妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子9 r+ Z4 l! J8 A
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谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 1 M2 T% q* T( o2 ?8 h) H1 j
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

0 d+ M" A. G1 r4 U# F4 L; S你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53   s6 H# u$ S  C7 B/ V
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

& A% {8 g6 \! k+ g0 |# J; z7 Q1 p按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
+ K* g# j: i8 t# r$ \当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

3 n4 D- x1 Q# E9 T契税填低点，可以吗？0 W- F- K/ a/ s, g) G. }9 u$ ^# ?

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
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玛纳斯悬宝贝

6万太贵了* f; M: Y; i3 `; ]  i) s+ l

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

" L5 v! J; d* Z) M1 D5 ?; @6 R) _; f9 i  X% v; ?( e
68w总价算没算6w税费呢？, g+ b4 l6 F! @" O1 b6 w% e
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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妞妞的妈

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& Z4 ^/ o) ?* {8 ?; ]( F* I- a/ K8 s7 J# c+ p6 Z; `' g
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子. h& {3 m  }0 s! Z

% _, ]9 [7 }$ O! b1 M# l8 {$ k7 P亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子2 r9 w' G. D% O: q
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我给你出据一个费用明细8 z( Y( Q/ j% F7 v/ @, M
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
$ X  o5 E: T! k% D1 K' Y2 u主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！