合家盈-王萌

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4 r7 g1 B% U5 a& E7 _7 E可以购买啊，如果你要二套继续贷款 首付款为60%

谷粒粒

婚前老公买的房子，西安户口无贷款，现在想再买套房子，若用公积金贷款再买，算第二套房吗？公积金首付多少？利率会不会上浮？谢谢，烦请专家解答。

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-11 17:41
) I+ K: O! \, j. \2 i回复 胖丫兔 的帖子2 `1 \% {2 b; q1 Q! o' |' G% t* k% G

9 k" K1 o  H/ a- x0 u% q1 l+ Y( F$ E可以购买啊，如果你要二套继续贷款 首付款为60%

8 K9 A- p- t) M) A( \& _
我听说是50%啊

合家盈-王萌

回复 胖丫兔 的帖子* a' ~, Z0 m& }# x! u3 P0 N1 Q. S

6 i- K, Q; w0 j" e& n  e. m0 d1 D50%这个是要找人做呢， 买期房必须60%

喵喵兔子

合家盈-王萌 发表于 2012-9-14 08:45   ?' b6 O) [  v7 f
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0 ~2 z- ~+ k0 U' M) w* M, [4 _$ h
2 w& r# l1 L- F- e. U: e* j( M50%这个是要找人做呢， 买期房必须60%

3 D$ ^) r, o" j% J9 n( a  \请问一下，外地人没有缴税证明，有办法搞定吗
* R6 i' S, s0 q" ]1 T

合家盈-王萌

回复 阳仔妈咪2008 的帖子+ S# |5 e: J! Z1 ~6 f

6 J- c4 ~( c% a# V' e7 P没有优惠政策。

合家盈-王萌

回复 点点妈妈@xa 的帖子
% b) M9 W0 o1 j/ ^5 ~
$ a9 u% }, q; e, w0 d9 M* f6 s你把两套房产出售了，就把购房名额让出来了。 就可以买大的了

合家盈-王萌

回复 喵喵兔子 的帖子( c! D; m9 |) x  Y

( y, o" O0 `, u  Z这个肯定有办法，

合家盈-王萌

回复 谷粒粒 的帖子9 p5 v8 d0 n1 j: ^

# l* }0 d1 }# D! g2 I- E算二套，公积金最高贷款额是70万。 二手房最高贷款额50万。  你根据你自己买房的房款算自己的首付款， 还有公积金的利率比商贷的利率低， 具体利率可咨询公积金管理中心！

红色圣女果

我和老公都不是西安户口，我们06年买了一套小户型，现在想换一套大点的三居，是不是没办法买二套房呀？

阳仔妈咪2008

回复 阳仔妈咪2008 的帖子0 U: J" P! S0 C1 Q
8 g6 _  c: \4 v, n) X
没有优惠政策。

啊。呜呜

合家盈-王萌

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' q9 t9 p7 v/ v$ z( W# G: Z; [+ O+ t$ u0 T  P/ e, j0 I& L* c: ?0 {1 h& p" G) `
这种情况就要把你那个小房子给出售了，然后你的购房资格就空出来了，就可以买大的了。还有就是你首套如果是贷款的，二套也可以贷款，但是首付得60%

合家盈-王萌

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- H5 D2 X; k% s1 k% M0 k4 f
1 T! a( [+ M* l% s呵呵，国家让你继续买房子就不错了，不要去想优惠政策了！~

红色圣女果

回复 合家盈-王萌 的帖子! U- X& `: f" `+ A& E
& x  p7 G$ V3 y4 v" J5 b* m" O
没别的办法吗？可是现在的房子一般都是期房，如果把现在房子卖了，不是要很长一段时间租房住吗？西安市没有针对外地人小户型换大户型的政策吗？

合家盈-王萌

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没有，  这个问题很现实， 外地户口想换房，就必须把首套卖了！

红色圣女果

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" r- ?8 _+ Z9 I
可是如果卖了首套房，再买房不是应该还是算首套房吗？怎么首付要付60%呢？

合家盈-王萌

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* S: E7 w) K9 C: x这个针对你首套买的时候贷款了吗？  如果你首套已经贷款，银行这边就给你按二套的给你贷。  如果你首套是一次性付款，那么二套贷款首付是30%

Ethan2008

我是西安户口，老公的不是，我们名下各有一套房子，我名下的属于个人，老公名下的属于夫妻共有，请问我要是买写字楼是不限购的能贷款吗？首付要多少？假如不买写字楼买住宅又有什么要求，贷款的话，前两套也都是贷款。谢谢