李曦儿

      晚上看房好过白天：晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
5 |# G! R; l8 w- {( V; b, d* I. |& B) g  f6 @/ l' i% m# a- O
    雨天看房很关键：大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
5 U7 a: D9 L) p6 x  e2 i2 G6 T. z: |6 \2 I5 j0 G2 j* m7 x
    多看空房子的格局：购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。0 j- C) L: ]) n1 t. M- b

1 r; v0 }( t. Z: h3 b    不看墙面看墙角：查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。" O) @0 `4 Z' _0 N" s% D$ P0 W+ h9 x7 _
. v' @# v# ~% E- X
    不看窗帘看窗外：注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。7 }9 ~0 V5 }+ @  y
  d* ?" w; n2 q' i' l" f
    看楼梯、消防通道是否通畅：新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。
( i1 R+ A% ]/ G( ?1 k1 Z+ g9 w4 A. j+ c+ o  v
    多问邻居和保安：同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。一位买房的业主就是从保安口中得知，她看的房子根本不是房主所说的只有8年，而是有 12年房龄了，只是小区进行过粉刷，外观上看不出来。因此，从邻居或保安口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

魔术口儿

买二手房要小心
" v3 S3 i; S* U6 f( G* D

anran4595631

学习了$ N4 K, U% \" K3 F& y4 |2 u/ ?3 S

leleniu妈妈

xuexi

两个捣蛋天使

学习了

zxnhan

学习

七公主

学习

琳达妹妹

学习了