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楼主
发表于 2010-8-9 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近,看了东泰城市之光。友谊医院后面的,我看网上有人说,手续不全,但是这属于城中村改造项目,这么大的事,应该不会说有问题吧。# i9 M0 Y  n1 P+ \. t

% y9 @' Z" p  p有没有JMM了解的,聊下了。

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我以前也看过,我们单位有人自己组织团购,可均价也在6000左右了,我感觉城中村改造房,手续也不齐全,感觉不保险,但可以考虑它的二期。

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怎么样啊?. t$ b- ?: v9 k$ j$ h: y, k9 d, x
我看这个房子还行; f3 A- R6 \' V* A% L5 B7 R( ~
关注的妈妈上来说说
巍巍

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因为想在西工大附近买房,所以也看了附近几个楼盘。  K1 \! F% E% B* n& @& R' e7 j
        楼主说的东泰城市之光,目前好象证件不全(最多有个土地证),连他们的销售员都直言不讳得说,我们是城改房,就这样。而且每个单元的户数太多,好象是6-8户吧,感觉太吵太乱。
8 l- R  ]0 N/ \; a* _1 W5 o        那个伊顿离西工大南门最近,但好象也是城改房。据说有两块地,一块是回迁房,一块是商品房。目前也是什么手续都没有。户型都在90平方米以上。
0 V5 k9 ^4 _+ _; @# Z5 s        西工大北面有个景寓学府,广告打了一条街,楼也盖了大约一半了,但也仅有一个政府的批复。只是听说最近这个项目,也就是建新村的改造已经经过政府批准了。这个楼盘的优点就是每个单元的户数相对较少,基本是两梯四户,一个月前去看,好象房价都6500以上了。户型在80平方米以上,好象也有小面积的公寓,更靠近西工大,但好象现在没开始卖。
0 y- P  r& f, A# T9 D& w        太白路盛世太白东侧有个凯旋城,也是两梯四户,大部分已经交房了,其余的据说今年10月交,但小区内连道路都没修好,更别说绿化了。目前连土地证都没有,只有一个政府批准其中约一半土地由划拨转为出让的批复(也就是其中一半土地可以办成商品住宅用地),至于是哪一部分土地可以转,哪些不能,销售员避而不谈。五证不知道什么时候才能办下来,更不用说房产证了。据说凯旋城和景寓学府的开发商是一家,所以本来看好景寓的,也担心起来,害怕重蹈覆辙。
- m, ~- {* e" M  j: @; \        以上是我对周边楼盘的看法,也基于以上原因,所以至今没做出决定。请更了解进展情况的姐妹补充最新信息,以便其他姐妹参考和对比。

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本来是挺看好东泰的* f' x4 E; t# P. @- L5 j- T

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原帖由 豆妈超级兔子 于 2010-8-10 10:12 发表
: q% R' s  H8 Y5 e因为想在西工大附近买房,所以也看了附近几个楼盘。( F  `# d# }' k& |
        楼主说的东泰城市之光,目前好象证件不全(最多有个土地证),连他们的销售员都直言不讳得说,我们是城改房,就这样。而且每个单元的户数太多,好象是6- ...
% n9 y+ ~# }) u2 M0 W$ ]/ R
这些是不是都是城改房?
" C5 V# u. c# x$ x- L5 z" L9 h- w9 g9 ?4 c6 T
[ 本帖最后由 mother_jiayi 于 2010-8-10 16:05 编辑 ]

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原帖由 豆妈超级兔子 于 2010-8-10 10:12 发表 * R' D/ [% d/ q8 k* e
因为想在西工大附近买房,所以也看了附近几个楼盘。
" p3 o5 X" ]) B        楼主说的东泰城市之光,目前好象证件不全(最多有个土地证),连他们的销售员都直言不讳得说,我们是城改房,就这样。而且每个单元的户数太多,好象是6- ...
1 r. y  P1 ]2 {6 G
伊顿是不是就是白庙村城中村改造的房子啊?
酒窝儿

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貌似说城改房要村民安置回迁之后证件才批,具体不是特别清楚。
* v. u3 X2 Y; {' K3 T( S7 D东泰有利有弊,地段好,方便,就是小区容积率高。看自己的取舍了4 e  S4 Q! ^9 x; ?3 ?  i
前一阵子因为取暖问题闹得人心惶惶,据说现在好像市政供暖解决了。业主有大学南路小学学区名额,限直系亲属。

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城市之光我买了,图个孩子上学近些。

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原帖由 豆妈超级兔子 于 2010-8-10 10:12 发表 * W  {/ V' O9 z2 [8 w* M# U3 ^
因为想在西工大附近买房,所以也看了附近几个楼盘。* C5 ~$ d7 k! ~3 A! M$ J& K0 g3 |
        楼主说的东泰城市之光,目前好象证件不全(最多有个土地证),连他们的销售员都直言不讳得说,我们是城改房,就这样。而且每个单元的户数太多,好象是6- ...
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, x# X4 r0 r  B0 L  ?
3 i) C$ {. H& o4 g
9 @' u& d; |6 D豆妈了解了这么多,看来也想买这一片的。以后有合适的通知我了。
& R0 w+ [: ~: j# f我和老公不想买太远的房子,就在南门到西门、南二环这一片,一直没有合适的。我家小陶九月份就上三年级了,我倒是没有小学的烦恼了。
$ t$ O/ o5 h6 O0 G6 l  z" [% P# {( [
- W! n3 Z- }! h; ?3 o可城中村改造,会不会环境不好,卫生、安全。就像现在的城中村一样,一进去就害怕。

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顶一下' \8 {0 J2 c* d* |6 R, U$ f. [
有了解的妈妈上来说说
1 z/ o- V. F6 c2 R- k; p我就想在那块买个小2室

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原帖由 xa陶陶妈 于 2010-8-11 16:37 发表
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! q! J8 |  v: E: B/ Z0 @( q7 H- Y  Y8 D# U& p- |* K

; Q+ |4 W* t0 ]  \. z% m1 a豆妈了解了这么多,看来也想买这一片的。以后有合适的通知我了。! y6 |, k7 L1 D1 p' x5 ~4 f
我和老公不想买太远的房子,就在南门到西门、南二环这一片,一直没有合适的。我家小陶九月份就上三年级了,我倒是没有小学的烦恼了。( a' E3 ]- q1 f# a+ w
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可 ...

- q' K; |. I. D; P- u) w        同感。3 o/ v( J3 l# z- h0 g7 e
        如果可以考虑西门附近的房子的话,现在在售的有个御笔华章,好象在西关正街上,开元附近。但只有两幢楼,一幢全是小面积的一房、两房,一层楼有十几户,价格大概5600;另一幢全是大面积的三房、四房,一层楼好象是六户还是八户,价格6000多。据说有五证,我没去看,因为只想买面积小点的两房,但嫌每层楼的户数太多。
) x3 S& [& i) O) u, m3 E/ l4 t5 V        太白南路上有个尊域,位置不错,据说五证齐全,大概半个月前刚开盘,好象是两幢塔楼,各是两梯四户,但面积都很大,两房都110平方米了,还在北向。8 s$ K/ ^1 {) D0 K% `# f% {
        另外,含光路东侧,在友谊路和南二环中间段上有个九锦台,项目不错,五证齐全,就是目前在售的全是大房,好象都在140、150平方米以上,价格还可贵,好象上万了。
2 U+ W6 l1 r& Z# ]        最终总结出一句话,好房太贵、赖房不便宜。所以看房半年也没买成,房价倒是上去了不少,目前我几乎已经失去信心了,唉!- v# H, h3 G6 G
        也请陶陶妈看到有合适的房子时告诉我噢!

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再补充一下,南二环(白庙路和太白路中间段)有个未来城,一、两个月前我去看房的时候有面积小点的房子,一层户数也有十几户吧,价格在7000多、8000多吧,剩余的房子楼层大多很高。# q# y5 x$ _3 D) r7 S% O
        那个伊顿就是原来的白庙村。
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