冬日蝶舞

- n% S" |, r% W9 ^/ s
( R8 L1 L  }/ S

【引】

8 H7 C& h+ C, |
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。
, a& P, @6 d7 u/ b4 V& y* l- c9 e# O: g
      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。
0 q6 e3 \% o+ h7 j5 g9 J) x' D1 u* c& f2 I, L
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。/ \1 ?: v- z( f5 U

- j" C6 v$ S7 d! ?- K      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
) p% `5 ?4 k" b: N: _% [( h) B& [) A  c, |! A
      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。+ Q1 V% m! z, K9 G& b

冬日蝶舞

- R. y! b% T" U, F

3 ^: R% `+ S  G& D; l" ]+ k【一】/ ]  F* M$ g" Q6 x% L

# \7 \% y- d  ]楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。9 D& W% b# z8 d. z: A
+ L$ @- s3 P$ F/ @
我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。9 W( S! U: V: X

+ ]2 s$ n! m- k9 _: O# D, m我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。
: x9 P( |, m5 C4 q" `* q( o- J
8 Z) F" I" _8 U马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。* V5 F# \5 J8 H+ V
. K5 B) a8 W% `/ o& N2 ^+ N
中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
5 U: h8 t% }! {6 J& O我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”
5 y# e& a" p5 I4 Q2 D  P1 h( i  W! x$ h
3 M4 G" B8 g1 s7 u: [6 v: M+ N3 A我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
* q2 \7 A2 T2 U0 h
/ p/ S3 x" `1 O' G# f上面上一个地图吧。A处即为小区所在
$ D: N& l4 m0 D2 K  K: z% M. Y* Z! z' f

+ U  \9 i0 a0 ^$ z, `# X& i1 D7 B  s

冬日蝶舞

, \# D$ o6 h* V5 h, T% X1 a( f( s5 K
【二】今天介绍下房子的具体情况# g2 M; ^) r' S( n
对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
9 F: P# N3 V( {3 S& n& s把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“0 k5 V6 u" t- V% c' A7 p
内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的
2 R  O; J) ^8 @% Q9 T, [3 b  Y, ?; p% l, w' P
3 N" [1 {. P4 k2 ]1 [7 k7 ~
五证齐全。! w% e  x8 s$ T( I: j) G
8 i4 e, W, [& }, h; V" [8 U8 O( m' [
; H, E: \0 o/ E& `- i2 K

, X/ u' ^. H! X: ^1 n8 Q6 A3 \5 s1 X) ^0 n& N5 Q
# x% k( [5 ?( N8 W1 u
! A0 K. g5 a/ U$ f. v. [
几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫
+ P9 Z8 A; M( w) X$ [6 v* @
! m+ _( P$ _+ q) I. d6 H! K" D. `8 O4 T
朝向情况：非正南正北，有斜45度角& Z/ T$ E7 P) ~5 D. j

, _* ?7 L) Z$ M5 G1 a  f# z( [7 g; u% R4 c7 H
价格：当时入手4500/平  房款是44万吧
' r) J; \% u2 V
/ D2 X# J+ c  \/ }
. K, j7 N5 J$ e! R购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
/ t8 U5 ~. p$ n
$ V& ]: A4 S) P; }" I  y: W0 c. f
最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
. Y" H5 x$ z& R1 [1 K
7 P! Q0 K8 t6 ]1 R' Y! v
2 ?8 a8 U% K% V8 N周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=) p/ {" d! g' |% _; _& `8 Z
( i' K, b* [2 w$ x# G0 V
  s  b& `7 }' T3 B- _9 Q7 F( |
交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。
4 K  X" h$ m! b" u4 T' A
  I- K1 ]$ B4 D% z1 N* m, g: ^  k
( L) |- U8 R% E- D, K+ h1 r$ Z8 s5 a7 X
有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。' Q: g" s7 _- W  k

yaosijia

你家宝贝还小了

冬日蝶舞

回复 yaosijia 的帖子
2 m# {: U; d  F! `+ X# A5 |( E) X' a
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

童金金

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

豆妈超级兔子

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

冬日蝶舞

回复 豆妈超级兔子 的帖子% V8 A1 ~4 v( B2 d6 L# x9 O
, x+ q) y" Y% k8 j* C: r% w- `
现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

豆妈超级兔子

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

冬日蝶舞

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

牙小乖

至少离学校近了，能方便些

冬日蝶舞

刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

冬日蝶舞

按季交费  收费面积93.81& C( D2 s4 o+ }. E, G
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
  k! M9 ~4 S% S) b* n( q/ @' H2 代收生活垃圾清运费 计18# C) R, |- @; V' M$ Q( p
3 物业管理费 单价1.5 计422.16
" Q  |  f* U' h4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.422 k# U4 S, P) Z  ?3 m( l: F8 k
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

冬日蝶舞

回复 牙小乖 的帖子
- x  h! c% u9 m( M) f0 I0 p# f7 O! i  s* w- B% Y+ Y
是的哎 就算出租也很有市场的

冬日蝶舞

回复 童金金 的帖子0 w# j: `& ]: c, Y! k! H" L" R9 A  [
# R, y# H8 C0 q# F  U
价格是4450每平拿下的

小魔魔鱼

不知道现在的价位？还有房源没？

多多爱妈咪

呵呵，你考虑的好早啊

冬日蝶舞

回复 小魔魔鱼 的帖子% G$ D# j& P# a0 ^! g5 y% T

( |) d& N' E& r: B1 ~$ a% l当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
& X& X) H4 D! d从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

妖妖☆

不错