梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！
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【活动时间】：' l6 K( j+ f: ?( u5 \
9月7日——9月13日% ~# o& r  l+ t

7 k/ q; v4 o, O0 |. j4 e& Y【回帖方式】（跟帖提问）
" ~" {# v- G  G' w4 ?问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）3 Y% `/ e' Y- n+ Q: l, k

- e! h- G7 m3 |) ?/ S【活动流程】
6 q5 T/ O: ?7 L% o1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答1 b' p6 D+ ]1 J) b5 Y/ u% ?! D
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑: Y' u1 ~) j' Q, K$ o
注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明" A4 X9 W& `7 j+ i4 G7 S

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姓名：王萌
" r3 I- \7 v6 `7 J9 `; ^% i+ d     公司：合家盈房屋, |3 H" r5 h- v2 w& @+ J& s% O
     所属门店：金泰假日花城店  k. }0 J4 o  Z$ h  P, X& j/ ^! \
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子; q, o: P0 j7 C1 m1 Q. S  W4 N) C

/ T/ g9 O6 R1 b- W; Z" I1 q/ C限购   
. g4 E0 B! `6 i* t/ x7 {& B) I
/ J# A* r# n9 K* A家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子3 ?- f9 o6 o  {3 ]7 f: U
; |% D* R7 b, N; u! V0 Z
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子& s$ u1 k6 P* c. L4 y* S

6 g* O) `3 I  {, p7 k  {必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子% r$ f% N& a8 @2 L2 y
" L5 E9 u8 x- d% k; A4 p6 D/ ^
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子* c# p6 @9 o- [9 K$ n+ z  h" Y
" `9 a- B  j/ B8 }+ W& ?. W
拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子- ~: G7 k) T' g9 J/ H
7 o" ~- l* j5 q8 L
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
( B" [+ q8 }0 ^5 F1 a/ `
7 ^1 n& c: x, |1 r西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
; O6 |8 h0 `) p1 h6 E/ U  D0 w' C& l0 P6 T
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

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& f5 w* \2 t1 d! u! e$ M
( U" p8 R5 Q+ G7 P! s因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

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% Q' ?- G/ h$ e7 A1 B. `* c) P1 O3 w) w/ Y& E
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子7 U- |: s+ b' D* p6 V' W
( j4 o; r7 q! E4 p
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子7 v! G  D; G6 @0 P/ G
' e6 r4 v$ E+ W; f
是二手房

合家盈-王萌

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& a$ Z0 X; d  f! z; N9 O
- ]0 G! }7 m" v4 o二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 ( K. [4 P, O% x5 h4 J
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2 s/ c% ~7 g8 t% i% i6 w
: q6 n) F& z5 C看你准备买二手房还是期房。

  g4 R  M/ ]9 l- o6 W' p我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？