合家盈-王萌

回复 胖丫兔 的帖子4 h0 H% M& H* }7 R7 K4 C

1 s, z; }* B+ }+ T; H) B& ^4 q可以购买啊，如果你要二套继续贷款 首付款为60%

谷粒粒

婚前老公买的房子，西安户口无贷款，现在想再买套房子，若用公积金贷款再买，算第二套房吗？公积金首付多少？利率会不会上浮？谢谢，烦请专家解答。

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-11 17:41
8 Q9 H; y2 V# k5 m9 g9 s) I* h回复 胖丫兔 的帖子2 v, W; P& T! F& p

8 A0 Q8 Y; g7 O* g: q; ~, W" h# o+ L可以购买啊，如果你要二套继续贷款 首付款为60%

1 d* o6 \7 l4 e$ e2 m) ?
我听说是50%啊

合家盈-王萌

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9 M" [, E5 P  k- l
5 r+ A# a; ~% U. q50%这个是要找人做呢， 买期房必须60%

喵喵兔子

合家盈-王萌 发表于 2012-9-14 08:45 % H5 A, ^4 F3 S6 [( z% p/ C
回复 胖丫兔 的帖子  P6 j( Z2 P1 D' O' q' s
+ Q& b8 U7 d: P$ v& V9 h. a
50%这个是要找人做呢， 买期房必须60%

4 I+ D9 S2 E! L$ E# t# R% Z
请问一下，外地人没有缴税证明，有办法搞定吗
' e- a& `4 A2 O6 m" W  B, q

合家盈-王萌

回复 阳仔妈咪2008 的帖子
9 n- ?% \5 G9 H
5 W3 C2 w# @- k& t3 q: @7 [没有优惠政策。

合家盈-王萌

回复 点点妈妈@xa 的帖子
8 w/ b" h+ B' D0 c
& L9 {; z( Q  K, ~+ Z你把两套房产出售了，就把购房名额让出来了。 就可以买大的了

合家盈-王萌

回复 喵喵兔子 的帖子
& j) ]- @- y' e: c" P" o; v+ M& W9 b( e/ R: J6 M2 ^& [5 r
这个肯定有办法，

合家盈-王萌

回复 谷粒粒 的帖子
0 h% E* ?; z8 e9 ^- Y  r! `; P/ I/ K( \# N
算二套，公积金最高贷款额是70万。 二手房最高贷款额50万。  你根据你自己买房的房款算自己的首付款， 还有公积金的利率比商贷的利率低， 具体利率可咨询公积金管理中心！

红色圣女果

我和老公都不是西安户口，我们06年买了一套小户型，现在想换一套大点的三居，是不是没办法买二套房呀？

阳仔妈咪2008

回复 阳仔妈咪2008 的帖子
1 I. u0 Z; {+ M" B4 _, S! a; q* d. [
没有优惠政策。

啊。呜呜

合家盈-王萌

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: d* Y  x  @) P) D, n. G9 D5 a8 l
8 ]/ [3 V4 W  q! e$ [) ^这种情况就要把你那个小房子给出售了，然后你的购房资格就空出来了，就可以买大的了。还有就是你首套如果是贷款的，二套也可以贷款，但是首付得60%

合家盈-王萌

回复 阳仔妈咪2008 的帖子/ k- M1 R- r4 z! B2 h* |9 ^7 }
  J9 |" y) f; b; G4 e- w9 R
呵呵，国家让你继续买房子就不错了，不要去想优惠政策了！~

红色圣女果

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! ~: |2 q4 I2 W/ u) g* L. n& O4 |# \5 q8 F
没别的办法吗？可是现在的房子一般都是期房，如果把现在房子卖了，不是要很长一段时间租房住吗？西安市没有针对外地人小户型换大户型的政策吗？

合家盈-王萌

回复 红色圣女果 的帖子( @) ^8 h# q4 K3 [: l( ], x9 x
" B" q1 l+ r& j* v, [  k' u; w
没有，  这个问题很现实， 外地户口想换房，就必须把首套卖了！

红色圣女果

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/ r: u8 H2 Q; e2 C& h8 ]0 g4 o& l- g% _( j* v( S& f
可是如果卖了首套房，再买房不是应该还是算首套房吗？怎么首付要付60%呢？

合家盈-王萌

回复 红色圣女果 的帖子; U- S0 M% q# r- W

# Q8 \- C* w5 n- _4 m这个针对你首套买的时候贷款了吗？  如果你首套已经贷款，银行这边就给你按二套的给你贷。  如果你首套是一次性付款，那么二套贷款首付是30%

Ethan2008

我是西安户口，老公的不是，我们名下各有一套房子，我名下的属于个人，老公名下的属于夫妻共有，请问我要是买写字楼是不限购的能贷款吗？首付要多少？假如不买写字楼买住宅又有什么要求，贷款的话，前两套也都是贷款。谢谢