妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
  B8 d4 F  E" R* ?/ \8 `当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

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你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 , G. T4 Z- t9 U% p, a
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

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按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
! r; F$ }) O! T

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 , Z: G# F5 t) b& B6 \- X! [2 s  w
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

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契税填低点，可以吗？
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火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用8 `: J) p/ C8 `8 l" n; t' |2 L9 b

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了& v0 `/ r1 c, `9 ~; L

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了3 X; k' O3 |) s4 Q! N0 _

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

6 ~" g& L& i7 e0 j: W$ {
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68w总价算没算6w税费呢？. u+ K% R& X* a* u1 e$ y) z$ E) _1 }
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
2 \) i6 G. A$ }  X0 D
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妞妞的妈

回复 erpon 的帖子' _6 _; h8 {2 w5 u
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证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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1 C: ]  E* c+ v+ `5 b7 W7 w$ P2 W, w3 w; Z3 N$ C
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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9 r; F5 b( Z+ K: J$ g" m9 U
/ Y0 W- b2 |, |0 h% A6 X亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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, T5 Q( ~( Z# o1 x
我给你出据一个费用明细
2 O. X2 v3 J6 h/ {' L0 e因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
7 x- Z; G2 k5 K+ T主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！