妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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0 |) L' y$ U: H
+ I# ^% J9 f5 U& G! E9 Q/ [; u7 k谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02   C7 D: ^4 e/ j: V" M9 b) Q0 v
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

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你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 , k5 F/ A/ n( L5 N; C
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

1 Z; ]9 e7 P3 E8 `5 ?
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？0 U* F: M, g5 |. R% _8 r& n% ?

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
' I+ Z" y; p" g' q2 R5 ?2 a/ P; H当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

# j! s6 O) a$ }, x3 c* f* P9 h" \. P
契税填低点，可以吗？
7 G8 Y! }' @  B

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用* n+ I# c' ]) r- k

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
- t& ]# {! _; A8 o5 r, l8 t

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
( _% D3 P6 p# E  G

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

, b' ]3 L9 C  W
( l* @/ h, _7 x& l
68w总价算没算6w税费呢？
: M2 m/ i2 Z1 m9 J. S2 a: s# e这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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妞妞的妈

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% t( F3 c' u+ R1 D8 A- f6 s
8 t" l/ j7 X; y2 I( ^+ `4 R证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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) C- A. f& a: y
' U+ f* P# J* k& j7 H我给你出据一个费用明细
: l, L! d+ R9 u* I因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
0 G6 {) g% F% P6 t9 t主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！