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尚尚妈

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楼主

发表于 2012-4-10 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我朋友已有2套住房，现单位团购商品房，想买，但不符合条件，想用男方（暂叫A吧）父亲的名字。
但A不是独子，还有其他兄妹。
那应该怎样公证下，保证这个房子以后还可以留在A的名下，而没有别的后患。比如防止别的兄妹将来争房子，或者老人私自将房子立遗嘱给了别的子女。毕竟一套房子怎么说都是一辈子的心血，真的发生什么事，人一想不开？？？
妈网有熟悉相关法律的麻烦解答下，谢谢。

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蓝天白云

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沙发

发表于 2012-4-10 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可可妈

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发表于 2012-4-10 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当着所有兄弟姐妹父母的面，把事说开就行了
我家就是这样，没什么
话说在前面，给老人也说明白

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发表于 2012-4-10 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如此纠结，别买了。要不然卖掉一套，不知道行不行？

尚尚妈

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发表于 2012-4-10 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

annie0822 发表于 2012-4-10 15:53
当着所有兄弟姐妹父母的面，把事说开就行了
我家就是这样，没什么
话说在前面，给老人也说明白 ...

目前是，如果家里没矛盾一切都好说。
按照以前发生的事情，家里的老人比较强势。也许会发生？？。

尚尚妈

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发表于 2012-4-10 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

风雷妈妈发表于 2012-4-10 16:10
如此纠结，别买了。要不然卖掉一套，不知道行不行？

很纠结，朋友目前住一小户型顶楼，没有电梯，住房有点紧。
另一套2室的房子GP住着。
想着单位团购的优惠，毕竟也想趁机会改善下。
卖掉不太可行，毕竟买卖都需要时间，卖掉任何一套，都得有人租房子住。

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发表于 2012-4-10 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

让老人写个"百年之后房子归你们"的"声明",再去公证处公证就行了.如果担心影响以后的财产分配问题,就在声明中写明房子是你们出钱买的.如果让所有享有继承权的人(包括婆婆\老公的兄弟姐妹,还有公公的父母)到公证处一块声明公证的话,就更好了.

天上碑

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发表于 2012-4-10 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2012-4-10 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚了，遗嘱写清楚就可以吧

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发表于 2012-4-10 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲兄弟，明算帐，建议走公证程序，或让老人现在就留下字据。以后的事谁能说得清。或者，用娃的名字买房？

尚尚妈

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发表于 2012-4-10 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

全能老爸发表于 2012-4-10 16:58
不清楚了，遗嘱写清楚就可以吧

好人还健在，让老人立遗嘱。不知道合适不？

尚尚妈

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发表于 2012-4-10 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

豆乖乖2007 发表于 2012-4-10 17:04
亲兄弟，明算帐，建议走公证程序，或让老人现在就留下字据。以后的事谁能说得清。或者，用娃的名字买房？ ...

可以用娃的名字买吗？限购不是以家庭为单位？

点评

全能老爸未成年孩子不具备签名的权力发表于 2012-4-10 17:13

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发表于 2012-4-10 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

tianshiyiyi 发表于 2012-4-10 17:08
好人还健在，让老人立遗嘱。不知道合适不？

遗嘱不是活着时候立的吗？死了还能写吗？

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发表于 2012-4-10 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以用娃的名字买吗？限购不是以家庭为单位？

未成年孩子不具备签名的权力

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发表于 2012-4-10 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是公证放心些，毕竟是法律认可的！

阳阳妈妈cherry

喜洋洋

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发表于 2012-4-10 20:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么费劲加纠结，那就别买了

猪一样的日子

幼儿园大班

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发表于 2012-4-10 21:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果前两套房子都在一个人名下，就直接办离婚手续（只是手续，呵呵，你懂得），买的第三套放在另一个人名下；如果前两套房子是两个人的名字，可以先去更名，登记在一个人名下，好像婚内更名是不收取费用的，然后同前。这是根本的解决办法。
不建议写老人名下，遗产税将来很可能征，即使不征，将来老人不在了，将房子过户到你们名下也是要收收手续费的。

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发表于 2012-4-10 22:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也想知道

尚尚妈

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发表于 2012-4-10 23:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

猪一样的日子发表于 2012-4-10 21:29
如果前两套房子都在一个人名下，就直接办离婚手续（只是手续，呵呵，你懂得），买的第三套放在另一个人名下 ...

貌似这个比较靠谱。
不知道办理更名需要多长时间。

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