妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ' V( {# ]7 w. i- X2 y
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

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你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
6 V4 C# ?' f4 s, s; x2 B银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

% q: A2 B# |' q) G" N
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？  I% Y2 o4 c& S9 \3 y. y

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 & q6 W; Y  a  K9 N
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

4 z3 a( h/ T3 V# U/ l契税填低点，可以吗？
3 h) G" W' {4 n0 f2 Y

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用4 T4 P) N- \7 d1 E' H

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
- f( w! i5 i" @) d

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

" d" T4 v$ c/ H' Q$ q" m. T
/ ~& W! V( {" r( C/ U' M9 l. _68w总价算没算6w税费呢？
0 h9 ]) R3 c" c; V5 e这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了3 s4 N4 n/ J, V- `9 @( w" f

7 {7 w- l+ i9 ^% E) T: O: k: D! A" c

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子  m5 i9 a7 R5 m
- d5 @$ c% J7 D0 l/ Y# O: r# ^: Y% c
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子6 M* u3 C3 e+ M# O8 c

3 x" t1 R! q! \- Z) y6 ]% f/ r1 F房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子$ \& D/ i5 Y: w1 p3 Y  q% D
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亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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# U* _) u; x% a0 X我给你出据一个费用明细9 D1 p6 t9 N/ K7 H
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
6 r& u  S" V, c, B主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！