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家庭装修根据建筑面积,即开发商说的套内使用面积,就是销售面积减去公摊面积所得的面积,每平米300元起,500元是正常费用,1000元是豪华装修。例如销售面积120平米的房子,公摊面积20平米,建筑面积100平米,装修起步费用3万元,正常费用5万元,豪华装修10万元。这个费用不包括家用电器和家具,但是包括油烟机和燃气灶。简单讲就是5万元装修后,再买点家用电器和家具就可以住人了,如果节省点3万元也可以装修好。
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有些人找装修公司花了20万装修出来的房子可能还不如人家5万元装修得好呢,这是很正常的。装修每个人都可以,只是花钱的问题。内行和外行的区别在于,干同样的活,内行只花了3万元但是看起来像7万元干出来的,外行话10万元但看起来只像6万元干的,还要到处给别人解释我哪里用了什么“高档”货,花了多少钱等等。
* M' v1 `7 Z3 U3 K 装修首先要自己懂,否则一定会被骗,只是骗得多少而已。100平米的房子,找装修公司,如果是10万元装修费用,最后用在材料上的钱不会超过3万。其中设计师拿走5000元,装修公司拿走3万5,然后转包给木工为首的包工头,包工头要做到工料对半才行。半包也叫清包也是如此,包工头一般给你的详细报价都是2-3万的工费。如果自己找工人,所有工费算下来不会超过8000元,这个价格已经是高的了,正常找工人应该是按天算钱的,大工每天8小时80元,小工每天8小时50元,工种不同,水平不同,工费略有差异。' U- w0 }" y& Q
装修成本,按建筑面积,就是刨除公摊后的面积,也被叫做套内面积。不含家具、不含电器,但是包含抽油烟机和燃气灶,装修成本最低每平方米300元,不能比这个少了,少了弄不了。300元每平米的价格可以做到开发商卖的精装修商品房那个样子,换句话说开发商卖的精装修的房子的装修费用就是300元每平米。
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+ u# w+ m% _1 E. b7 i# r0 X, m 每平米500-600元,是正常价钱,700-800元可以有一定的个性化,1000元的就是商家的样板房。2 m$ l. ^3 u1 C& M
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如果是简易装修,也就是没钱,墙上不弄,地上可以铺PVC卷材,就是PVC地板革,基本保持毛坯房的状态。3 s( E& w5 A; E5 C* M
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一旦装修开始,橱柜,水电隐蔽工程都是花钱的地方,预算紧张的话,这部分预算不能缩减,要重装修轻装饰,要是预算充足就重装修重装饰。* z% J% k" x( P1 O: o/ i4 [
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卧室如果要用来挑选衣服,那就要用白炽灯,100W的,否则荧光灯就可以30-40W就够了。
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100平方米,三室两厅一厨一卫的房子,算小套的房子,建筑面积100平米,买的时候120平米,均摊20平米,计算下来应该5万元。这5万元钱如何分配?按照这样一个原则。把装饰部分预留8000元到10000元,这部分装饰费用预留出来,剩余的4万元装修费用的一半用在厨卫,厨卫里包含水、电、防水隐蔽工程,再加上洁具、墙面和地面的处理。厅卧的墙壁处理,还有一些适当的木做,包含门,这些占走其他的2万元钱。这样分配思路比较清晰了。
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& j1 {; K4 `: u6 C 然后根据日常生活和活动规律来设计装修,而不是根据样子。; h) @' f) _* n& t# K
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http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1624640071_0_1.html看看这个" D0 s6 h2 [6 ]' X H% X" F
还有每天19点到20点,FM90.4,《家居手册》《张林谈家电》
2 }1 |$ `( A7 U- f$ y/ v家电科学网http://www.jiadiankx.com/bbs/
: W/ R/ J- z+ q3 |, r: E这是目前唯一的几个说真话的节目。+ w/ s) X! }- s. Q0 ~
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[ 本帖最后由 钢琴家 于 2009-12-10 12:05 编辑 ]
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