- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2009-10-19
- 帖子
- 50
- 积分
- 421
- 经验值
- 371
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 碑林区
|
现在国内形式在微妙变化，以下是分析：% `. F8 b6 W J$ w- R4 s5 f& c. X8 t
+ I% q6 Y+ H1 c5 T
1：从商品价格来看。在经历通货膨胀的洗礼后，商品价格已经见底。石油，有色金属，煤炭，钢材等周期性行业已经见底。宏观经济数据好于预期，包括股市也已经有反映。国内很难出现全面的通货紧缩。
: x. R2 Y5 k# t" c5 g . o9 d1 x" v& d6 F B
2：从市场需求来看。拿深圳做例子，成交量是实在放大的。自住客在11和12月疯狂入市，基本上挽救了深圳脆弱的市场心理，市场已经逐渐平稳。
) [8 T0 }5 `; p A" N# [) M0 h 8 }/ u" a" }8 `0 Y/ ]1 R" D
3：虽然国内的房价收入比是全球最高的，但和国内的股市是全球市盈率最高的市场一样，很难用发达国家的标准来衡量国内市场。 y8 a7 P3 ^9 ?$ P7 |) W5 S* B
N, [) E' A- k* H4：虽然市场存量房源还是很多，但是09年的供应量在降低，尤其是大地产公司保守过冬以后，以后供应量会逐渐变少。; x* d1 Z2 ^& C! J" V5 u
3 g7 l, Q C6 k( ~8 g- W
5：在目前中国社会保障不完善的时候，靠服务业来提升消费是不现实的，人还是舍不得也不敢花钱，国家极有可能再次制造通货膨胀来刺激经济增长，房屋市场依然会是经济的火车头。4 m. _/ I& R% _6 ]" q& `) v6 U/ g
B! @& M b t
当时说楼市还要大跌底前提是经济继续恶化，国家不会出大幅度的救市措施，但是现在经济数据好转，国家救市的措施刺激了成交量的活跃。我们不能再执着于死理，市场是变化的，只有适者才能生存。5 ~ F, l6 w2 i( |. j5 r3 Z' R. F
" i) R( K3 W1 u0 o: v& Q% [从良心上来说。中国房价是太高，但是在这个国家生存，就要学会掌握生存之道。记的一句话——中国是政策市，股市，楼市都一样。
% E7 E+ ^+ z) I; z) K% _ + x: L6 e) V- Q3 s2 Y1 C$ T& s
+ j& \$ M2 m' N6 J w" W
0 j* S' k& m( D9 d1 ]写这个帖子的意思是：是放心买房的时候了，别担心买了后会亏多少。
) G6 ]2 g7 G! Q8 }& b" P3 r. } e; @2 J( l9 d0 G) `
[ 本帖最后由 花辞 于 2009-12-24 14:18 编辑 ]
|
|
发表于 2009-12-23 16:00
