冬日蝶舞

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【引】

2 @' x# ], r' E- e0 P/ J      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。2 J# o' x& M: U+ F
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      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。. x& \& ?- n3 b4 U  @
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      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。
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3 `# s. E+ G8 H6 j      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
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: D" h" L! t% ^$ B3 h      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。
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冬日蝶舞

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【一】7 n: D. C' b/ R4 I8 }
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楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。
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/ E: S. ]  n* Q! V' J/ b- G我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
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$ [3 m* W& K! @$ n1 r( T- T; L7 J我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。, t1 @( q) U+ g6 e, H( g

7 Q  P( h" |. u  y& D马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。: c7 z1 q% Y7 h: n+ c1 A

  [' X# r* K5 w5 e& m0 Y! g8 L& A: f中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。6 w+ y# H6 n7 d6 D- E
我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”$ |9 |7 |3 C: R5 s6 Z: O; M
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我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。7 v4 Q0 y& I! [! }

+ Y3 t! ]0 S  }7 N" ?( m上面上一个地图吧。A处即为小区所在* j9 j, s, e, Q- C$ \3 r) g

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【二】今天介绍下房子的具体情况5 n  z: _8 b. M! e8 w
对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。
9 T# K2 O3 o: q) D' y把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“
4 F/ G1 i) }# r6 [; X/ C内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的3 S- V4 [: S8 U  U% |

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五证齐全。) K7 E  P- Z8 l) `: L! ~; n9 O
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几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫$ R7 z; ]. X. L) i6 ~

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4 ?/ s  A( }( R$ e* a朝向情况：非正南正北，有斜45度角3 S! s* N7 q2 P( E

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价格：当时入手4500/平  房款是44万吧
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7 d  R  \$ T) n+ s购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。- R/ j8 [5 T$ {3 v  C1 D9 k0 A
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最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
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3 K* l. L' b0 A: |周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=
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& G5 H3 S; o/ k+ s& w交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。* |! h( W! y! F4 T/ K8 y

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  W; `' r+ Z. E& t; T2 o: G5 q5 J有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。0 G- d. m2 b/ O  t  x6 L. x8 ^$ x

yaosijia

你家宝贝还小了

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回复 yaosijia 的帖子: y6 _# t& h7 z& K
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这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

童金金

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

豆妈超级兔子

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

冬日蝶舞

回复 豆妈超级兔子 的帖子  \9 k$ f$ u8 U4 S6 y% e" r# ?
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现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

豆妈超级兔子

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

冬日蝶舞

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

牙小乖

至少离学校近了，能方便些

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刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

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按季交费  收费面积93.819 H* Q9 ?( P! M, \: D$ E# h4 q
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2
2 p) @, ]) o* e2 代收生活垃圾清运费 计18) F: i! O1 y  w
3 物业管理费 单价1.5 计422.16 # R2 |& u* S8 L0 d8 Q
4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.429 C* j2 n: P4 Q8 w* g3 ?% |
总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

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) s: B, _0 T2 V( q& {, M% T是的哎 就算出租也很有市场的

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回复 童金金 的帖子( H4 |7 \1 x  C) U' m/ {
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价格是4450每平拿下的

小魔魔鱼

不知道现在的价位？还有房源没？

多多爱妈咪

呵呵，你考虑的好早啊

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回复 小魔魔鱼 的帖子6 X; `& w+ R9 E. _* _& l! t/ k% ?

4 l" D' E' r6 z1 }, r3 Q当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
! s% m& A% H% j. r% {4 h+ i0 r+ x9 d* l从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

妖妖☆

不错