梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！$ j, v# Z4 `, f) t$ F% c% P

) a7 }0 [  E+ w! P) U【活动时间】：; M" G# R9 w7 q/ K; u' H
9月7日——9月13日
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' `6 o: Z; s4 F2 h1 W  R. p8 ]【回帖方式】（跟帖提问）
2 f& G" J! B2 J2 _问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）
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【活动流程】( L. y  Y2 G) \. S2 \" ?" w
1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答6 t$ J7 q; J! i( B7 p7 C
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
) w. [/ X2 D( O( v3 A注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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. u, t8 D" k3 ]! }
" T$ \& s! u! A* u$ h

姓名：王萌& g- U2 U6 J  R1 \5 l
     公司：合家盈房屋
% W/ ^, L- R1 B' K" G- N     所属门店：金泰假日花城店5 ^- F1 w% ^& [, Q: M* l0 u0 ?6 `
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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3 \* K" b+ x% [4 D- X相关网友买二套房的问题' X4 v, [  }( D& i) k: h' W
二手房交易费用怎么算的啊* R" q9 K. e, N1 R0 W' b' B6 W* W
用公积金买二套房有没有限制
$ ?: Q# ~; v4 t, f从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？
9 x$ s6 R7 W- j房子过户 赠与和买卖哪个交钱少？ % O6 Q5 r1 Z* Y; z3 k2 h- f
二套房能不能写孩子的名字？5 y2 X) B4 ]4 f, i% P& Z* H
外地户口，买二套房有什么限制呢
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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
$ W3 ^  ~' [7 K) Q
$ c5 Y# F" J* G# ^限购   ! z7 @4 z! Q# m" ~7 u
. L5 O+ _& B7 ]. v
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
# ^) X0 {2 u# c( M" e3 I" S
" N/ B; ]: ~% b: }" g) L# Y限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
2 D* y8 Q4 n/ f+ b2 u( }( r1 \& G9 f" @: o
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子0 R2 q& m2 B7 `# L# W, q9 g3 V
9 ?! }/ r* l: I; S0 k  J
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
* |' l- r# }( y" @2 ]8 P  k
% v. u+ b# ^# T/ E  q0 O" D2 u7 i拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

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  c$ f3 I% `1 B
! b7 g4 {; J, H# T5 m$ Z8 E- B( Y有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

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/ z3 G2 w1 Y; _; ^$ V/ |) A  k$ q; x" G0 D9 Z4 C1 ?7 A7 m9 w  l9 q4 Z5 ]
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

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5 x5 S0 Z# u8 ^. ]& j# _
0 ~# Q) `9 Z4 |0 K  }2 A西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

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& g6 a* P2 `3 C+ @" x' N
% v1 ~# A! Y- e6 T$ Y# p因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子3 X( |+ a+ H) G, C9 i7 E8 F) b' g
. u: F* _7 z8 [% b: d+ l/ O" h& `) K2 {
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
" |. |: K5 s2 g% J0 F3 V
7 r# v' v5 q/ o. n, o5 L3 u不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

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8 }3 K" _3 p3 X$ Q% r$ \$ ^, {: q! i3 I: @
是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子+ t# C0 e3 g' L$ K

# p9 V( x7 }/ G) ?( M5 J7 a二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05
  z! L+ B% A& `, G回复 小叮当de妈妈 的帖子
5 S: U/ F7 Y9 Y: I( ]. i
( X' r6 J" o" V看你准备买二手房还是期房。

: @& \0 `5 F' K0 V) w
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？