梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！% U/ C0 s8 p2 z" Q' E
5 ]+ K8 ~9 i/ V+ l5 g; `$ ~9 H' @5 W
【活动时间】：6 F' z: M4 L- n" q4 Q
9月7日——9月13日
5 s" d: y3 m% d1 I* @
" w, R& G' J; m: ^' i* k  f& \【回帖方式】（跟帖提问） & P0 M4 c$ _# J% x* k; {3 I
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）
. n) m) S, `0 p( h& u/ |" y
! n1 R6 q& l$ U4 T) w9 x0 b+ Z【活动流程】; x8 }$ Q/ l  c5 Q* y9 ^7 T
1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答. A/ u; O2 _! c( A9 h! y+ v
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑$ Z' a! j( _7 D5 o5 p. w& Z4 ^" }
注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明+ R9 x" J; \1 C  `

! i; t& H  J6 `0 i& l% f" [1 ^! T                                          - q+ e% ]9 b9 U5 m7 q/ |

$ I6 n" K' j6 M! f

  \, [' U. w% a0 O1 X

9 E" L% m8 [1 i

姓名：王萌3 ^$ m* U; w$ Z5 E, i# p' [
     公司：合家盈房屋( G+ c7 E& l5 K% }2 g% d( |
     所属门店：金泰假日花城店5 A# Q, O& D9 q
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
  W2 `; z9 @' X* l% L8 N) E

74 M- Q( v6 V, v' g# b
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>. D* i% q# V' `( S/ m* \
相关网友买二套房的问题
: j  k$ G& L6 u$ Y' m二手房交易费用怎么算的啊2 T" @9 |+ ?  a6 ]% `  g; h8 i% s
用公积金买二套房有没有限制
2 F" E& S/ B& \4 g) u从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？3 Y7 w1 L; j- c) w9 [
房子过户 赠与和买卖哪个交钱少？ / Q& n% ]! ?/ ]9 c2 X. F2 v
二套房能不能写孩子的名字？
1 j4 y) d; `1 i$ s/ O外地户口，买二套房有什么限制呢) V0 d' V" s) O' h) d. |9 r

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子  [% H9 U+ ?" n- D( f7 d
- d* y) A9 d# \6 t- y$ B# ?
限购   
! U4 c$ x( W) t/ P7 F& I; }
. Q' o( \) x0 u, M( v; e% P6 t家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子& a( S' J. n8 Z* m4 N
- V8 w# f1 F4 y2 x% N6 L  X+ a
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
6 Z, q- {+ ]  J* _+ O: x9 j
/ E1 e" N$ u; [  Y必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
2 g* t, u. ^+ q) N% h' y
2 ^, U" ^* ]5 A% f, C, [  L8 I有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子3 p6 N, Q7 U( e+ l

2 W6 H: j# Q4 p2 N% ^8 r拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
9 p/ N! t5 P$ S
1 K/ P; k' ?$ D3 {) e( @6 T1 \8 N有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子# h! H7 U. r- O, P* J( S
) ^3 |0 Q. l* V. ]  Q
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子; }& i1 d& O+ p/ A1 H4 \& q$ M
  y! Y7 U( \, ?
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子3 Z, c+ K% \9 `2 q
4 G$ y; T* B8 ^5 B) u$ b
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子
1 j+ f. d. R! g1 l5 p# h  Q4 Z$ D1 o4 P5 |" D: P/ @. W0 t
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子* j  N& X  o7 g

* P5 Q2 `/ I# g7 H& K, d/ V不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子4 {* {) P+ l% r5 q
1 D/ X6 a7 h# @
是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
" m. N; y8 G7 X+ i! c$ y  A( R) s* N' `1 @1 k, A* d# u
二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 ! U  M0 V5 d2 T  W; F, o
回复 小叮当de妈妈 的帖子
$ E3 E6 l& T" r* a6 V3 O, x: l4 \9 Q# v7 i
看你准备买二手房还是期房。

% [/ b& Z8 S$ H- z0 s7 F
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？