zhangyuqiby

RT，看上了个二手房，位置不错，但是房子很破，15年的房龄了。 房主开价60W，我们心理价位55W（最高57W）。 不知道如何还价，想求问下有经验的宝妈，你们都是怎么还价的啊。 或者，买过二手房的妈妈们，你们一般都是低于业主报价多少成交的啊？

海川妈妈

我不建议花这么多钱买个二手房，中国人奇怪的心理。让中介去谈吧 把心理价位告诉中介。

zhangyuqiby

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我不建议花这么多钱买个二手房，中国人奇怪的心理。让中介去谈吧 把心理价位告诉中介。 ...

- {  W5 p, \4 L房子位置好，还是三室，我们连每个房间的尺寸都量了，还算可以。中介比较黑啊，各种费用，按揭费，垫资费，评估费，还想方设法忽悠业主不让我们公积金。

～祯宝贝～

二手房后续也是比大开销，是个麻烦事。建议别买

彩衣｜

RT，看上了个二手房，位置不错，但是房子很破，15年的房龄了。 房主开价60W，我们心理价位55W（最高57W）。 ...

这是个技术活啊

cherry055

最直接的方法及时绕过中介和房主直接联系
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zhangyuqiby

回复 彩衣｜ 的帖子2 ^$ e$ y( U1 p+ Z) y- X
这是个技术活啊

+ q+ c, N& o; `. ^- e是的，业主还不在本市，唉。 除了房子，其他费用中介一算也是好几万，真想自个直接去办，不通过中介得了。

zhangyuqiby

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/ r1 w+ i/ b. E; H3 \& V# Y5 V最直接的方法及时绕过中介和房主直接联系

. A; g4 v" F% B" t
双线操作了，老公找中介我找业主（业主自己也在网上挂了）。从中确实能看到中介的各种忽悠。 明明我们联系业主，说自个跑公积金。然后中介立马跟进，给业主说各种公积金的不好。还一个劲鼓动业主要全款，这样我们就得出垫资费啥的

zhangyuqiby

各位妈妈有啥直接和业主还价的方法没，求支招。

那一拍的风情

不合适就再看别的了

嘟嘟091012

/ t2 I1 G& M* K5 q
% N2 I; b5 h7 c  U3 z, O4 w1 y2 k直接给房子挑毛病呗，例如你说房子比较破这就是一个理由呀，朝向呀楼层呀等等都可以挑出毛病去还价的！

韩国苹果树

确实头疼！

zhangyuqiby

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9 G7 |) d, J8 u/ I 本帖最后由 嘟嘟091012 于 2013-12-2 09:57 编辑 , @+ S3 X* D+ K. H. A& U4 w

8 p; Z' D, v& q/ g1 n6 Y8 l直接给房子挑毛病呗，例如你说房子比较破这就是一个理 ...

1 Q! B) J" V. l* ^
嗯啊，确实是破，还是水泥地面。据说业主买了之后就没住过，要么亲戚住，要么租出去。

两个捣蛋天使

我不懂，但我孩子班上同学的妈妈说买的二手房，成交价76万，杂七杂八的各种费用交下来就80万了，这还是没有中介的费用

zhangyuqiby

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我不懂，但我孩子班上同学的妈妈说买的二手房，成交价76万，杂七杂八的各种费用交下来就80万了，这还是没有 ...

) O  x1 ?3 |0 T$ a+ [4 T4 F# E) d8 {嗯啊，确实不少。

萱果果妈

15年太老了吧！小区配套咋样

zhangyuqiby

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15年太老了吧！小区配套咋样

' |+ s* V0 }. o$ K0 c8 t. c房子是老，从外到内的老啊。 配套还可以，大小区，绿化可以。主要觉得位置好，户型好，三室，两南一北，客厅西，厨房北

我爱淘淘

15年的房？是不是面积很大啊，这个价有点高。

zhangyuqiby

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15年的房？是不是面积很大啊，这个价有点高。

+ C. \& k! B: j! y9 B2 a. ^! o
有可能都不止15年房龄。 面积还可以，三个卧室实用面积都大于13平。 房主不在本地，打了两次电话，就从60降到59.5。

哈雷宝宝

我刚买了二手房，你找中介，让他们和房东谈。直接告诉中介，连他们的中介费，房费，一共给他58万，只要中介能答应给你去谈，你就别担心了，最后中介还会让你加钱的，你给他慢慢加，最后一共给他60万，这帮中介会用好多的办法的。最后会在的的心理价为拿下的。只要你够淡定。和他们谈的是时候一定要说打包价。