妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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3 h% t9 H; [/ M& n
/ P. A' U( r$ S0 d谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
- U8 W: E& v% B当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

$ ?( i/ i- O, N- ]( q你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
5 k4 x, D3 J7 z  l9 v银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

" y. X: Y7 m0 _% R8 k+ ?按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？, T: M/ e2 r4 V( S, a& P2 ?

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 : r, C! e' q8 O# v3 H
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

6 [. B3 t0 D- P. I$ ]+ ?9 }" O* Y% f
契税填低点，可以吗？  T- R3 p2 t( _/ W

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用6 }; {+ W1 t6 g- w; R- [' ~

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
& P  s2 ~: v2 s  _  Y% {  X* L& t

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了: R  z" x. W3 C; v/ W

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

1 [$ L8 \' p! V% g+ l

2 p7 V8 p* S  y# w5 @68w总价算没算6w税费呢？. U# k1 @7 ^- j6 A
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
  |% z0 m1 {/ x2 k" ^8 X4 Q" H7 B6 z6 `' Q% i. I3 U

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子! B3 r- [1 ]. D4 o+ O7 w
! a: H) ^. g0 L0 I: ^# [
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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: z3 g% u4 O8 K! s0 |! }% o* M7 a( ?2 M4 j
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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) P9 @: J' S2 `% A
6 g" \% K% v2 b* b0 z) u8 n* {0 l: r亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子9 F- C7 c- G: c0 Z4 w4 y8 T

# f8 f4 l$ @# h' v我给你出据一个费用明细+ a4 W! M( J: f6 f* Q
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
; E+ s( X" L) F' s: o9 z# \# A3 m主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！