冬日蝶舞

) g  N$ Y/ B6 S$ ^, |- s# ^8 G) a& Q+ i/ K& ?$ {

【引】

7 d* J( ?6 F  C* R7 g' F4 [
      先来个简单的自我介绍吧。妈网ID:冬日蝶舞，职业：建筑电气设计工程师。
5 q% N2 |3 E4 z& h4 V6 _1 G# Q$ {: {: I4 l
      做我们这个行业的，还是有点好处的，就是经过自己院设计的房子，在购买的时候能有比开盘还低些的优惠。/ _6 ?  \2 U. T2 k; q8 U
' m# s, V- L! W" T; t( d0 x
      再来说说学区房吧。其实我觉得现在已经没有严格意义上的学区房了。想孩子入学就近，可以；门槛费用，得交吧。就像这次买学区房，业主的子女入学是一点优惠都没有的，赞助费一毛都不能少。9 X6 S7 c( s, K) r

# W$ Z. Q5 z3 ^) J( l      世界之大，也是无奇不有的。前不久听说一个孩子找人要上某学校的小学，也是找了人的，然后学校回复说是“带来看看，要做个面试”，大家知道最后的结果么？结果人家说孩子反应慢，拒收了，难道是嫌钱没给够么？这以后这孩子得有多大的阴影啊！
& n, R( Q5 A. C' g
* J* X4 u# b. U0 T* `  v; y3 [- m      好在我是在学校的设计单位上班，算是子弟，孩子幼儿园和小学是不用交赞助费了，到年龄也可以直接入学。但我们也得为他以后上初中高中打算打算，这才有的这套学区房的购买经历。
% ?* [1 ?& x9 l5 k

冬日蝶舞

$ E9 E2 Z5 T/ h  m3 E+ H
% y1 k0 j. p  X; c  o
【一】; r9 M. I, ]& m8 I& j: b  A( M. c

& M3 _/ T- ]& X楼盘联手名校，已经成为了开发商的一种促销手段。
/ d. r2 |8 }' J0 ^- j+ [
, [( d) |- T. n4 D我购买的楼盘是——中海观园社区，中海的实力还是不错的，后期物业也有保证。周围的几个楼盘都是中海拿下的。现在也都建的差不多了。所以配套上教育设施也是很有必要的。
* u5 H: E9 r7 {; R/ n# ~9 k$ H) \: }6 X% N6 D
我们小区里面就有个幼儿园，新建的，后期师资力量等未知，应该也不会太差。' ~4 t2 f  d3 J

& C5 s) b6 o8 G' A马路斜对面就是曲江小学，这个小学挺规范化的。那阵子校车总出事故的时候，我看学校还专门引进了那种黄色校车接送孩子。总是挂条幅，升省级重点啊之类的~ 看起来也不错。学校要创成绩，对孩子们的教育肯定也抓的很紧，会很负责的好好教的。
. M3 O, L4 Y5 Y" ?6 n/ n8 p8 n2 G9 F2 j/ q. w! g  @9 t7 s
中学要走上10分钟，也不算太远。师资力量和硬件条件都非常不错。
; \5 X' G* a2 o  U, ?我也搜下官方的介绍“校园占地面积67.5亩，由曲江新区管委会投资1.5亿元负责学校办学场地、教学、办公等全部教育教学设施的筹建工作。学校总建筑面积约34000平方米，其中教学楼10430平方米，实验综合楼6380平方米，办公楼4030平方米，学术报告厅及其它相关设施1670平方米，教师及学生公寓楼6850平方米，室内篮球馆和餐厅4710平方米，操场为6道300米，内设足球场。所有教育教学设施均按照最高标准配置。学校地理位置优越，环境宜人，文化资源丰富。校园建设凸显国际风格，建筑设施功能齐全、富有时代气息和文化品位。曲江一中的建成，将会成为西安市学校建设的示范。”% ]7 H- i; K& _  P

5 {4 C& l9 S+ f4 p: P0 U  Q  H. F我想以后儿子大了，如果学校办的还可以的话，就考虑上这个学校了。
1 j; U* i) o3 _  S7 a- g( F2 T9 o. c8 L4 c% X- j9 _
上面上一个地图吧。A处即为小区所在! F' N3 f) h# A% M) {+ f
; P* ?& X6 _4 W+ W
$ Y" ~; n" m- }% F1 l& V+ E

冬日蝶舞

5 n  G7 c; r$ g6 E7 a% q
* @, E* L( v8 s- {, I【二】今天介绍下房子的具体情况. F6 z6 H$ }2 h6 Z% M
对面是铂宫，斜对角是熙岸，都是中海开发的。! ~9 @. V( M3 x! R1 U9 z
把我妈接过来在高层上看对面的别墅区，我妈问我说”西安市内怎么还有那么多平房呢。。“# w9 I5 a% C0 J# L2 w* g' x
内牛满面啊 人家那可是高档小平房，咱买不起的, f5 Z" t6 I) d4 Y+ B+ _$ p+ q

. a+ S& L6 c' Z. ]) y9 `2 X2 Z) [$ [! X2 j/ z! q0 ~6 c
五证齐全。4 g6 @1 d  F0 X- d2 Z7 Y+ d1 L
) G, h( j$ [1 j& I  i8 D

) A! o. `# V( K2 v2 y% D
8 \4 [4 t/ W+ u7 X
0 g2 k! E! @. O; D' v* R4 l  x6 S) s9 I# t% t9 A

2 `' _, j+ G% L& }  U几室几厅:二室二厅一花园房，一厨一卫
. F# h( Q8 [- {7 Q# I7 P5 }; p' G9 l2 k) t0 {  y0 g  g+ v

0 B  n, o, P3 `' N1 v- H! C朝向情况：非正南正北，有斜45度角
- @( M7 a1 D5 e, p7 D
4 t' k  E7 b  U- O4 m. R; |2 `4 x( }$ X4 A
价格：当时入手4500/平  房款是44万吧
# z0 J. x& E( W* Z6 a5 U
" j0 E. z  T0 q9 i% [
; L- [4 R# F7 o3 m0 A. L购买时间：2009年初，房子未建时购买。11年交的房。然后是装修，我们是等楼上那家装好了才装的，害怕漏水神马的太麻烦。所以等了好一阵才装。刚入住不久。
& e- h' e7 K  X# P* V; x/ a7 r4 M8 b* u+ p# o
$ Z, ?2 I6 ~3 g7 `7 a2 {
最满意的地方：小区环境好，中海大开发商，后期物业有保证。
( A, a! m" H  H& B8 Y4 D4 X" P/ ?. j4 |' o
5 T% M* B# I' b3 p2 ~' F1 E+ b
周边配套：教育配套前面说过了，就不赘述了，从侧面出去就是华润万家，对面还有军区服务社，买菜的大市场可以去西影路的王家村，我妈说那里的菜便宜=。=8 G' V% |9 N! q" \2 e

/ z- i" T4 Q7 k) o# t
) z/ S7 D; N$ U" N交通情况：目前不是太方便，要到西影路十字那坐车才比较方便，楼前就不几个公交车站，不过地铁正在修，以后估计会比较方便的。
# T' [& p+ T1 z; ~; W
: s. L7 n" j6 a  X9 b' S
, k/ N4 u$ B% d, I5 O: W
" a# o: u* r, a6 G' B4 E有的妈妈问现在是否还能买到，开发商那里是够呛了，因为交房的时候我问了下 只有不几套了。现在又过去一年了，估计早出手了。不过很多人当时都是几套几套的买，目前小区入住率不是太高，小区前的停车位还是免费停车状态。以后去华润不方便停车的也可以停过去，反正也不远。
* ~0 Z( X) t, j4 T9 |

yaosijia

你家宝贝还小了

冬日蝶舞

回复 yaosijia 的帖子5 \  l: y( P) J% ^, C0 \9 J
1 c/ T1 ~; X5 }4 ?& t
这倒是 不过得提前打算啊 要不那时候周围都没房可以买了

童金金

楼主妈妈的房，是什么时候买的，多钱啊？

豆妈超级兔子

不是说曲江一小\一中,不是买房就能解决,还得考试\找人吗?

冬日蝶舞

回复 豆妈超级兔子 的帖子6 g1 m. N0 A8 u. |7 O% Z* C  p

/ v$ G$ R; [# _现在上哪个学校不得找人 考试啊。。

豆妈超级兔子

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦.

冬日蝶舞

天啊,那以后谁知道孩子能考上哪个学校呢?如果不如愿怎么办?看来楼主还得根据实际情况,多做准备啦. ...

顺其自然吧 不过自从买了这房子 也不知道哪把我的电话泄漏出去了 总有人来求转求租的

牙小乖

至少离学校近了，能方便些

冬日蝶舞

刚好今天物业来了缴费单 给大家汇报下物业费用 (来自手机端的回复)

冬日蝶舞

按季交费  收费面积93.814 k! c( W# Z& e' D2 O+ t
1 代收冷水费 单价3.4元  用量8 计27.2$ [8 E! Y* R. J
2 代收生活垃圾清运费 计18: D' `* ~+ J+ ]
3 物业管理费 单价1.5 计422.16
$ r5 U& `; }4 {! ~4 电个月的费用梯运行费 单价0.3 计84.42
8 c" L, |% m# H; [总计551.78 3个月的费用 (来自手机端的回复)

冬日蝶舞

回复 牙小乖 的帖子0 P0 i+ l8 `; b+ w0 }

4 x% @& L4 H1 d& i7 [是的哎 就算出租也很有市场的

冬日蝶舞

回复 童金金 的帖子. A& a. c$ J7 w" }2 V2 K4 i/ i! D& }
) p% K% h) K$ r! N9 E9 r9 j
价格是4450每平拿下的

小魔魔鱼

不知道现在的价位？还有房源没？

多多爱妈咪

呵呵，你考虑的好早啊

冬日蝶舞

回复 小魔魔鱼 的帖子' ], _) p9 O8 G5 Z3 ]' q

$ |0 w' C- Z8 t当时很多人买了不止一套 投资的 现在晚上去看 还是有挺多家连装都没装呢
# F6 I* j. z! P* }' {) ^从开发商那里买的话 估计是没有了 现在价位普遍是8000左右 看楼层了

妖妖☆

不错