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财政部、国家税务总局9月1日的一纸通知，终于让备受关注的“房产证加名税”的争论尘埃落定。国家明确“夫妻之间在房产证上加名可以免税”已经十天了，西安是否迎来了加名潮？想在房产证上加名需要多少费用？什么样的房产证能加名？记者就此进行了走访了解。夫妻房产加名免税

“房产证加名”免征契税，婚前夫妻一方所购房产如增加共同所有人，也免收契税吗？灞桥房产交易市场的工作人员解释说，无论是婚前为单方房产，还是婚后一方出资买房，或是婚后夫妻共同买房但只写了一方的名字，只要婚姻还是在存续期间，办理房产加名都可以免征税。随后，记者又咨询了西安市12366地税热线，工作人员告诉记者只要是夫妻，不管房产是婚前的还是婚后的，都不征收契税。也就是说，无论是婚前一方出资买房，还是婚后一方或一方父母出资买房，只要二人婚姻还在存续期间，为另一方加名，就都是免征契税的。

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咨询的多办理加名的人少

记者在西安灞桥房产交易中心了解到，加名免征契税后，市民前往交易大厅咨询房证加名的明显增多，相比上个月多了近20%左右，但实际办理加名业务的却较少。工作人员告诉记者，房产证加名业务较少的原因与房贷没还清有一定关系。大多数年轻人都是贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理相关业务。银行不会同意在贷款没还清之前，再增加一个产权人。预计今后新办理房屋产权登记时，申请夫妻双方加名现象会增多。

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还贷期间房产无法加名

采访中记者了解到，对于没有房贷的夫妻来说，增加一个名字只是在房产部门进行登记。但对于房贷未还清的市民来说，就办理不成加名。西安房产交易管理中心的工作人员说，想办理加名，必须是在贷款还清的前提下才能办理。房贷尚未还清的情况下，贷款银行不会允许房产证上另外加名字。中国工商银行工作人员也表示，在房贷未还清的情况下不能在房产证上加名字。如果在没有还清贷款的房产证上加名，这就相当于改变了借款人。这样一来，债权债务关系也就因此发生了改变。此外，记者了解到，如果房子处于贷款状况或有过抵押行为，也不能办理加名

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房产加名须交费100元

加名免征税，但办理加名时都需要哪些费用呢？西安市房产交易管理中心的工作人员告诉记者，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产证加名其实非常简单，市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件，到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需花费90元的登记费和10元的工本费，共计100元。如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳550元的登记费。

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