梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！% K* e% b: i( d. ^8 i) f0 Z3 R
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【活动时间】：
' P0 r( O) Q" b9月7日——9月13日* i: X7 Q, W6 n% ~4 `! {1 s
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【回帖方式】（跟帖提问） " B: M5 S# @" B. q
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）& Y+ @# ?' @( b/ m0 p

" s3 d* H6 Q% n% O' ^【活动流程】
, ?. M/ B3 ~8 M, h4 T& y1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
, g- r4 P$ F8 h8 U! O/ [7 w2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
, Y8 v- L' f1 U; \注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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" p7 a# B& `$ a/ G5 S* X

姓名：王萌
' y0 ?# f8 z& ]1 b     公司：合家盈房屋
" Q3 ^$ h) G* p     所属门店：金泰假日花城店0 I) B0 D9 A, @/ J* `
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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( j- C/ y2 R3 X9 Z- H0 q相关网友买二套房的问题
; g: G, C5 P" c0 Y1 C0 a& M二手房交易费用怎么算的啊! x4 e' r# [+ _2 X1 o
用公积金买二套房有没有限制
/ Q8 @+ B) m' E, N2 b. ?8 Z3 g从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？
! `4 O0 U: E- b2 _, F房子过户 赠与和买卖哪个交钱少？
7 H5 \2 @' {4 u5 _二套房能不能写孩子的名字？
7 k5 ?8 o. ^- L0 }外地户口，买二套房有什么限制呢
* m: c% {6 R' p7 ^

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
) e: w8 o0 W9 O9 k" I' l# S! E. t' }7 B+ l5 `! i+ Q
限购   
) i) ~& ~. Q5 }5 v+ h& n# r' M* }, a6 S# D+ s$ Z' r' r
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子7 x  @/ H0 R. T+ A6 @3 w

+ U; E" K5 A4 S限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子% @8 v$ r8 x( |2 O1 O, \: B

) S# G, [, R5 Y: f# D; w+ a8 U必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
3 M* u6 |, R0 t- p0 @7 X
; |, Z. b# o& M0 E7 U% L0 x' N1 N有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子) W2 m, T2 k8 ]7 D7 D

, }& d  p# w. {$ ^拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子3 \) _2 D2 p8 \

$ [0 L% _& V- @有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子! ^+ a- [0 D% f. t3 b. ?
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西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子+ a+ U3 w  P* A+ x1 R6 V
& O  g. x2 e; _" Q4 m0 K; Y
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子: F: \; j: x0 O- X; ^

; c% ]4 v% `* i3 I$ k因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子
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需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子5 E* ?. M- w% @" x( V; N1 G
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不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子5 X8 m0 c: N" `" p
7 l9 R! I/ G7 ]6 S$ C
是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子) ]% T- w% w  T+ }- V2 V& E

3 v, A$ v5 n" P二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05
; H# Z) `6 A$ U- M" K/ _3 s回复 小叮当de妈妈 的帖子+ m( n/ }: x9 D1 G# _) k; K3 v

. k& t1 D2 x+ c% u看你准备买二手房还是期房。

! W$ ]5 v( \5 h" E2 b- B2 F+ Z( ^! C
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？