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楼主

发表于 2012-2-7 20:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

前几天看幸福路上，新东尚的广告，清盘价5500/平，打电话咨询了一下，全剩下150平的房子，需要一次性付款，不给做银行按揭，这是为什么呢？

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沐沐清筝

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沙发

发表于 2012-2-8 00:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1.目前银行对个人购房按揭卡得很紧，各银行都有定额指标（例如，兴业银行有300亿可以做按揭贷款，不能超过这个数字），目前各大银行所发金额均来自去年上半年或部分下半年所批准的按揭贷款额，开发商均捆绑一家银行，所以供客户选择的余地很小。150㎡的房子本身就受很多限制，比如利率等。
2.开发商的利润就在尾盘，尾盘如果在价格上做活动，肯定是下一个楼盘开发缺资金，银行银根收缩，审批时间过长，得几个月，所以开发商会尽量选择一次性付款，以缓解资金压力。
3.如果你非一次置业，受限制更大。开发商嫌审批手续慢，划不来按揭卖给你。

点评

冉冉音乐回答的非常专业，一定是圈内人吧发表于 2012-2-9 20:14

天之娇子热心解答！发表于 2012-2-9 10:13

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板凳

发表于 2012-2-8 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

水好深啊，学习了

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地板

发表于 2012-2-9 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1.目前银行对个人购房按揭卡得很紧，各银行都有定额指标（例如，兴业银行有300亿可以做按揭贷款，不能超过 ...

热心解答！

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发表于 2012-2-9 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复铁蛋儿妈的帖子$ q f& F% j: O1 o
+ t& ?( v# u' k, y9 }
把心动上的电话给我把，让我咨询下，不知道还有多少层有，

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发表于 2012-2-9 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶

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嘉祥妈妈

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发表于 2012-2-9 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那么大啊

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沐沐清筝

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发表于 2012-2-9 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复冉冉音乐的帖子

老公是。。。

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发表于 2012-3-4 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看来大房子不好卖啊，呵呵

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天浩妈妈

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发表于 2012-3-5 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个价格挺便宜的

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发表于 2012-3-12 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不晓得呀

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幼儿园大班

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发表于 2012-3-13 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在市场不景气，开发商都急着回款

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