妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子3 I5 f4 }% U/ `) n

; i+ R5 [. k4 `9 n3 m谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
4 k, D8 ~( n* h* s+ a当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

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你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
# `$ K* s( J# `1 @1 C4 C: v5 l% P3 @银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

1 a: d6 O5 T+ R6 g1 u& d  R! v1 b
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
* L3 V8 s( d+ M" }% Q0 ~) P8 p

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
/ u0 U. ~) ~2 A0 e; c- b当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

& |, E& {$ C) c3 k' p
契税填低点，可以吗？% T8 I' t8 E' g8 Q5 {1 X

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用4 K: J% ?" m7 T- }: W

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了" K5 S8 I  F! P$ s( M6 k  u, F

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了( V1 F: ^. H8 Q+ [4 s, z

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

+ N0 a# q' N! V0 I, M& a) z! g* ^
; \* b& k1 H& m) M* r& A. \8 o* c68w总价算没算6w税费呢？9 L# V  r# i% I4 \" k" ~
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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妞妞的妈

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证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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4 g' }6 J7 S+ D  p% L7 I) h; ]& Y3 U* g% g2 _0 C
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子  v/ M8 E4 ?* |4 d' P0 m" u

- C9 @7 k6 M6 A% |$ {亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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& B; ^: @& \( v* F3 Z  Q
2 A+ C" p/ }9 P$ C! A$ }$ Y, P* C# f4 o我给你出据一个费用明细
& K2 a" F8 I! ~& @9 q. X- L因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税$ L* h7 [% o6 C0 Q; Y
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！