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发表于 2009-9-3 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
(帖子内容): b/ o' v1 S  H9 O. }/ F& T! ~4 ]0 }
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“次新房”就是年代较新的二手房或空置房,内部装修保护比较好。
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, @9 s  q2 j% O! T  首先解释下“次新房”所谓次新房就是年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较,房屋较新,在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时,与新建商品房的高昂价格相比,次新房价格低廉又是其最大优势。
8 s4 S+ f4 L5 E1 \" ~& ?" C; h  80后购房记:西安中介潜规则大揭秘) J* q8 r+ x1 t; a+ g
  “80后”一代年龄还算年轻,购房只能算是人生的第一次置业,次新房购买后,因为有很多家具品需要更换或者重新购买,在置业中还要投个经济实惠才能使得生活品质提高,就置业的经济实惠包打听小杨为广大网友分享一些经验。
: J! O4 a8 h+ O9 d. N+ l+ ~8 v) I: S' K  业主:小杨3 t! O/ p2 R: |$ \0 ^, [* ~
  购房状况:次新房,两室两厅一厨一卫。
+ F7 X) T0 L$ |3 s1 \" n9 ^  房屋状况:05年精装修,保护比较完好。4 F* G( N: M7 S8 O7 B- N* o( P; T
  因在购买房屋前与房东协商将非固定装修的一切家居都要带走,所以小杨购买此房屋后买了一些生活必备的居家品。$ W# }9 @8 k( }, l- {1 s- H! f
  购买清单:5 v8 M" ^4 @1 g
  防盗门锁芯,防水纸巾架(卫生间用),衣服架,家居常用工具(钳子、楔子、卷尺、榔头),垃圾筐,小凳子,清洁工具(笤帚、拖把、马桶刷、洁厕剂、卫生吸通),排插,衣柜净化炭包,拖鞋,坐便外套,脸盘。' Z# O; g" l" Z
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  购房第一件事应该就是换锁芯了,小杨选择了一款AB双排防拨锁芯,它的特点是锁芯有AB级两款钥匙,A级钥匙两支供工程装修或者租赁使用,B级钥匙6支供主人专用,在使用B钥匙开启锁芯后,A钥匙即自动失效,加强了锁芯防盗安全性。
+ E; T7 n5 T1 a1 k% u  淘宝价90左右,市价带安装135左右,购买地点:西安市大学南路附近。锁芯有长短之分,可参考防盗门原锁芯长短购买。) q4 o  n/ ^) P# Q/ R  s" t. w

- L( e4 i0 t4 r3 j6 w# u  原来卫生间里的纸巾架是铁的,到现在已经生锈了,所以不得不再买一个新的浴室纸巾架,为了不重蹈覆辙,小杨决定购买一个既美观又防水防锈的纸巾架。价格:30元,购买地点:轻工市场。$ P# J8 p9 \! C+ H( `" \

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  未来工具使用的地方无处不在,这些需要经常使用切不会淘汰,所以在选择上也尽量买质量好的。家居常用工具(钳子15元、两用楔子8元、卷尺3元,榔头18元),购买地点:轻工市场。 8 K. ?  p6 T/ d9 Y
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  清洁工具就不多说了,这里重点说一下真空卫生吸通,由于吸盘可以适应不同大小的排水口,而且确保接口严密,所以真空式多用管道疏通器可以同时适用于马桶、洗手盆、水池、浴缸等类似易堵塞的排水管道的疏通。* R! b9 b1 K, o( V- Q
  操作时,先把疏通器的手柄压至最低处,然后将吸盘对准要疏通的排水口,找准平滑位置,确保接口严密后,提拉手柄,疏通器筒体内部的活塞就会与排水管道之间形成短暂的真空空间,由此可以产生强的压差抽吸力,反复提压之后,可以将堵塞的污物吸起,从而有效地使管道重新恢复畅通。淘宝价12元左右(不含运费),市价10元,购买地点轻工市场。 % P; p2 d8 J: N% c1 r: c2 k
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  纯天然竹炭,功能:防潮,防霉,防蛀,去异味。淘宝价5元左右,市价5元4袋,购买地点轻工市场。6 G9 g4 P" A, Z0 E  x- g) E3 ]

( E! f& @4 z2 {+ a/ v8 ]  C' H( p% ~  因为考虑到结婚前房屋还要装修,所以在家具上只购买了床,在水司旧货市场淘得比较经济实惠的床头、床头柜、床架,棕垫共计450元,购买地点:水司旧货市场。( ~1 S" Z2 c: }( ~
与新房相比,二手房有自己的优势。首先是价位较低,每平方米要比新房低几百元至上千元不等,这对工薪阶层的年轻购房者来说,无疑是更好的选择。其次是二手房一般都处于相对成熟的社区之中,各种生活配套设施较为完善,生活便利。另外,二手房的物业费用等后续成本相对较低,居住成本比新房要低许多。
( G4 K2 g; g$ c) p  总的来说,“80一代”年龄还算年轻,所以此时的购房只能算是人生的第一次置业,莫要因购房而使生活质量出现明显降低。随着经济实力的加强,二次,三次置业才是正道,一步到位的想法并不可取。
# @* ]) U: B# G, i' V' x! W(转帖完毕)
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6 |0 ~2 T$ V; e& U, _$ a个人感觉轻工真是什么都有的买呀!
巍巍

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西安80后“次新房”购买后的居家攻略(转帖) ...
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