梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！! o8 \/ ~0 ~2 W- _' a1 {
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【活动时间】：
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, f; O: j8 N1 A3 y! [* P【回帖方式】（跟帖提问）
  S& T* v! i& x# r, x问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）6 N' J  {0 y5 b4 U+ [! G* Y8 g! S" O
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【活动流程】
  Z8 i" e. ?( ~1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答; g1 U) U2 i$ J2 {4 ]) C
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
5 X8 G7 `: J6 {" e$ b注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明* Q- N& E! i, L8 y& [5 A3 I
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- Z5 ^; r! I: u$ \- H% W, ]& l# d) W1 [

姓名：王萌0 {$ Q( U5 J' R/ }. ?' C' Y, S
     公司：合家盈房屋+ @, D# v+ c/ A* ]& Q
     所属门店：金泰假日花城店
7 f3 E# [' ]/ D2 \/ s     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验  m3 |4 @( N& q$ K/ m

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- E: l1 E: Q4 v5 H% Y3 f) e& _>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>! _/ ^8 [4 H4 n$ t# X, P" j2 n9 b% u
相关网友买二套房的问题
6 j6 u3 F  r$ q" K# v# Q二手房交易费用怎么算的啊& R# c" m0 J8 Q) ~
用公积金买二套房有没有限制4 z  j! A6 P) a, e% b5 O
从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？
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0 R+ N/ p& H% F0 c& {二套房能不能写孩子的名字？
  T, s# N* N% ?# O. B( e外地户口，买二套房有什么限制呢
( t5 e) t( K9 ]. W' v: I/ {

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
$ M1 d1 v: @9 o5 F3 _* E" h* m9 V! `. Z' L! i( p
限购   
2 F/ R% {( H; J" b  P& x4 a% b$ @9 V# k) \
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
) U  B# ^5 ?! T
1 d# Q$ l0 I0 W& I# r限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子5 |; R; D+ q  [# y

9 c0 t' m$ G1 ~: S必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子5 b2 m0 `; s5 o

" G# c: ]2 b+ T有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子' s' g: ^* h7 l0 F- }2 J

- e* B- K# k( d" C5 ?拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

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3 b) r+ e! i" e/ f
& E* j- k& u& \6 G- c有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

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# G9 B  c6 _  C2 i# W, g- f- M3 `1 P, {5 Q; T- _# @
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子% _' A, i! k( D2 d
& Y' z9 K7 j# v/ o6 S! \
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

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; d- y5 |$ L' k* ~3 U3 w4 w) F% v+ c. H( o0 ~. v% U/ C
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

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: g' X2 j5 X- v* E3 c5 V! d2 T& ]) {2 d
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
0 i: h( V4 d) e9 i5 [. p$ B0 D: s( Q2 l
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子
) _6 ?6 O. E; p+ Y
8 U. R2 I  M0 R( c是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子! [( O8 N- X8 k3 h. M: C

1 O( W  ~. T. T4 K! D二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 ) x' J. |7 k% N- X7 T
回复 小叮当de妈妈 的帖子+ c3 G1 c6 s0 ]5 p7 r& ^

: U3 e# q: H  u6 P- [看你准备买二手房还是期房。

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我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？