冬日蝶舞

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【引】

7 `+ ^+ v& Z$ ^      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。
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3 L% `8 [" C& `. Q; R+ h5 c9 ^      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。- y- ~: @% k& x
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      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。( r3 W7 e1 m% c

3 v& S8 Q- m3 A) ?" ^  Z      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
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      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。1 y  e7 b4 d8 Y7 l

冬日蝶舞

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【一】8 E- N6 p0 l) a
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楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。7 X# Y: }9 L7 [$ L# }) e

7 w6 {7 ]; _+ {: M4 t3 e- @) J我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
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我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。/ |' \& }2 |4 V0 o
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马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。
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中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。# `2 X; Z# O  D0 g! g0 H
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”
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! I6 s! f2 ]5 u8 s我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
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上面上一个地图吧。A处即为小区所在
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冬日蝶舞

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【二】今天介绍下房子的具体情况
8 b1 ]7 W+ M1 h/ z( F2 X- R. r对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
$ B$ G6 {# R% O把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“2 c9 g( W3 N, t$ @4 K: B
内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的
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五证齐全。! i/ d, i3 W7 h0 |' @# ^3 T

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4 c3 Q+ q7 |. l( j% |4 c, ~* N: g几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫
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朝向情况：非正南正北，有斜45度角% |3 u& z/ V" d0 e
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价格：当时入手4500/平  房款是44万吧
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+ w2 e8 }1 e) n6 u$ B购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。4 V" `& |- g1 p, c: E' l- K1 w& c+ x

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1 c# G6 W! D, c4 V最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
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! l4 O9 m9 Y' x4 B) p* q3 L- k" j周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=4 ~; |2 \0 ]9 R% p9 W; @+ `* _- d  o
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交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。7 g. `2 V! |' W. u+ Q3 i: J6 n
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有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
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yaosijia

你家宝贝还小了

冬日蝶舞

回复 yaosijia 的帖子9 B0 ]7 z" @6 g+ i6 u
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这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

童金金

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

豆妈超级兔子

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

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回复 豆妈超级兔子 的帖子
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现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

豆妈超级兔子

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

牙小乖

至少离学校近了，能方便些

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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

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按季交费  收费面积93.81* C8 x! v. c: i2 Q' l$ @
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
* U2 k; k# m# P& D; H- ^2 代收生活垃圾清运费 计18% P: q0 i# w2 x
3 物业管理费 单价1.5 计422.16
) y: u. F1 R3 f( G+ i* m* V4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
# k( c4 u- @4 I' G  t& e3 {总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

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回复 牙小乖 的帖子7 g$ s6 [5 p! ^; l

3 Z1 \& W) L2 _$ X是的哎 就算出租也很有市场的

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回复 童金金 的帖子  V, t* [3 A# D2 Z  y5 i

( ]. z# O* S, {5 x价格是4450每平拿下的

小魔魔鱼

不知道现在的价位？还有房源没？

多多爱妈咪

呵呵，你考虑的好早啊

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" V9 k& R( S( v当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
" u6 R, |( @2 L* q" y从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

妖妖☆

不错