风中的梦

1、交易手续费：

(1)住宅6元/平米;

0 e' S* k  A7 N6 `
(2)非住宅10元/平米;

(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费：

(1)住宅：80元/套;

(2)非住宅：550元/宗。

4、核档费：

私产50元/证;单位产100元/证。

风中的梦

$ m( W  U8 G5 F4 g! H  l
' c! z$ R% u& O  s7 ?8 Q1 s

5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

7 q  b9 X# o/ x5 U

6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)

( b( f$ ^# E  g) ~# ~

7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2011年10月1日起执行。

baby成长中…

很详细

ijoyccc

多谢分享。

张牙牙

好帖,帮顶

森踏

很详细，好贴

baby手拉手

很详细呢 5营业税缴纳比例是多少呢

冷藏回忆

风中的梦 发表于 2012-3-20 17:24 $ m5 L$ ?2 n( f. E4 B7 s& \
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;
" l7 Y" q, ?% S' I(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土 ...

2 H: w: P/ i* N1 f- `; E6 ?
亲，看你对二手房交易这块好像很懂，能不能帮我算一下我这个二手房交易下来除了房款还需要支付多少税费、过户费、中介费等啊？谢谢了啊。我的帖子http://www.xamama.net/thread-685947-1-1.html

与梦随行

还有一项是土地收益金，1%