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一一妈@jn 发表于 2013-9-23 10:20
, M+ ~( W) v: \! B回复 cl19820 的帖子1 i& o+ n) [' M2 `2 w
' K8 G/ P1 \# `: h+ i6 }- V1 n
94平  南三环外  多层  75万
  j# o6 A1 P  ^* n" U0 X6 E! `0 @; P- S
南3环外
5 P& g! I8 o6 {" z( W1 P9 g新房也不过就80005 e2 f+ z: I' h/ @& @* ^* |9 j
你这2手还这么贵啊
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空空的杯子 发表于 2013-9-23 10:38
8 k: _6 s  a7 _0 y/ n) j* w1 o1 N回复 一一妈@jn 的帖子+ Z4 J) v5 J) _7 L% B' o5 q

9 v% x4 B, D8 z$ n, e9 |# l中介的二手房中介费大概2%,,这下来就1万多

# ]+ ]% |) o9 R- T. g" M现在基本中介费用基本 都是房款的3%; s! x- L' U0 p8 f7 A9 J
0 I' A% M' @& W; g* z& N6 Z- v6 g
这个房款是根据实际成交价算的,而不是评估价1 V6 d6 X( u6 m2 W) [% ]3 `, Q& N

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kicatty 发表于 2013-9-23 15:48 ) d& n+ c7 \% A
这个好理解,给你打个比方,卖家是甲方、买家是乙方、评估就是第三方,甲乙方谈好价,但这是市场价,第三 ...

( ]9 S, h+ p( t& k1 a4 S7 ?" Q2 D1 w: F8 M
这个说的很清楚
2 |6 o% {9 f. j2 f* C0 `- _# b% s( E
另外,楼主,首付你付多少
6 Z) K) E: T% f8 M和这个评估价没一点关系的
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) Q. X2 r; B1 M1 b( R' `房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
( s  n  _4 B' \" G不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...
房东报价75万,一般中介 契税 评估费 银行贷款交易费等,是总房款是8%,得6万左右
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房主报价75万  中介算的首付加税费近40万- ^0 B. C, ^7 O& o$ t
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...
房款75万,一般首付可以付3成或者4成,按照30%算,得23万,加那6万各种税,29万
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房主报价75万  中介算的首付加税费近40万" c2 W2 ~* e1 u$ z
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...
房款75万,如果首付4成,就是30万,再加上那6万各种税费等,就36万,近40万了,不知道你们中介是按照首付多少算的
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房主报价75万  中介算的首付加税费近40万% x' T0 P* c2 `
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...
评估是一定要的,这个是程序,和评估价和实际成交价格,高还是低没关系,评估费还有个费用,是给第3方交的,中介基本就挣房款的3%中介费
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一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56
7 V+ s. Y7 d- r' J回复 yanceyxu 的帖子; e! s7 M/ M1 o$ D  a

6 y7 o, A/ W  D. T" o8 [可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

" |5 K. h% K  H" ]呵呵
( i3 y# \; z3 @. [: z紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了) ]6 `( v+ O/ E/ X. b& q
/ K3 K6 q- ?4 @5 L0 [
评估不评估   以及评估多少钱
' U' {9 `6 Z9 O3 a6 h- P5 [/ D和首付多少没关系的
* i" q) I5 y% |- @( V, j
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一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54
2 G8 z5 S  N) W6 _% T0 v/ D回复 penguinle 的帖子
  r& p$ e' m; G. |  k$ ?7 E5 S/ u0 B' b* s( P
咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

. @( S$ W8 d& y" m" W: g7 }没有那么多首付
+ Q" F2 |* f' h( O) k, j2 ]可以换个小房子看看1 `) T( c6 x) F# C
70  80平米的
+ g. D# T( v, K9 q9 E应该30万首付就够了( y% g* ~. M, L9 G$ d- ~1 V0 X

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回复 小米2009 的帖子$ [$ E. w4 r6 ^2 @
1 U: @6 t4 o6 P1 @
我是两三年前了解的行情,这两年又涨了啊
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空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02
+ y6 G, N, b& i- d8 U" H7 i回复 小米2009 的帖子, w8 o9 h/ Q; i1 i
4 u  D; T, T% q4 d8 W
我是两三年前了解的行情,这两年又涨了啊
# z* Q6 A% T: o5 W8 p+ K
呵呵+ ~$ ?8 ?& g3 K1 C2 ?8 W
现在啥都涨了, p6 i# h+ }! t! ]* K! S, I
中介也一样
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回复 合家盈-王萌 的帖子/ |9 |4 E/ L8 [/ W+ y4 p( `$ i

$ Q# }+ f& \0 ^/ n# {3 P那请问如果一套房子实际成交价70w,首付30w,算下来总价要多少才可以呢,中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

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94平  南三环外  多层  75万,天价呀。我家也买的二手房,多层117平,和房主谈下来的价格是58万,当时为了少拿税,是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

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楼主,你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平,多层,中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵,不过也许你那个房子装修很好。. I. S% p* z, K9 e8 m9 ^  P) G: d

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回复 成子宸妈妈 的帖子' N9 }: u% ?8 W) o9 ]
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你那个区  卖不?
古驰搓澡巾。

上初中

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回复 yanceyxu 的帖子% [, l" G: W  N" H

! N2 q- A# S/ U+ I# a, `. A4 m8 G不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况
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回复 合家盈-王萌 的帖子
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这个说的太含蓄了,至少有个大致的价格,过户价格是什么价格,我说的是成交价,中介肯定会捞些好处的。找各种理由,什么贷款手续费乱七八糟。所以……
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