‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 5 | 浏览: 693 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17287  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
null 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道

Medal No.11

楼主
发表于 2012-7-2 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
买房子是大事,一定要提前做好准备工作!如下几个小技巧,可以轻松淘到好房子。
: ]& e; h; D( H  e6 R# G3 Y  1.银行是风向标, T4 ]' _7 n+ B
  近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。- I- ]4 l) z6 q* h
  
- s. w4 r1 O" L; N  ?- t  
2.参考平均价格/ ]' {2 x; Y0 C1 l: W
  经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
# f3 d- |  K# d/ V3 F% A% X  9 K* X/ u& m$ Z* G6 U4 ?) {
  
3.买涨不买落2 M: z6 l* T/ Q/ ~$ g& T
  房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。 
; `( a0 J- E  R5 ^, q7 K$ R 5 K4 O! i% Z7 F3 ^0 W2 a/ U
  
4.学会抓住机会: J  p- y- }8 G6 ~  q7 R* j
  要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于抓机会。如果一个能把楼盖完的房地产商搞内部认购,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而最好是在它动工之前买。8 t- C, e& g+ J  g: C2 r9 }
  5.选最便宜的买
$ |; w: \/ _4 K# w* U& l; ^! _  不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是不求最好,只求最廉的话,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的,相对抗跌力要更强一些。) m% o+ {( n: Q( [! a; k/ M
  6.算算养房成本买房
+ H8 d3 A2 u) y$ ~5 U, d$ e
  买房子就是买生活的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。  
$ S9 |) l: q8 }+ B, v7 Q, q7 n9 k
  7.满足需求就好
6 d4 E% o5 y7 x* Q1 B8 ^
  因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是最好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
已有 1 人评分金币 收起 理由
梦慈| + 50 实用信息分享

总评分: 金币 + 50   查看全部评分

无所谓

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
96332  
爱心活力豆
8  
宝宝生日
2010-07-16 
地区:
莲湖区
街道:
红庙坡街道

Medal No.11 美食探店先锋队队员

学习了

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4400  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
学习一下,说不定下一次就用上了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17287  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
null 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道

Medal No.11

高高的房间 发表于 2012-7-2 16:06 5 b9 v- E" r3 i3 M; @, _0 D
学习一下,说不定下一次就用上了
  [& }( o# `9 _5 b* L
呵呵  是的  总有能用的时候呢

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
43103  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
街道:

Medal No.11

帮顶
芝麻开门

合作商家访问商家店铺

Rank: 1

经验值
135647  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2006-01-28 
地区:
街道:

2014口碑王

有用的信息~~
‹ 上一主题|下一主题
精彩分享 买房子的注意啦 七个小技巧省钱又省心 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部