单.色系

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      以后也将面临着买房子的问题，前段时间看到这样的买房还款方式，觉得真心不错，以前还真是不知道，相信很多人都不知道的，今天跟大家分享下，希望能够帮到大家，或者可以给大家提个醒。3 |1 o5 d! p  @2 _# S- m+ l
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     这里主要说的是关于买房选择的还款方式：
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     很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限，
% W8 ^! J4 Q) r6 |; I能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
6 T: f9 A7 O# S# i2 B1、等额本息还款。8 v% H% l2 {/ H6 g. s" `3 X# A! `
        其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？ 6 V2 i5 Q1 R5 o  V/ Z7 D
         以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。( s5 u# D+ i/ J+ |" x
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- t. h$ y/ }" N* ~1 f+ c& S/ `: D: k       到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，本金还在继续产生利息......
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) ^) z  \, L# W       你 在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。' u4 W) h! x% n2 W; G& \

chc_chcz

这两个一模一样，作者应该不是财务人员，更别提什么金融人士了。

roydale

银行现在都不给带第二种吧，都找借口说不能办。所以咱们自己去办的话，不好弄吧。

小雪爱美食

没有仔细算过，只知道等额本息开始还的多，后面慢慢减少。我的理解是，你前面还的钱多，自然后面就应该还的 ...

非常赞同这个观点

小雪爱美食

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小雪爱美食

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小雪爱美食

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赞同

5爱吃番茄

前期压力大啊，有那实力还不如首付多付点了。

493278343

都差不多

rusy1226

谢谢楼主提醒，只要经济上可以，确实这种还款好。尤其是想提前还款的时候，可以省一大笔钱

天上星亮晶晶

买房的方案还需要结合自己的实际情况

非左岸

学习了，总的算下来能少一些钱。

zrc

能等额本金还，谁愿意等额本息啊，关键是等额本金前面还款压力太大，一般家庭吃不消。我05年贷款18万还20年，等额本息每月还1200左右，等额本金最开始几年一个月要还2000元左右，我一个月工资才1300元，媳妇1200左右，选等额本金还过不过日子了？我们大概还了不到5年就提前还款了，算下来银行也就收了我们两三万利息，不是很多。

我是总统

感谢分享

娃娃妈妈二

你说的 方式虽然省钱，但是前期压力大呀，所以，为了缓解压力，还是会选择那红利息高的，把压力平均到几十年里，

wsj_060102

经济压力不大的人，还是选择等额本金比较好

susumoon

没有计算通货膨胀。