计还能降降，我自己沉不住气，只好多花钱买心安了，两天就定下了，快吧
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小金豆妈

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发表于 2013-12-3 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就像买其他东西一样吧，先还价到55w，看房主的反应再做下一步的计划啦~
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maggia
果妈

上高中

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发表于 2013-12-2 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我今年刚买二手的，房东要价78万，讲了两万，76万成交，就说点房子不足么，说装修费用什么都得掏，花这么多钱买二手的人不多，让人家降降，还不降就让房东自己负责他的个税和中介费，当然了，我个人认为我自己讲价也不算成功的，我当时其实想72万差不多，但是也没敢这么还价，哈哈/ L3 e0 k* _! B1 O2 b6 w. t
我觉得还是直接和房东谈比较好，中介只是办理手续省事，但是要花钱买这个省事

点评

彩衣｜  这个是讲价的一般原理O(∩_∩)O~  发表于 2013-12-2 17:35
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爽歪歪的小杰

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发表于 2013-12-2 13:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我当时买二手房遇见的中介比较好，是比较小的中介公司，直接把和她办事的全套价格商量好~~避开她的公司，虽然有风险，但好在一切很顺利，因为有些东西，中介确实比咱懂的多也办得明白，该花的钱还得花，毕竟房子都要买了，但是不能花大头钱~~
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-2 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
补一句，西安的中介挣钱真是太容易了，各种费用。 怪不得现在满街都是中介。
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-2 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 ainiuniu 的帖子
$ g" U5 c4 T) r你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电 ...

. o% ?  z0 p& r美妈说的有道理。 不过如果打过的中介都在压价，业主的预期值是不是也会降低。纠结很啊……
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ainiuniu
妞妞妈

上初中

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发表于 2013-12-2 12:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
为啥不能啊，买东西还要货比三家呢，找中介，自然也要比比，谁砍的房价低，中介费少就用谁。反正中介费啥 ...
你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电话，是不是我房子该升值了
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-2 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 cherry055 的帖子7 u% J' Q0 s7 O. z3 Q# d6 i
回复 zhangyuqiby 的帖子
0 v6 T9 }2 e: L! p* u3 f! u- j# a5 B! p) v* h( z5 Q
这中介做的太绝了啊 ，能找其他的中介吗
, o: O+ y. Y1 L4 c2 |$ D6 l
为啥不能啊，买东西还要货比三家呢，找中介，自然也要比比，谁砍的房价低，中介费少就用谁。反正中介费啥的都是买家出

点评

ainiuniu  你找的中介越多，房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理，这段时间怎么这么多中介打电话，是不是我房子该升值了  发表于 2013-12-2 12:59
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cherry055

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发表于 2013-12-2 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zhangyuqiby 的帖子
6 b- G" y) t- l# z1 H- O3 P. W9 w$ _/ J3 Q9 h
这中介做的太绝了啊 ，能找其他的中介吗* D& d+ Z# _5 }6 d0 U5 Q+ A

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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-2 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 与梦随行 的帖子
: c  \* W3 t0 `8 T* o1 z回复 zhangyuqiby 的帖子' V& [% e9 o) u; D1 l% o' r

$ S) D' {/ u" j我朋友最近有房子在卖，无20%的个税和营业税，位置也很好，南稍门，精装修，三室 ...
" k% B5 j" A/ i. p( y+ `5 [  K
好的，谢谢美妈，站短下吧。
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