妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
# j4 {5 r4 b, w当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

8 `5 a9 ?( K' I2 u4 y- F1 @
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 4 J; y' u5 V3 [
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

7 w$ K7 Y! B  P8 k  s0 y6 H; M
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？$ X! `. J( N5 j, F. q7 R7 I- i! a

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
. U' \8 {+ i; J; P当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

- g' Y1 l  W, f. J
契税填低点，可以吗？
# K4 w" i" C* e! ~* Y' C

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用" v- \# Q& E9 ^

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
7 O  }" x* c0 Z8 f  X

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了! ^) S% L* f) x

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

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6 z$ K$ V1 ^5 y0 h. M6 K
68w总价算没算6w税费呢？/ v$ [6 `+ R* ~5 ]4 C* c
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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妞妞的妈

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证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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8 i# Q  ?' f& S2 u* \; L房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子$ K4 J! D3 x' m# a7 K) M3 {! m
* C5 I& s3 q1 k
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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我给你出据一个费用明细  t2 v) v* E# M- T0 Q9 M
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
" w' R! d" b8 n) n2 F+ o5 A主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！