梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！( C' H9 l1 G5 s4 M

* x: }9 [$ n4 D) j2 ?! Z, h【活动时间】：
& O) w3 I3 ^& M5 v. S5 ^9月7日——9月13日" v+ k& w$ @& O9 i8 L& p
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【回帖方式】（跟帖提问）
6 o% H+ E! `8 G/ W, @4 |5 ^问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）
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, e. W+ ~9 {9 b9 i( B0 ~1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答, ]: X5 c5 m8 n# ^- M, Y% e
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
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姓名：王萌
  ]# C. ~* D- o     公司：合家盈房屋
# U5 m3 ?& w! [     所属门店：金泰假日花城店. Y6 P7 x" _3 ^) U7 u5 |( g' j
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
( I4 c7 L7 X& N6 ~5 u  {( |9 O0 h
2 E2 T% f; \* _* n* g" c限购   ! m# h2 V. d  J4 w* N: z
  N/ M( N& h; d% ~3 w) D3 B: i, k
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子* k' [2 |. _6 v0 u
- b5 U* D, ]  Z* j/ a
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
' O1 ]- ]6 P+ z# z+ S! P  x$ A, i7 ~' y0 N' [3 w
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子& w9 k+ X1 X; M; g2 C" c

/ t% U( N( J2 W+ J# O' ^有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

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$ Z" i7 v2 F3 Z% N- E' ?1 r" X) d# \- T+ R
拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子  k7 Q3 T9 Y4 J5 O$ T! w
6 ?' o+ k; k  }/ Q2 Y* [
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子* W' }( p- H! S! ]' s1 N) ^- N7 h
( c/ m) k% F# C( E* o
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子3 L6 |4 W$ a0 W8 x
4 O& x- k, o* M, A% v* Z' ]6 K3 J
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
6 o3 ]9 H% q# d1 J, z# |  J9 E; q
( z+ F8 M3 c, R$ f因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子; T+ j7 F9 l+ U9 I4 ~

$ i; [" W+ A4 J+ ]需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子5 t, G2 Y) K# z' O; G% p' f
  U! B1 R$ B; x+ s: A  {1 Y
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

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  Z$ Q# h+ l# |8 P- d是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
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二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 5 h2 V% e. ?) H9 F7 e2 B4 n$ F
回复 小叮当de妈妈 的帖子. C5 o# n; ]8 ^! K( K0 v- I
3 S: ?8 }, m/ b  G8 K' \; }$ \
看你准备买二手房还是期房。

0 q' A$ H' O6 n! G我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？