梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！
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) E/ @$ e/ N" H4 r9 [1 P. H【活动时间】：- {% i9 \5 M" o1 E/ Q
9月7日——9月13日
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! n. c4 X* g7 d5 c( F7 T【回帖方式】（跟帖提问）
/ Q1 ~$ C- T9 T  ~. E! F4 l* v问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）! m+ j% E: [2 _+ k. w
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【活动流程】( X8 m7 O6 r3 i, y/ i; F. l
1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答! s% v* g. ?8 U/ l% y
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
8 B2 x* w% Z" _# k# }5 b注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明5 L0 X+ |7 I2 m" ]

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" r) a3 Y9 _/ k

姓名：王萌* \" X  B: \) t
     公司：合家盈房屋
! b# S1 @, S2 i% Y     所属门店：金泰假日花城店
- R! d$ w8 G! i' O' `     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验/ f# Z+ V, g8 R

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; A# Q+ d7 N" m. e8 t6 @>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
1 ~8 C1 [, {+ `相关网友买二套房的问题+ }, e) A# W3 ?
二手房交易费用怎么算的啊. A4 u$ m" k- p% _* h, x; k
用公积金买二套房有没有限制& o/ H2 t9 x0 z4 R1 ^4 i. \& z
从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？
, t' D8 P& T& @( A9 W5 Y房子过户 赠与和买卖哪个交钱少？ % O% U% d% X; F2 S6 K" Q( \
二套房能不能写孩子的名字？, U/ P* d. @3 \2 i
外地户口，买二套房有什么限制呢
; j4 X/ N4 v3 o* L7 J3 ?

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
9 u8 m/ `. Y$ y: b) `- s1 {
0 }0 e7 w" n9 k限购   
* }5 @* o" D1 p
4 t8 p1 Q8 J( M! X! r家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
5 M  S  W% M" S# l* `$ V/ S. G; m; c4 i0 ~
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子5 ]# g% c; H6 a  \( \4 w

4 L- i9 z! J+ q, ^& L# d必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子9 W" U% p7 \7 o2 E
6 }5 W8 z3 o3 S$ S
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
+ \( Y! t- Z. j7 V4 y5 l( N) B) a# Y9 v! \0 a- P: V
拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子/ X) t& y* s: ?; r8 ~

' y1 F/ }9 e6 _; P5 g! S有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
5 ~' g6 C+ [$ o" R. a7 S3 M1 A7 }: O
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子' v; A6 ?) [# v) W1 q

1 q& l: j: b7 y3 D4 R" o8 `西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

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/ T* x1 s8 c. Q* U" p  P/ I- ]5 {" K" F3 a" G+ t% J/ X
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

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" s" j) M2 ^4 v+ @" o
9 z' _. k# w" U8 v- T需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

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2 k8 p* j& d# `9 m: f0 v! h6 f" G* g% A
* |4 ^7 J8 |. K8 `4 e" O: |不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

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- @+ ]1 R3 Z2 A- R, O( Z. f! h" h& ~, r! e7 `2 z* i
是二手房

合家盈-王萌

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7 O# O  U" q6 ~; G/ ~7 }  ?) p: Z
二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 $ d% t( k1 f0 |: E+ l
回复 小叮当de妈妈 的帖子
4 d3 Y; k% P/ y1 L) D
3 R1 H1 B% _0 v9 u: b  i看你准备买二手房还是期房。

7 b. H5 a3 j0 n3 q我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？