妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子3 ^& u4 F) y7 N" r* u5 k
, [' p: e# W5 y  h
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ! l( p  F, c; @
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

5 ~, `3 \2 @& i& O$ O
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 . y# e2 d2 Q/ Y( P: o; D9 N
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

9 o- _3 @; N# I按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？  c" Q& {' U6 M& Q/ ]

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
* c6 J( y9 D& |9 V; V. s当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

8 E7 E# J8 j- T7 d, a6 S; N  C$ ]  o契税填低点，可以吗？1 C* Q3 c5 Z9 D$ S" y3 k

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用! z* q3 a! `' x: \, |: f

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了1 _% @# }( [/ t( A. r

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

. A/ n/ ]1 V2 v; D+ k0 c/ u+ n
. J( Q9 @$ t; a. h3 m* v
68w总价算没算6w税费呢？
+ v: z' I* X/ f; G: K# F6 x2 }这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
) o& W9 Z' k1 b% }4 T. R; U
( c" ~4 w# `5 k7 u. W

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子
; l5 l- y, ]& z6 ]- X! X" n
; l6 w& v( D# L- R! ?- s- t证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子# P$ ?7 I2 _6 l# d8 y
% R, z: ?  f% I! N8 B( u8 @- j
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子4 O; u. f* h2 w0 l, M
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亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子* \$ j9 [( J8 I( S' E; {
7 m# T2 s( T* c3 w' O2 A5 O
我给你出据一个费用明细% i' Y1 @0 Z2 |. X: I
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税2 L! T0 [5 e3 N  o3 D9 C. j" O
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！