CC臣妈

朋友看上了一个楼盘，在五证没下来前，开发商先让办理信合的安居贷，以后五证下来后再转商贷，这个安居贷利率还很高，谁知道是个什么情况，谢谢！

小白在上网

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( c. W5 A% s- g; k3 ?
1 ^  u; n  P# W1 j第一次听说安居贷这个词啊，是不是先办理安置性住房的贷款，然后有证件了再转商贷？
9 s/ ]7 |$ J. D) K4 u0 s

NNKF2006

这样也可以？估计是五证不全的小项目才会这样的，宝妈劝你朋友小心点，最近捐款潜逃的开发商可不少啊# u0 H/ `$ D1 Y0 h

茂茂爹

已经确定贷款的很难再转按揭了，你朋友可要考虑清楚8 p0 h& l' L# @5 X$ m& [/ [/ K

双面娇人

2 t6 u. {; ~6 R) P. d现在城改的房子刚开始都是证件不全，开发商都让搞信合的安居贷
2 v& F" K2 j! z( |  t: f& d+ V

中介哥

安居贷是以自己的财产作为担保来贷款，利息比一般的贷款利息高，和开发商没有多大的关系，相当于你要给开发商全款（贷的那部分是自己贷的）。 办理这个之后开发商就会各种的拖，五证拖，房产证拖……& f, h# k1 z# r1 `

理财师Hebe

宝妈，问对认了~~
" ^9 z7 Z0 a9 `) A我之前本来打算买天朗·长安的  但就是因为安居贷 放弃了！
4 O% H. L9 Z0 h2 _4 H( D$ @) k安居贷是在无证的情况下，信合和开发商蛇鼠一窝。信合通过安居贷收取高额利息，开发商可以不用等五证下来就能快速回款。而消费者就要承担1，五证不全的风险，2，安居贷的高额利息！！！
! k2 L; X2 U" @/ _3 R1 Q所以亲，建议算清楚多出的利息到底是多少！明明白白买房！

理财师Hebe

回复 理财师Hebe 的帖子! `' C9 ?, F" g3 ]) h4 j
$ {3 O7 R. `* {. u  S' W
再补充一点：当时，置业顾问说先代两年安居贷，然后再转成商代。这句话里的不确定因素太多了，1,2年后能不能转就不由咱说了算了！就算两年后转商代，但这两年缴的几乎都是利息！！转商代后又开始从利息还起！！！（因为商代前几年都是还的利息！任何贷款一开始的时间都说还利息）所以你的本金在前面这两年还的很少很少。再者，置业顾问说的话，没有任何保障。

尧尧的小屋

小心入手

幽幽百合

看样子还是不要买的好，太没安全感了

小白在上网

回复 理财师Hebe 的帖子# i' J, y, E6 @' L+ f, @8 b/ X

* S- F8 {8 w1 F7 o- i总算有正解了啊
: M; B# Q1 C) D2 Y& p+ r

小米2009

不太建议这种贷款方式

CC臣妈

谢谢各位，这下明白了。