冬日蝶舞

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【引】

; O6 ], ^- ?" d; l: {# Y" g      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。& L2 I8 o! q# Q# F( M2 g  t! S. l
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      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。9 o6 f( R  O  m3 R9 ]" b
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      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。
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) ]/ I4 ]+ H4 p* q      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！; r8 w3 T  X* w4 c0 f+ k

. {. M2 h( _" C; W4 L      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。2 @6 Q$ F6 d7 M7 y, O6 {

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【一】
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3 ?. @6 T, S5 ?8 @7 n4 f1 N楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。" \% e- `5 H( O

1 c3 e. M* R/ ?" Z' w) {我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
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我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。
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  a' B* l- W. }, b8 c马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。
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% K* i) [, ]4 t8 _, ~( C中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。( N  r6 ~- E2 G+ e# Q6 e
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”
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% w1 C1 Z+ ?. E# q我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。" v  O7 @/ C, z% W5 @

& l/ E' i+ M. W" h1 g) x6 J上面上一个地图吧。A处即为小区所在0 ^, y+ l8 F' ?+ |6 I- p

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冬日蝶舞

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2 V$ E5 F5 ^- A/ D【二】今天介绍下房子的具体情况3 Y2 G$ N: I8 [8 M0 J
对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
! o: ^1 h! n: R4 O% v9 E$ K把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“+ O: n6 J8 i: Y9 Y  l% ]) |7 @
内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的
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6 a  p0 V, x3 O5 ^/ j* U4 T2 k" K! U. x五证齐全。
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: J2 t: h3 G5 m! H$ K9 F+ p2 T) ^几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫, D1 }6 O# d) U& P  K) F7 X

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: e" W: Y& q7 ]7 G& t$ j, e& L, s朝向情况：非正南正北，有斜45度角
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价格：当时入手4500/平  房款是44万吧* Y4 [/ k* K# ^7 u3 L, V& P& i
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购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。" l3 a; g( c' {3 A$ ?
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最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。5 J4 t* u( o4 n; O& N1 K# d
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& t* f% V5 U8 k* y! s/ F: _周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=
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交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。
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有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
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yaosijia

你家宝贝还小了

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回复 yaosijia 的帖子' H, m; h: s# U! j+ T7 d; P

& _( y% i1 c$ o2 R7 g2 j. x$ y' k2 s+ I这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

童金金

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

豆妈超级兔子

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

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回复 豆妈超级兔子 的帖子4 S; a, q( s3 x

6 h8 D* w4 @. j5 B现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

豆妈超级兔子

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

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天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

牙小乖

至少离学校近了，能方便些

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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

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按季交费  收费面积93.814 _9 b( f7 \4 P: q. i7 Q
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
& J: \2 k- c" ^4 H$ n2 代收生活垃圾清运费 计18. F, ], k0 J8 \! e$ ~0 }# M
3 物业管理费 单价1.5 计422.16
6 Y" r. t- ^: q. k4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42' N; R# M" G/ ~7 x- T
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

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回复 牙小乖 的帖子5 O* j9 r: C/ p

5 M( @! {; M( r+ A0 c是的哎 就算出租也很有市场的

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回复 童金金 的帖子" J6 N0 R, U1 [
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价格是4450每平拿下的

小魔魔鱼

不知道现在的价位？还有房源没？

多多爱妈咪

呵呵，你考虑的好早啊

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回复 小魔魔鱼 的帖子- P6 |+ l6 _$ O2 {8 ?$ f

& s! Y( b" w* Y# K* k6 C当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
% F" F% L9 p: h% |# [从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

妖妖☆

不错