9 J3 y. T! t6 O: C! l2011年尾部已经没有几天了，从年初调控到年中强调调控，再到年尾的国家首脑重申房地产调控的重要性，足以说明国家对此次调控的重视，不仅仅是为了去房地产的泡沫化，更多的是要实现中国经济的软着陆，让中国的经济结构向良好方向发展。国内的形势已经不容乐观了，国际形势也很恐怖，全球经济萧条，债务危机，让人们感到危机四伏...... - [3 Z4 f. \$ q$ M2 q! ]
都说西安房价会降，可是从年头到年尾总降幅没有超过5%，为什么这么严厉的政策却降幅如此之小呢？这不仅仅是开放商们在坐等良机，应该还有更多的市场信号在说明问题，降不下去。从了解到情况来看，目前西安人对房价是这样看的：一部分人认为，西安房价在四五千之间可以接受；一部分人认为城南房价七八千都是可以接受的；还有人认为房价在六千上下也可以接受。这些都是随机采访的信息，虽然说不能代表全市人民的观点，但是还是有一定的代表性。 : P. \- X0 G2 U, n" R
一路关注房价的人们内心还是有底线的，其实再穷的人都不希望自己买的房子跟着房地产行情走下坡路。虽然说房子是居住用的，但它是商品，商品就脱离不了一个期望价值。况且房产还不同于其它商品，即便打掉了的它的投资属性，他还是有增值的作用，大不了我去投资商业地产，买商铺、写字楼等等。
- `) y+ l+ @+ g) H; w1 B/ m说房价降，到底什么能支撑房价降呢？如果没有一个对百姓良好保证的住房保障，让普通人都能安居，那么未来的市场不知道是什么样。西安这个城市正处在发展期，看看城中村就知道西安未来的房地产市场发展会有多好，况且还有很多新区要建设，这些都无法减缓西安房地产的发展。因此，西方房价会降，但降幅不会太大，不会像传说中的25%-40%那么多，也就是5%-10%的样子，这个是实实在在的。虽然还有很多人盼着房价能大降，但是这不是哪个人能说了算的，最终还是市场说了算。 ; Q5 a. T/ w' q7 L
还要强调的一点是，商品房不是安居房，老百姓没有一定的实力买不起，而且普通老百姓不要参与到这个价格竞争中来，住你的安居房就好了。 9 y+ h4 u. w4 U1 J( u
房价降5%-10%，这个是良性的，谁也不希望房价暴涨波跌，凡暴涨暴跌都进入了畸形发展了，这是政府不愿看到的。
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发表于 2011-12-28 17:33
