妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子5 z) y7 `6 Q$ ^# F# O0 P

; y% {% }, s; P2 o1 k; n+ W5 V1 W( f谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ( a* A  ^2 L  o2 U2 z
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

& S$ b. n4 {' d: w" u) l+ @. n
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
; ?# c! [" I/ J银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

$ i5 D4 f; |0 d) d, s7 _, [( T- }按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？& F2 m$ P: s% d- U' p; m! B

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
2 ?! c. X/ t$ b% t1 s( }  R当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

" ~4 g. p7 G  ^$ B/ n契税填低点，可以吗？& D6 S# J1 t9 Q& N

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
$ s) _; R5 G# A3 Q# ]. y

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
% Y2 e" ]+ u$ v3 w7 k0 s7 F

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了+ T% y/ T! h: ~2 z5 k0 N: D% t" t

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

% ^) a( C1 L) e4 n2 a# Z. S4 t: v# B7 m" Q& ^+ d4 A$ o7 N
68w总价算没算6w税费呢？  r0 g, g7 ?8 N2 \
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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妞妞的妈

回复 erpon 的帖子3 \# x% A7 G( E8 g
( k5 x: [( [. L5 Q+ r7 a
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子% t) c5 O  q" H7 T% i
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房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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我给你出据一个费用明细
6 N  e( u/ d- ^. R1 T- R因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
9 j" H2 Q! m: \$ U& n- e: `主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！