lannier111

打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权8 j9 [" y" \$ i
房产证是最近才办好的，不知这种房子能买吗？有什么弊端吗，比如税费什么的有差别吗，或者以后买卖受影响，总觉得和二手的商品房不一样，欢迎大家指点，提前谢过！4 N, @' j* e+ J: ~# @

我家沁水

lannier111 发表于 2013-5-3 00:01
* J! U" y) k# I9 B* }4 E7 z* P打算买二手房，房产证上 房屋性质那栏写的是集资房，下一页写着：房改单位：某某单位。100%产权
- T' q7 K) z, |1 V" J. X房产证是最 ...

# I" }1 G( n3 m! `- C单位房子貌似不能过户啊
( n; i# T. e) E( ~

lanshanxiaoxiao

只要是百分之百产权的就可以过户买卖。房改房好像要补交一个大修基金，有的也不用补。具体情况要具体分析的。

我是妮妮啊

集资房过户必须缴纳土地出让金。

dbaabg

集资房过户必须缴纳土地出让金。

恩，搞不好只有房屋产权证，没有土地使用权证

lannier111

回复 dbaabg 的帖子7 q* k5 j! K2 O1 T. T1 D7 n

& z6 U; Z; [' k8 ^& M& Y那能买吗，怎么才知道有没有土地使用证呢？土地出让金交多少钱呢？是否交过土地出让金后就有土地使用证了呢？不懂，还请指点下

lannier111

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# m9 V+ H) p" |, u, n! m
* Y7 D) t- d# N/ u$ Z) @' C3 n土地出让金不知怎么收费呢？如果缴纳过土地出让金，是不是和买商品房一样了呢？谢谢您的回复

lannier111

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6 _, [! x( e& [) c' j* ]
! Z7 T. k# E$ B: ?5 v. _全额的营业税，是不是就是那个5.6%呢?不知亲知道和商品房比起来还有什么差别吗？