huangyu1211

就在我单位隔壁，，帮顶了
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ZAIZAI666

10年多房领了，单位上的是集资房吧，这个价格高了

郭兔兔

我们也是一直住6楼，喜欢住顶楼

多多爱妈咪

帮顶

紫藤花语

3 H) [8 D1 t  j2 J9 x9 M2 c
+ A/ P. H5 C$ ]' m" Z楼主这价高了。
7 j4 ^# ?* u  d' Q8 }98年的老房子110平方米当年估计也就最多十来万买的。我妈单位的房子离楼主只有四站地在北稍门那块儿，99年的96平方米房买的时候才12万不到，顶楼七楼更便宜才9万7.所以楼主这价确实太高了。要是08年的房子还差不多* j, O) ]' Q' a4 K5 S. Q

紫藤花语

10年多房领了，单位上的是集资房吧，这个价格高了

98年的楼啊，估计买来一平也就不到1000的样子。想起老妈单位的房子是99年的96平买来才12万不到，顶楼更便宜才9万7，所以楼主这价确实高了

紫藤花语

10年多房领了，单位上的是集资房吧，这个价格高了

按楼主这卖价，当年十来万买的现在56万卖出去，一进一出要赚40万至少！哎，难怪现在好多人炒房呢！

eyeofelk

单位的房子买来的时候的确不贵，但那便宜是靠父母的几十年工龄和当年百十块的工资积攒的几万块钱买来的，那几万块含金量可比现在的几十万高多了，楼上的这样来评价房子是否贵了，有欠公允吧！房价的确定是按照房子的地理位置和配套和面积确定的，当年我妈买房的时候门口还是泥巴路，如今却公交和地铁全通，购物居家方便，难道这些不正是升值的原因吗？

eyeofelk

7 M; I, u/ P6 p9 L1 o: b/ J

" t' s6 }) L; D8 s+ c* C: D" |回复 紫藤花语 的帖子/ V$ R! m& e& L) l

" h7 [2 g* J) I相信你妈的房子也不肯25万就卖了吧！,按您的想法那也算挣了不少了，卖的确实够贵了！

紫藤花语

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8 L& A; ^, M, F回复 eyeofelk 的帖子. s2 N" o: ], H( r+ Q

, ~/ M& h$ |- n! F不好意思，以我妈的为人，如果她有和楼主同样的房子最多卖40万就够了，做人不能太贪心。论地理位置，从老妈家走到北稍门人人乐才一站地。到北关地铁站华润万家才半站地，我是就事论事不对人。

紫藤花语

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回复 eyeofelk 的帖子9 X0 i2 z! R( _0 F; S3 H5 `: ]
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政府的经适房可是新的哦，全新！天赐苑听说离地铁才三四站地好像，周围配套也不差哦，以前那块儿还是一片田地呢，对过的宏林名苑那块以前也是土路一片，现在什么价，比楼主说的均价4600只贵一千来块好不？我说话比较直，有啥说啥。

紫藤花语

回复 appleokguy 的帖子. g& q: q! m- X6 t! O

! e7 q4 }+ ]# n- T这价格想买的人很多？我妈家的老房子比楼主就差一年房龄，96平方米比楼主的只差10来平方米。楼下的要价45万从去年卖到今年还没卖出去。买家都嫌价高，中介也不好卖。看看现在的房子情况，新房都不好卖，何况二手？

紫藤花语

+ E  ]% l! L4 N  z* I3 D1 S  C
# g; y$ w; T. _, q6 Y
总体来说，楼主这价确实高了，98年的老楼，看户型图也不太好，关键还是顶楼，卖45万左右还差不多。如果是二三四楼卖50万是没问题的。而且看楼主说降到54万，说明之前比这价还高，要真这么抢手干嘛降价呢？大家都不是傻子。不相信我跟楼主打个赌，你这价格别问妈网了，挂在中介那儿半年内能卖掉就是奇迹。另外一网友是做房产中介的，为了证明我不是胡说，昨晚特意问了人家一下，人家也说以楼主的房龄户型楼层这个价确实高了，如果以地理位置来提高房子的价格的话人家建议还不如买附近的新楼盘，现在的房子市场大家都知道的就不说了。楼主也别不服气，综合房龄户型楼层一切再加上现在的房产市场想卖高价也要衡量一下房子值不值这个价？我这人就这样，实话实话直来直去。这是给楼主意见，不是有心拆楼主的台。

紫藤花语

回复 eyeofelk 的帖子
8 S9 c- I$ R5 t; _" }0 e' y2 l" J" H8 G% J: c8 x8 M$ U( `
挣的不少也没你挣的多呀。还是翻了四倍呢，我妈算善良了，才挣一倍

jill.ji

顶一下

eyeofelk

回复 紫藤花语 的帖子
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' d" D9 q+ B/ U( f' n我不知道你妈的小区是哪个？也不了解周围的具体情况，只是你楼下的96平，也要了45万的价格，也要4687元一平的价格，他卖了半年没卖出去，也并不愿意象你说的出个你认为的合理价位3846卖了吧！我相信你也不愿意把你妈的房子用比经济适用房还低的3846元一平卖了吧！做人要公道，我不认为你不是故意拆台的，也不相信你卖自己的房子时肯低于市价，自愿低价救济一下买家吧！

eyeofelk

回复 紫藤花语 的帖子" H! y$ G! A8 V& `6 }
2 i0 U+ {& v: K% u* A2 R7 q, a
而且相信你也一定认为北京十几年前三四千买的三环内的房子的人，现在也应该六七千卖出才合理啊，可惜首都没有一个像你说的好人啊！您想想吧！房子本就是可以增值的东西，房价也是个随行就市的东西，价格值得不值得是买家和卖家心理预期的体现。至于房子以前是多少钱买的，那和房子的现价没任何关系。我妈小区的房子去年上半年还有人快5500一平卖出哪，只是我们卖房的时候不够好，所以我们也就随行就市了，我说降价并没有错啊，现在楼市就是观望的时期，但并不是崩盘的时期啊，用不着恐慌性贱卖吧！

grass8180

呵呵，顶起，不错