懂二手房买卖的姐妹帮出主意 - 杂谈天下 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 杂谈天下 » 懂二手房买卖的姐妹帮出主意

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 26 \| 浏览: 1468 \|倒序浏览 \| 字体: tT [贴心支招] 懂二手房买卖的姐妹帮出主意 [复制链接]

果妈

Rank: 11

经验值: 36653
爱心活力豆: 35
宝宝生日: 2009-05-21
地区:: 雁塔区
街道:

Medal No.11

楼主

发表于 2013-6-5 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

杂谈人气旺，看看有没有懂的姐妹能给出主意

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了

点评

月如| 大家给帮忙支招了发表于 2013-6-5 10:29

已有 1 人评分	金币	收起理由
cuddles7	+ 20	唉，买房大事要细考量！

总评分: 金币 + 20 查看全部评分

收藏0 支持0 反对0

果妈

Rank: 11

经验值: 36653
爱心活力豆: 35
宝宝生日: 2009-05-21
地区:: 雁塔区
街道:

Medal No.11

沙发

发表于 2013-6-5 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有没有懂担保公司流程的？帮我看看，这个批额度是真的还是哄人呢？多久能批新的额度？

宝宝丫丫

Rank: 10

经验值: 17358
爱心活力豆: 19
宝宝生日: 2008-02-11
地区:: 新城区
街道:: 新城区

Medal No.11

板凳

发表于 2013-6-5 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂，帮顶

精灵鼠宝宝

Rank: 11

经验值: 29495
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2008-01-01
地区:
街道:

Medal No.11

地板

发表于 2013-6-5 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我不懂，也来学习

果妈

Rank: 11

经验值: 36653
爱心活力豆: 35
宝宝生日: 2009-05-21
地区:: 雁塔区
街道:

Medal No.11

5^#

发表于 2013-6-5 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝宝丫丫的帖子

谢谢啊

海的那边...

幼儿园托班

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 195
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

6^#

发表于 2013-6-5 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂帮顶。。。

幼儿园小班

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

经验值: 305
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

7^#

发表于 2013-6-5 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂，有想买过二手房，原来这么麻烦。。

果妈

Rank: 11

经验值: 36653
爱心活力豆: 35
宝宝生日: 2009-05-21
地区:: 雁塔区
街道:

Medal No.11

8^#

发表于 2013-6-5 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复南瓜胖胖的帖子

不出问题应该也不麻烦吧，看坛子里姐妹有很快搞定的

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 12699
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2007-12-28
地区:
街道:

9^#

发表于 2013-6-5 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最近也想买房子，谢谢你的提醒。对付中介要留一手。

~ 小C ~

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 137485
爱心活力豆: 27
宝宝生日: 2012-04-06
地区:: 碑林区
街道:: 柏树林街道

Medal No.11 手机直播达人八卦女王

10^#

发表于 2013-6-5 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呼吁业内人士来帮忙！！！！！！！！！

果妈

Rank: 11

经验值: 36653
爱心活力豆: 35
宝宝生日: 2009-05-21
地区:: 雁塔区
街道:

Medal No.11

11^#

发表于 2013-6-5 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hello酷儿的帖子

你说的都对，我前面的步骤也对了
就是第四步，不仅没有一天到账，是过户两个星期了还没到账
中介那个经理现在就是让我找担保公司，但实际我是委托中介全权办理，我和担保公司是没有协议的

果妈

Rank: 11

经验值: 36653
爱心活力豆: 35
宝宝生日: 2009-05-21
地区:: 雁塔区
街道:

Medal No.11

12^#

发表于 2013-6-5 12:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复潘若拉的帖子

留一手太难，他们一般会要求你都付了
但是你可以完善合同，比如约定一个你和卖方都可以接受的贷款到账时间

果妈

Rank: 11

经验值: 36653
爱心活力豆: 35
宝宝生日: 2009-05-21
地区:: 雁塔区
街道:

Medal No.11

13^#

发表于 2013-6-5 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tianshiyiyi 的帖子

就是房东问银行，才知道这个担保公司还有额度问题

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 4514
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2003-12-09
地区:
街道:

Medal No.11

14^#

发表于 2013-6-5 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

希望你早日收房，估计原房主比你更着急

小米和胖子

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 1651296
爱心活力豆: 112
宝宝生日: null
地区:
街道:

Medal No.11 败家女王

15^#

发表于 2013-6-5 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂，大部分2手都是房款下来
才过户的

小米和胖子

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 1651296
爱心活力豆: 112
宝宝生日: null
地区:
街道:

Medal No.11 败家女王

16^#

发表于 2013-6-5 15:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

maggia 发表于 2013-6-5 12:23
回复 hello酷儿的帖子

你说的都对，我前面的步骤也对了

你们给中介付过中介费了吧
不要单独面对担保公司
有问题找中介

‹ 上一主题|下一主题 ›

懂二手房买卖的姐妹帮出主意

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部