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发表于 2013-11-13 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我们隔壁家的小户型,说实话,真好卖哦,我们比他们还要先挂在房产中介卖,他们不到一个月时间就卖出去了,48个平方卖了37万多,我着急啊,我们只有中介公司打过电话,没有买家。面积大,是不是就是不好卖呀,有经验的妈妈给我支个招,价格可以商量的。情况是:老公单位有单位房,那会结婚的时候没有轮到他,可是面临结婚,只有先买着商品房住着,现在机会来了,可是房款要分三次付清,我们一下拿不出那么多,就打算把现在住的这个卖掉,面积是104.24,两室两厅,一厨一卫,3个阳台,精装修带部分家具,可以说直接拎包入住,每年有集中供暖,地址在,长安区悦明园小区,比邻长安步行街,楼下就是秋林和国美,汉唐书城,离华润万家超市也不远,医院的话,周围有长安妇幼,航天医院,206医院等等,打车5元就到。第一次写,是不是很凌乱啊,不知道还要写些什么,原谅哈,我们是07年入住的,哦,最重要忘说了,我们打算卖81万,可以看了环境再商量,可以按揭的。

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豆妈超级兔子 发表于10楼  查看完整内容

105平的两房,太奢侈,同样的面积,做成三房的户型选择很多。单价8000多,高新和北郊的房也不过如此。总价太高也是硬伤,80多万只买套二手的,不带学区的两室。一句话,掏得起价的看不上房,看得上房的掏不起钱。只能说楼主买这房时就有些欠考虑。如果是过渡房,一定要面积紧凑不浪费,而且要买区域里相对便宜的房子,买房成本低,抗跌性好。 楼主也不要纠结邻居卖的快,单价高了。除了高档小区,其他小区都是面积越小,房价越高。 ...

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最有用的办法就是降价!
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您好,我是长安区恒顺房产的。可以留个电话,如果有客户想买的话我联系你。

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茉莉奶茶  好的,已经站短你了  发表于 2013-11-13 12:08
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降价也要看周围的房价和我们的装修呀,成本,主要是成本
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您好,我是长安区恒顺房产的。可以留个电话,如果有客户想买的话我联系你。 ...
好的,已经站短你了

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' l' {( t7 {/ |) e* y* z
: C) ~9 D, t$ q这个小区单价将近8000,你以为你是万科啊,真服了你

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茉莉奶茶  呵呵,我们邻居卖的就是7400一平米,所以应该还是能接受的  发表于 2013-11-14 13:05

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觉得太贵了,80多万还是两室。 在西安,这个价位可以很轻易买到户型不错的三室了

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你是什么楼盘?万科的精装在长安也不过8000左右吧

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这价格没人问是应该的,太贵了。
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回复 茉莉奶茶 的帖子- j- G! x+ m" j7 q* j
: M# r5 y; G( V0 Z7 T; e2 q4 l
这个小区单价将近8000,你以为你是万科啊,真服了你 ...
呵呵,我们邻居卖的就是7400一平米,所以应该还是能接受的

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回复 茉莉奶茶 的帖子
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7 Z, r6 y; u9 q' f9 Q. D3 G我有两个同事都住这个小区,我去过几次,也就值5000-6000的水平

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不降价很难卖的

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这个价格感觉挺高。而且还是个两室的。二手房购买有各种手续,过户费等等的。没有买新房子省心。要是花这么多钱买房,楼主会怎么选。我一朋友年初买的长安新花园的二手。90平多点。单价不到6000,装修带家具。不知道这个离楼主的房子远近。可以参考下。话说现在的房子,不太好卖。卖家光想到自己的成本,也要站在买家的立场上考虑一下。定个合适的价位。应该比较好出手哦。

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茉莉奶茶  嗯,长安新花园离我们不远,你说的实在,我只考虑了自己的成本,也要考虑买家的成本,谢谢你的建议  发表于 2013-11-20 11:01

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缤纷南郡好像学区房才7600呢.
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想卖长安区的房子,有什么快速的渠道吗?
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