妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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' o- y' W! x- w' F1 G2 Y7 k谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
1 i& b; E% c+ [. E9 Z5 \+ k  P+ u当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

7 s1 q9 N: g0 P# g5 H/ h
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
' X7 F" D8 [. G6 C4 T4 w银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

, Y3 r' \$ K$ K- ]4 h( ~8 g3 f按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
: l/ m6 q- J9 n, o$ M

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
; ^7 k, B% }. B! ^* ^2 F9 S当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

8 s) B0 U4 r8 j* V; _7 V5 ^- o契税填低点，可以吗？
8 _' I+ ]* t3 V0 L5 J2 ~0 O* _

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用8 v, t5 b0 O; q

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了8 M  e$ s3 C+ h1 d6 J

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

9 T+ G% C$ p9 L2 k5 v* }1 G+ _# q6 M1 E' R  _) J0 @2 v
68w总价算没算6w税费呢？
3 L& `' ?) R3 j; i* R- F- l这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
+ _- S8 D# {, C4 ?: g7 V3 T. ]4 X4 E! d5 b: Y1 i" g# c# T* k, j4 i

妞妞的妈

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* A1 F& M+ B/ t  P  i
6 J% k" h% s1 g& {+ R证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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* E: J: k% r& N8 h6 G
4 f  d% L8 V5 b1 e5 ~- n$ N房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子4 E7 s4 s4 `2 T" W

) y/ \2 }- {7 n8 b- W$ B' y1 m0 B0 j: \亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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3 Y8 J$ X1 x4 I0 l我给你出据一个费用明细& s$ s5 \$ T5 J
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
6 ~8 |, M* `% C1 W4 _; z主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！