豆芽肋骨

    大家好！我家在"左岸春天"，67.5平面的小两居室。由于工作原因，房子现在住不了，现在想把它租出去，想简单装修下，认识的朋友给我做了个预算3万过一点（不含地板、厨卫的地砖、瓷砖），具体还没和和装修公司沟通，先来这请教下姐们？？？？
1.还有就是房子需要不需要做“石膏角线”“石膏板吊顶”？
2.厨卫需不需要做防水处理和保温墙？
3.还有“砌体包管”是什么意思？
4.水电改造，你们花多钱？他们给我们预算的是2640元。贵不？除了公摊我房子实际面积大约55平面吧。

八	主材
1	厨房地砖	块	56	6	336	优购完美不透水瓷砖，规格：300*300
2	厨房墙砖	块	187	7	1309	优购完美不透水瓷砖，规格：300*450
3	卫生间地砖	块	32	6	192	优购完美不透水瓷砖，规格：300*300
4	卫生间墙砖	块	139	7	973	优购完美不透水瓷砖，规格：300*450
5	阳台地砖	块	59	6	354	优购完美不透水瓷砖，规格：300*300
6	过门石	块	2	60	120	中国黑石材
7	木地板	㎡	50.0	65	3250	1.2强化复合木地板，含地膜铜条PVC角线
8	橱柜	米	3.9	600	2316	居家橱柜，人造石台面，UV面板、含五金、不含拉篮及调料架
9	室内门	樘	4	680	2720	众鑫免漆门、含五金件
10	洗菜盆	件	1	280	280	不锈钢双盆
11	洗菜盆龙头	套	1	130	130	配套混水洗菜盆龙头
12	花洒	套	1	380	380	九牧卫浴
13	座便器	套	1	350	350	九牧卫浴
14	洗脸盆	套	1	550	550	洗面盆带柜体
15	洗脸盆龙头	套	1	130	120	配套混水洗菜盆龙头
16	地漏	个	3	45	135	高级幸福不锈钢防臭地漏
	小计：				13515.00

主材这些他们算得贵不？

1	材料搬运费	项	1.00	400.00	400.00	1、包括公司配送的材料运送至小区。
2	垃圾清运	项	1.00	300.00	300.00	1、垃圾清理、装袋，搬运至一楼物业部门指定位置堆放，不包含垃圾外运。
3	灯具开关面板安装费	项	1.00	350.00	350.00	1、普通灯具及面板安装；2.如有复杂灯具另行收费。不含灯具及面板。
	小计：				1050.00

以上的1.2.3费用，你们装修有吗？
我自己觉得出租就不需要的，也不太懂，望知道的亲，帮忙介绍下。。。万分感谢！！！谢谢了！！！

小何mm1976

要租的房子，吊顶都没必要了，我建议把水电做扎实，其他都一切从简

金诺装饰

1.您是出租房，建议只做石膏线
2.虽然是出租房，建议隐蔽工程一次到位。厨卫还是要做防水处理和保温墙处理
3.用红砖包立管，隔音效果能好些，也美观
4.水电改造最好按照您做多少米计算。

天之娇子

板凳介绍得很详细
亲可以参考下
厨卫的防水一定要做，保温可选择

杨晴1981

还行吧，包立管的意思是把厨房卫生间阳台的下水管子用砖包起来再贴上瓷砖，这个有必要，如果以后你还要住的话，吊顶不必要了，以后你住肯定要重新装修，水电差不多吧，一般走电35每米，水55每米，你算一下就知道了，防水是一定要做的

豆芽肋骨

回复 杨晴1981 的帖子

谢谢！！！

涵为

建议还是把水电做扎实。曾租过一房，房东也是新房为出租简单装修了一下，本来想着租房住也没必要找精装的房子，再说简装便宜点。谁知厨房水龙头不到半年坏了，浴室淋浴的喷头也坏了，所有房间的灯坏了，卫生间的灯从租住三个月内她给我换了三个，插座也不好，感觉一次性的，自己买插排，搞得满地都是线~为了避免为这些琐事让房客不停给你打电话，建议还是把水电做扎实点

lishuli08

出租房子，一定要最低配置。

褪涩口红

你要装木地板吗？正好我们公司有一些积压库存产品想赔本甩卖，老总让我们都给亲戚朋友说说。我们不是小牌子，生活家地板，逛过建材市场的应该都知道的。

谷粒粒

水电搞好，其他一切从简，罐子别包，以后有什么问题一目了然，维修起来也方便，等你自己住时再好好拾掇一下就行了。

ellalee

建议出租房把水电和防水做好，内部要做好，表面省些钱

楼小楼

装修公司的价位肯定是要比装修队的要贵，这个要LZ自己定夺。出租的房子不需要太花哨，吊顶、电视墙这些真心不需要，水电改造跟防水建议一步到位，包立管是必要做的，否则噪音太大了。你这房子加上其他的估计得要5W了。

w6611ang

你把防水，水电这些隐蔽工程必须做好，电视墙你就简单一弄，做个石膏板造型，或贴一些壁纸，反正简单就好，吊顶就没有必要了，把厨房卫生间阳台一吊就行了，

╭ァ咩咩ぺ

既然往外租，还装修他干嘛

飞猪宝贝

大家好！我家在"左岸春天"，67.5平面的小两居室。由于工作原因，房子现在住不了，现在想把它租出去， ...

太贵了，我朋友的房子也是装修出租，90平米。最简单的装修连瓷砖地板左右包括，下来还不到两万

豆芽肋骨

回复 飞猪宝贝 的帖子

亲，那你帮我推荐下你朋友是在哪装修的？我联系哈！谢谢！！

豆芽肋骨

回复 ╭ァ咩咩ぺ 的帖子

毛坯房，不装没法入住的。。。。