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楼主
发表于 2013-12-1 23:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
RT,看上了个二手房,位置不错,但是房子很破,15年的房龄了。 房主开价60W,我们心理价位55W(最高57W)。 不知道如何还价,想求问下有经验的宝妈,你们都是怎么还价的啊。 或者,买过二手房的妈妈们,你们一般都是低于业主报价多少成交的啊?

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彩衣|  这是个技术活啊  发表于 2013-12-2 09:25
已有 1 人评分金币 收起 理由
彩衣| + 30 求经验~

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技术活,也是一场心理博弈
嘟嘟妈

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请问怎样才能联系上房主呢?我也在看二手房,中介太黑,想直接和房主谈,不知道怎样才能联系上

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回复 与梦随行 的帖子; Y1 N* J' Z" O$ Y. p! v0 L, Q; {
+ u& M5 p5 {  |$ H
恩哦,美妈能具体讲一下吗,哪些钱可以省下,一般中介都是怎么忽悠人的。 也让更多的妈妈看清楚过程,不再吃亏

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二手房要是按揭的话,自已可以找好银行可以不用中介的,我去年买的,不懂,被中介黑了一把!

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继续求问,最近研究二手房,自己有了解的也和大家一起共享。 是不是可以不通过中介,自己直接办理过户,公积金贷款呢

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回复 maggia 的帖子
3 F+ U9 g. w! R: f5 T4 h9 R1 u% d回复 zhangyuqiby 的帖子9 {6 z, l- I% o  O" b
% @- D+ k% W. _2 A& t5 p
错了,我这是买的价格比较高的,呵呵,按照均价应该就是72左右就可以买下6 H" e" D- U4 H6 b, M( E9 A
不过我 ...

3 e7 P$ E5 g0 p8 @) Z+ d3 _嗯啊,有时候也是心理战,看谁能把握好节奏。我们现在也是想先不联系房主,过一周或者半个月再问。 看看情况。房子太老,还是水泥地,这个价位,估计其他人也看不上,一时半会不好出手。
果妈

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回复 zhangyuqiby 的帖子3 }/ C+ r: p/ f: Z7 T$ ^

" O: T7 W8 q4 I/ y  {: D' W, e错了,我这是买的价格比较高的,呵呵,按照均价应该就是72左右就可以买下8 ^9 j. e% N/ y- B
不过我这个人性子比较急,这家的装修虽然十年了,但是保持的很好,以前是有钱人吧,当时候在局里,总是觉得不定下万一被别人买走怎么办?我要是能沉住气,房东先给我打电话来,估计还能降降,我自己沉不住气,只好多花钱买心安了,两天就定下了,快吧

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就像买其他东西一样吧,先还价到55w,看房主的反应再做下一步的计划啦~
果妈

上高中

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2009-05-21 
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我今年刚买二手的,房东要价78万,讲了两万,76万成交,就说点房子不足么,说装修费用什么都得掏,花这么多钱买二手的人不多,让人家降降,还不降就让房东自己负责他的个税和中介费,当然了,我个人认为我自己讲价也不算成功的,我当时其实想72万差不多,但是也没敢这么还价,哈哈" S4 P$ f! c" w% a0 v+ \
我觉得还是直接和房东谈比较好,中介只是办理手续省事,但是要花钱买这个省事

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彩衣|  这个是讲价的一般原理O(∩_∩)O~  发表于 2013-12-2 17:35

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2012-09-18 
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我当时买二手房遇见的中介比较好,是比较小的中介公司,直接把和她办事的全套价格商量好~~避开她的公司,虽然有风险,但好在一切很顺利,因为有些东西,中介确实比咱懂的多也办得明白,该花的钱还得花,毕竟房子都要买了,但是不能花大头钱~~

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2013-05-27 
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补一句,西安的中介挣钱真是太容易了,各种费用。 怪不得现在满街都是中介。

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回复 ainiuniu 的帖子
# z# a+ x; r+ p; F" H# U你找的中介越多,房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理,这段时间怎么这么多中介打电 ...
* o$ C/ R" F* o: G) r7 i
美妈说的有道理。 不过如果打过的中介都在压价,业主的预期值是不是也会降低。纠结很啊……
妞妞妈

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为啥不能啊,买东西还要货比三家呢,找中介,自然也要比比,谁砍的房价低,中介费少就用谁。反正中介费啥 ...
你找的中介越多,房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理,这段时间怎么这么多中介打电话,是不是我房子该升值了

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回复 cherry055 的帖子+ R- O" ?% ]3 d6 O  d: ~
回复 zhangyuqiby 的帖子
. z8 q& g* K$ v( r- L+ e0 a0 {
6 J% o- e0 G) g. c0 q  w这中介做的太绝了啊 ,能找其他的中介吗

. |, ^% `. a5 M/ r为啥不能啊,买东西还要货比三家呢,找中介,自然也要比比,谁砍的房价低,中介费少就用谁。反正中介费啥的都是买家出

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ainiuniu  你找的中介越多,房主借到中介电话就越多 房价被打的就越高。房主都有个心理,这段时间怎么这么多中介打电话,是不是我房子该升值了  发表于 2013-12-2 12:59

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回复 zhangyuqiby 的帖子: z. n, Y5 Y3 K5 I
7 H6 e% a- f( o* n
这中介做的太绝了啊 ,能找其他的中介吗
2 ~4 c% e; ~' \

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回复 与梦随行 的帖子5 E( O3 A3 o) _* }& ]0 r
回复 zhangyuqiby 的帖子
5 @( q9 f$ z" W, ^
2 S: d# g4 h! N我朋友最近有房子在卖,无20%的个税和营业税,位置也很好,南稍门,精装修,三室 ...
- ^& I9 @/ ^0 ~) w7 M7 I$ ?' s% j
好的,谢谢美妈,站短下吧。
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