梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！
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; f4 a, ~* W6 s( A& @& K【活动时间】：0 B0 Z8 t: t( s% N: `7 j
9月7日——9月13日
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【回帖方式】（跟帖提问） % {. p; }, ], W9 I8 g
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）' K- ^8 S( D8 S) v% ?

; L; Y# H% S8 b  k& q+ Z* i【活动流程】
6 t* q; t3 T0 }& j$ d% o* g1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答, \, I( S- [; t' }* L5 E& h$ r4 T
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑' q) I8 E1 n; i- ^5 ^3 T
注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌1 K- s4 o% R& p) v
     公司：合家盈房屋: R2 U3 V* ~4 b* d, n( Z  S8 S
     所属门店：金泰假日花城店
$ M- e' c% B9 ]) {+ i) r     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
( P8 l' l: b# U1 E# V

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相关网友买二套房的问题
$ u2 R! h7 Q) R( k$ I" }二手房交易费用怎么算的啊: p$ t" X9 x$ p8 Q9 h& `" _; x
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, W" D  _, O. z; Y8 P; P

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
) N3 c6 c4 s) ^: j( }# l% q" V7 K7 [
: X% e) J6 q% ^* x限购   8 @  O6 x+ D, A$ |8 g: H6 N9 U
1 z, |- H6 ?6 z% r8 q+ j
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子) n  [' S! @# U* c! ?

5 v2 M0 a7 C5 p限购   

亲速度好快哦

lizh0116

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( L' c/ f( G9 w" m
  w; [5 B+ Y5 [! J$ h3 C; U必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

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: O* W6 c1 ~2 ^7 F2 L: X7 x; Z- F( s. m' k! o2 _
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子+ c) v# w0 H1 z% b. e6 m

0 @2 H0 ]1 t7 M  e拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子4 n0 J2 q8 T( F4 U' _% E' E4 ~

# z- ]  Z3 K( i3 e有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

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" ?# O* U6 n3 F2 D  g6 i! s: A
$ ?$ E" x0 A: m- l2 \) l2 ?西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

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% r- Y4 X/ K, N8 g) F- q
* X/ a4 ]: y8 @" U' l* ?西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子$ R2 H; @/ o2 |/ k  ^' T

) l' J; _" O, ^# m% D9 l8 l因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子8 Z, }3 k/ a# N5 a* A) v' N  R

& P6 g  w2 E! n  N* Y. {需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
# Z& E1 F1 g# O) s  b
% [, J/ g1 z8 j0 m. L不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

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. O" V; P5 o3 F/ N% Y0 k" @% a! `1 F2 ]
4 `& ?( k! N- I  T是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子& Y) b* d, v7 `

; C' j0 ?, ?1 T1 P0 l' }二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 , a; O4 F" E7 t1 u! u2 Q4 m
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& `% d* w& x# m. [& |, ~4 m
; z* V4 h& v+ _0 |$ z$ U4 r看你准备买二手房还是期房。

# L* F- G$ B# A* q5 I9 \我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？