妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子: I. n7 D* H( r' g9 r3 L  l

; N9 g1 @1 C8 L" L" c3 x' _8 w谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 / @1 H# H1 Y) P1 c4 J! k+ M2 ~
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

( B2 Y" M% P5 S/ ?! J
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 + n) `$ E) U: a2 G5 d- K$ E! D8 F* c5 S
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

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按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？! z5 P# o6 S+ ?- Q2 y% @. @5 ^

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 4 I. O1 t5 f* ?+ ?% d0 S1 U8 N& L4 @+ d
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

! {0 a" _% D- p, R
契税填低点，可以吗？2 }/ M5 t' `& K, g  ^$ ~7 Z

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
2 i: ]$ t$ N) l5 L

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
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慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

; d% K8 c8 @/ C: Y- a' S" L3 b% ]0 J5 v5 a
68w总价算没算6w税费呢？
: G7 l" X6 |# M2 n这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了. s5 H: @8 ^) n6 B% k3 V8 P

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妞妞的妈

回复 erpon 的帖子1 P$ ~& r; a6 A5 c7 g, P* J7 s
1 E) |  r0 S7 s' u/ E
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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1 I& v- X% I% \" m5 c
" L1 `) V* w- V8 x9 O房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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1 H5 w! T% ]0 T* E) N# |! x* O' b* C6 D! r+ Z& J' A- d
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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我给你出据一个费用明细
4 D+ N: s# u8 J( e3 ^3 s因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税9 g, W& H9 w0 ]& Y/ V  V
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！