妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子+ Z) o! R; N2 i* y. V0 R0 L9 Q. x: h

+ s) q. V' {4 i6 S0 U% [谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ; g9 j  r  m! X# E$ i' D
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

3 m- S1 e0 Z5 x) T  }你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
- x* G7 W: g$ s" J* l2 e银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

. j& ]% i( s" _4 \) @+ ?
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
2 M/ l+ ]1 N1 m8 B% c& @6 i

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 : b0 H! V9 N' m: D
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

6 s5 h. I& D& |; F$ f& J契税填低点，可以吗？+ U, }7 r% t- u

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
6 e8 i$ l+ Q3 i+ C

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
; H3 Z+ P2 Q# i8 |  m$ J: m

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
5 b+ L% Q' _, ^) n# o. C

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

$ z) y+ t8 |5 [2 X; k5 h' k( s1 s% j: d2 s: `; `8 t' _. X
68w总价算没算6w税费呢？& s8 R/ Y" |" g3 ~! S
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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7 s, F- ]8 X- P

妞妞的妈

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4 Z  K4 d' j" o  N/ m% U
2 j# B5 O) P: F  M: ~8 Z证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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( R  M4 V6 f* i/ f- ^9 T  N% @- w6 A2 E. S
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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0 u9 ]. P2 v% n4 \, i1 F' G' A' p  D- K2 u: z
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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6 R2 F3 ?3 P! J' Q
我给你出据一个费用明细/ o6 p  E8 G3 o" a
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税4 V' h" i. |: D9 }3 o
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！