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本帖最后由 jingminna 于 2013-7-30 09:33 编辑
话说俺家之前的房客不租了，我跟老公开始了漫漫招租路。两周下来，老公已经跑了三四趟带各种中介和房客去看房。但是一直没有人承租。上周末的一天，我跟老公一起去接待一拨房客，没想到这个房客超级爽快，进屋转了一圈就敲定要租了，但是希望我们把暂放在阳台的一些杂物处理掉，我们说这个有困难，最后男房客也没说什么，默许了。但是要求季度付款。老公已经被各种看房的人木乱的不行了，季度付就季度付吧。
我还是很谨慎的问了这位房客（男性）一句，你是自己住还是。。。？我不想出租给单身男性。
男房客说他跟他老婆一起住。
我这才放心。
签合同，男房客付了第一笔三个月房租+一个月房租的押金，我们双方各向中介支付了1000块的中介费。成交。
回去路上，老公一点都开心不起来，他感觉好像没那么顺利，并且还是季度付款，一般都是半年付的。
不管了，反正已经租出去了，房钱也已经拿到了。
接下来，老公专门请了一天假打扫房间卫生。
第二天，房屋交接，但是男房客说有事不能去，让把所有的钥匙房卡交接给中介，然后他们去跟中介交接。
第三天，根据合同，房屋承租已经生效。男房客的老婆通过中介突然给我老公打电话，说因为冰箱不好，他们不租了！妈妈咪啊！~你这会儿说不租了？虽然房间里的冰箱是有点老旧，但是用还是可以用的，无非就是制冷效果没那么好而已。房客不依不饶，非要退房。
我老公说，可以退房，但是我们不承担中介费。冰箱也不会换。
于是乎，这位女房客（男房客的老婆）开始跟中介纠结，说中介欺诈。摆了台不能用的冰箱给她。又嫌我们阳台堆放了东西。她的意思是要跟中介把中介费要回来。
因为之前是我老公跟房客和中介沟通的，具体情况我不了解。但是经过一番折腾，老公已经操的不行了。好吧，那我接手。
经过跟女房客的沟通，我才了解到，这位男房客租了房子，但是女房客觉得太远，太偏了，不喜欢。刚好遇到冰箱的问题，她就准备退掉房子，但是又不想损失中介费。并且，从她那里我得知，他们根本不想租够一年，打算住个半年的样子就离开的。
一直到现在为止，房子还没个着落。
虽然，现在我们已经拿到了三个月的房租和一个月的押金。但是一点踏实的感觉都没有。
我们真心希望这位房客能跟中介谈妥了条件，赶紧结束这个交易。如果让他们继续住下去，等到个半年的时候提出退房，那个时候就到春节跟前了，我们的房子根本不好租出去。毕竟这个时候是出租房子的旺季。
现在各种木乱，女房客还在跟中介交涉，扬言要起诉中介，中介也不服软，坚守阵地一步不退。可怜夹着我们在中间。难受人的很。如果说，我们根据合同开始给房客计算房租，过一天，扣一天的房租。保不准这难缠的女房客会抛出一句：“你们配备的措施达不到要求，所以我不承担这个房费。”
想想，她都能跟中介讨要中介费，就会跟我们耍这手段。多拖一天，我们就多一天的损失啊。
弄的我们现在是，还有人询问房子想租，我们都不敢答应。
各位亲们，帮我想想办法吧。
7.23.进展情况：今天一天都很安静，直到晚饭后，老公又接到了中介的电话，中介说，现在给女房客打电话人家压根不接电话了。请求我老公跟女房客再联系沟通一下。我老公编了个幌子，说他给房客打电话人家也不接。老公后来给我说，现在我们是最有利的一方，并且女房客指明了就是在跟中介过不去，我们没必要瞎参合。好吧，一天过去了，看会有什么新的进展没。
7.24.进展情况：今天仍旧安静，安静到连中介也不给我们打电话了。好吧， 看明天的情况，如果明天还是没有动静的话，我是不是就该给房客去个短信或者电话了？好歹知道下他们怎么想的吧。木乱的很。
忍不住刚才给中介去了个电话问了下情况。
中介给我说，他们给房客的解决办法是，如果她不喜欢这套房子，中介负责免费帮她重新找别的房子，不收中介费，当然给我们的待遇也是一样，但是退钱是不可能的。房客不高兴，还是要求退钱，并且不再接听中介的电话。现在什么情况也不知道。中介说一会儿他会去帮我看看房客是否有入住。
哎，闹心的很。
7.27.总算有了动静，房客答应退房，但是期间的过程也很曲折，无理房客一会儿要求我们退全款，一会儿要求我们1个小时之内到，否则让我们退全款。我们把房款转给中介，请他们帮忙处理，一切都交接的差不多了，房客又说把我们的钥匙给丢了，中介说那就不能退钱了，房客一气之下，把钱一撇说不要了。离开之后又给中介打电话说要砸我们的房子去。我了个去！~无奈，老公驱车赶过去，跟中介一起换了锁芯。经过中介的几经联系，房客同意我们的条件，扣除1000块，其他的退还给他，合同作废。但是房客要求我们银行转账过去，他们没时间过来处理。我看他们是没脸来处理吧。
7.28. 房客发来确认短信，只要退款，合同作废。但是他们提供的是农行卡号，我们附近没有农行，向房客要支行信息，我们网银转账，房客说没有。无奈，只能等着去柜台转账了。
7.29.今天一早就跑去大雁塔的农行处理此事，填写了汇款单，一切办理OK，还给房客发短信说了一下。想着这事就处理好了吧。但是为了以防万一，我还是把银行回单留好，复印了好几份，还用手机拍了照。
下午4点多，房客打来电话，问我给他转了多钱，我说8200啊。房客说，她老公说只收到了5000！哎，幺蛾子又出来了。我说我这边有底单，你随时过来查。房客哦了几声，挂了电话。哎，继续等吧，看还有啥幺蛾子。
奇葩果真是奇葩，下午那会儿说只收到了5000，晚上六点多中介打来电话说房客来了，说一分钱都没收到。哎！真是被我们预料到了。还好我们留有底单，大不了去银行查么！
中介一遍遍打电话喊我们过去处理，但是电话里我能隐约听见房客在跟中介讨要那2000快钱中介费的声音。好吧，我就不去凑热闹了。我可以想得到，其实这只是房客跟中介的矛盾。
电话又打来，中介说，房客要求我们退1000给他，房客还气哄哄的跟我通话，理直气壮的要那1000块。我很冷静的告诉房客，对不起，钱退不了，请他搞清楚，钱都在中介那里，你只要跟中介要来钱，那1000我也不要，我退给你。房客又让我给他转钱，我说我转了啊！不行咱去银行查！约好时间，我奉陪。
于是，房客这只疯狗又去中介那里咬人去了......
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发表于 2013-7-23 14:46
