妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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, _6 p1 V3 o) R3 j" ^8 C& D( _9 z, Q- {
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
! O3 T1 I: X( y0 u" y, q5 A当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

0 n- M. F' e/ i
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
, q  {& e0 v. Q银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

: S5 }/ H. P" R
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？4 ?4 m! J* k) X" W$ V( h1 v

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
1 c( \& ]6 }, F1 f! z9 v! k当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

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契税填低点，可以吗？
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火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用5 s$ V) E3 F# `& p% A; M! d: s

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了( e# F" w9 ?$ H! v" s$ i

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了+ `/ O' u! F; b; r4 u7 f3 \) u

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

8 k& H4 p. r: n0 e* @7 d, m
( d% Q; Y% j" C+ {7 M68w总价算没算6w税费呢？
" J; F: E" J7 S* |* t( f这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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妞妞的妈

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, s* t; b+ h/ L! Y* k3 ]) D( d: Y8 {7 B9 n0 A5 x  ^
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子& P! b# B0 t6 A3 G( Q3 H% p9 W
# Y! i* P- |* \
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子6 J. r& P( M# w0 G- O6 Z6 o% n! k
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我给你出据一个费用明细+ ^4 r3 v& B, V' E) D# F
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
* V$ Y( O5 O8 Z- f8 v, K" H" S主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！