妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子' E3 l/ E" X. {7 [3 [: k% @8 k

1 N; Y1 d7 f3 \$ l7 e- k谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
' n9 {: N: Y6 L4 \! c当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

* S# a# e$ V& X
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
- C8 x4 Z9 g% ^  k- |3 u: j" ]: R银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

$ o$ v/ H0 m( d/ D
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？. C7 i  `2 {9 a# ]% J% H: [

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 # Q0 Z# W9 I/ F
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

1 h. G; x) `& l8 Q" x& |
契税填低点，可以吗？
2 ~6 R7 ~: I0 ]& `8 Q

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
! i( a$ Z) [+ x3 s+ N

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
; K# c# s3 w) C* F

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
+ ]7 ]3 O1 w* r, \! t  ~* X

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

( X1 p2 i9 t! |

! K; E  c6 x# w# ^2 G/ W9 U68w总价算没算6w税费呢？
2 K9 [4 ^# x7 `0 [: S这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了& I, L! i; R: Q

, v  P1 A# Y8 S- x* `# f* a% x

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子- X7 Y- d% K' d/ \4 f4 `6 `5 M

3 Q) e$ j! v9 k& f4 B1 c6 U证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子9 S) Y0 X2 S( \$ O/ W
, Z1 D8 M- }1 L' G  G2 Y# K
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子: V9 ~3 i2 [* Z2 D" m# y$ ]3 `+ S, N6 z; K

# E# ?3 N# d* n2 Q# W4 w亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子; F! G" Y1 p9 V: |  a8 V/ G

! ^3 ?$ a3 N( r) b0 B我给你出据一个费用明细( S/ T1 F. ?# `/ M0 ~' ^
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
9 b' q" `6 N8 W: a+ @9 T" F/ D' c主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！