梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！, m, e# ?4 u3 c& `  L  L

: V, ~/ f7 r' T【活动时间】：
$ u/ N: I- ]! ]# p6 @6 m3 L2 N9月7日——9月13日. r# V* C& ]5 r, _/ g

4 H; [! E) k( Y' t4 M【回帖方式】（跟帖提问） " Y1 t; m. d4 G' `' c
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）. Z& ]! n. H; F$ a. J+ o
' L! r. d/ h4 e$ c' A4 E5 Z
【活动流程】
) n2 W* q% Q/ @. l/ [+ {; y9 X1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答9 a0 A8 T) U2 {/ {$ e# ~
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
, ?  y+ l9 P7 v. i注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
. P6 W, h, x; H; T, E" l1 @# e, q  |9 {9 S3 N5 U4 }, ]5 ?9 _
                                          1 K% {1 X/ A1 G2 d; T) n

# B" f7 G6 g  h& G" J: J$ P" G6 W; m

) S8 ?' s: j- y$ \: I  A

  u8 k3 W( B6 J: D

姓名：王萌2 r% u$ k: M7 V! o# @; L
     公司：合家盈房屋, ~' g; u* E# J5 D
     所属门店：金泰假日花城店. f- o+ F, t6 g8 {& H8 f. S
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
) `+ S' U+ b' z, k

7
- r/ Y1 M" B" d% t>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
7 i1 k3 p$ R4 p) n0 g; w相关网友买二套房的问题7 H% T% [* }  ~* R+ {7 ~
二手房交易费用怎么算的啊: O7 x9 c. ]' Q+ Q: k
用公积金买二套房有没有限制' q: _" [% n$ w8 l5 d
从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？
. n$ E6 _7 @4 o, Q房子过户 赠与和买卖哪个交钱少？
, j. c% U! j2 l- Q& _7 y二套房能不能写孩子的名字？) h6 e; G' T9 F: h
外地户口，买二套房有什么限制呢
! i4 P! e" M$ `! t# K* F

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子4 X  y1 w- Q  Z
& [& f8 v4 b$ m+ n' ?$ l7 q
限购   
! R. m" l/ k1 a8 s* k4 c/ X! @  V- `' T
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子9 d" K+ g* B& v1 f. Y

1 B) C. Z; K8 s- U- Z' Y6 t限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
+ p3 \. F3 D# f3 j  H# P/ ?# g1 L) m/ k
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
# A  S, ^. v; K6 S
; y7 [4 i$ v% [2 h有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子+ B2 Q6 I) n4 s0 A; t0 N* T* F

9 r; s5 }6 p/ _; a拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
( a1 Z( B$ p* J9 C" y
7 ^3 A. D; `1 f, `( N: c. f; s有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子; T5 V' `5 `/ h' W7 T2 l% G, m
; W, w7 Z0 l# b1 {  L2 S2 y
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
1 c6 `! ]4 I/ G$ I9 p% L
  N. q* w& y/ v# F7 l$ e西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
! I/ y: y' a+ j: y& M3 G. v% J, [% N6 m' o% @0 q% F- k2 _
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子' c: e7 f- _+ o7 [* h: v
& u( Y+ x- h* C# E! E
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子3 R( Z$ N3 S+ X' {4 g

: r; `" b! D( J" Q5 z不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子
/ G6 [2 a6 t9 O8 h* u1 H7 I) Q: V$ C# b
是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
+ `3 V7 R# Y, a' D# }# g* \0 I0 N8 R5 f2 f7 m
二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 3 [) d+ s/ h2 w  |7 R2 k
回复 小叮当de妈妈 的帖子4 r' T: z5 Y4 D8 A
. b  v7 u: v/ f
看你准备买二手房还是期房。

& ~. O' U2 G6 ?4 r  @/ S+ [1 t我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？