小汤妈妈

（帖子内容）/ d% j* r+ }' _$ t& C2 X) Q( K& X# g

6 |! t+ G/ G+ B) A- C% z“次新房”就是年代较新的二手房或空置房，内部装修保护比较好。/ ]) f6 v2 |& I; c0 P 5 c( n- c2 F) Q  g: A* {　　首先解释下“次新房”所谓次新房就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。 * d) f4 K5 M  j. O! Q# P! R3 {  z　　80后购房记：西安中介潜规则大揭秘 $ Y' V' q' w' B　　“80后”一代年龄还算年轻，购房只能算是人生的第一次置业，次新房购买后，因为有很多家具品需要更换或者重新购买，在置业中还要投个经济实惠才能使得生活品质提高，就置业的经济实惠包打听小杨为广大网友分享一些经验。 $ S9 Y5 j+ V& a4 ~2 l8 T' l# W　　业主：小杨  k/ u) [$ |' J7 ` 　　购房状况：次新房，两室两厅一厨一卫。2 ]5 U$ ^  F/ A3 P$ M# M 　　房屋状况：05年精装修，保护比较完好。 9 g$ S% a9 P# C9 c　　因在购买房屋前与房东协商将非固定装修的一切家居都要带走，所以小杨购买此房屋后买了一些生活必备的居家品。 ) p7 M9 z- r: K6 _- i7 p, D# ]' {　　购买清单：1 L1 X( C& g0 w; L 　　防盗门锁芯，防水纸巾架（卫生间用），衣服架，家居常用工具（钳子、楔子、卷尺、榔头），垃圾筐，小凳子，清洁工具（笤帚、拖把、马桶刷、洁厕剂、卫生吸通），排插，衣柜净化炭包，拖鞋，坐便外套，脸盘。 ' }, N7 {& B* ?/ K- \: c6 \. t; [( J+ W" L* J 　　购房第一件事应该就是换锁芯了，小杨选择了一款ＡＢ双排防拨锁芯，它的特点是锁芯有ＡＢ级两款钥匙，Ａ级钥匙两支供工程装修或者租赁使用，Ｂ级钥匙６支供主人专用，在使用Ｂ钥匙开启锁芯后，Ａ钥匙即自动失效，加强了锁芯防盗安全性。 $ q7 e$ l0 l- f* B5 n, S　　淘宝价９０左右，市价带安装１３５左右，购买地点：西安市大学南路附近。锁芯有长短之分，可参考防盗门原锁芯长短购买。 . h: l2 w) g9 Q+ V 9 S, g7 [8 m7 F3 R( `4 s- A　　原来卫生间里的纸巾架是铁的，到现在已经生锈了，所以不得不再买一个新的浴室纸巾架，为了不重蹈覆辙，小杨决定购买一个既美观又防水防锈的纸巾架。价格：３０元，购买地点：轻工市场。 + h+ r) n: H" B 3 e8 d# u- `2 J0 J8 a0 Q! [

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! ?5 {) x3 |; Y- }* U　　未来工具使用的地方无处不在，这些需要经常使用切不会淘汰，所以在选择上也尽量买质量好的。家居常用工具（钳子１５元、两用楔子８元、卷尺３元，榔头１８元），购买地点：轻工市场。
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! h4 i" q# O3 b+ k　　清洁工具就不多说了，这里重点说一下真空卫生吸通，由于吸盘可以适应不同大小的排水口，而且确保接口严密，所以真空式多用管道疏通器可以同时适用于马桶、洗手盆、水池、浴缸等类似易堵塞的排水管道的疏通。
" N" c# t" k* z　　操作时，先把疏通器的手柄压至最低处，然后将吸盘对准要疏通的排水口，找准平滑位置，确保接口严密后，提拉手柄，疏通器筒体内部的活塞就会与排水管道之间形成短暂的真空空间，由此可以产生强的压差抽吸力，反复提压之后，可以将堵塞的污物吸起，从而有效地使管道重新恢复畅通。淘宝价１２元左右（不含运费），市价１０元，购买地点轻工市场。 7 Z1 o5 c( b2 ~8 ]. g4 G5 ]

9 R- }& M; \- Y; p& ?　　纯天然竹炭，功能：防潮，防霉，防蛀，去异味。淘宝价５元左右，市价５元４袋，购买地点轻工市场。
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' Q. L& i" W8 }# Z! m　　因为考虑到结婚前房屋还要装修，所以在家具上只购买了床，在水司旧货市场淘得比较经济实惠的床头、床头柜、床架，棕垫共计450元，购买地点：水司旧货市场。# e/ u! x7 D- H4 {; ?+ c
与新房相比，二手房有自己的优势。首先是价位较低，每平方米要比新房低几百元至上千元不等，这对工薪阶层的年轻购房者来说，无疑是更好的选择。其次是二手房一般都处于相对成熟的社区之中，各种生活配套设施较为完善，生活便利。另外，二手房的物业费用等后续成本相对较低，居住成本比新房要低许多。
+ b2 d4 N& ]% [8 F: Y　　总的来说，“80一代”年龄还算年轻，所以此时的购房只能算是人生的第一次置业，莫要因购房而使生活质量出现明显降低。随着经济实力的加强，二次，三次置业才是正道，一步到位的想法并不可取。
0 \% `& k3 ~: t$ t' V（转帖完毕）1 R6 x6 L9 {0 q# n: A( W
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个人感觉轻工真是什么都有的买呀！

思巍妈

厉害！